用户733117739866
天津市区内的人不会买，因为太远，有的在滨海上班也都坐班车去，不会在那边置业，因为那边过去都是盐碱地，用天津话来说过去就是大开洼。但是塘沽本地人民应该会买，我朋友就是塘沽土著，他们买的生态城，据说前两年还摇号。为了孩子上学吧，好像有几所小学还不错。
再就是外地人会买，我个人觉得房价低，算是比较宜居（人口密度没有这么大，相对市区内的房子）塘沽就业机会比较多，企业也比较多。我大学同学好几个塘沽的，90年代，他们父母几乎没有下岗的，因为就业机会多。随着前两年化工爆炸等原因，塘沽有些没落。但是始终是港口发展，应该不会太差
龙大胆7788
本人一个外地来天津滨海新区讨生活的小市民，就说说自己亲身感受吧！我是2014年来的滨海新区，当时用公积金贷款买了一套房子，小区十几栋高层，零零散散就住了几十户。很快四年过去，小区几乎入住满了，隔壁有开发了成片的几个小区，2021年底交房的小区都快没房了，更别说今年年底2020年交房的了。当然很大一部分都是东北人，从东北出来第一选择都是北京，但是北京房价太高了能力稍微差点儿的天津是不二的选择，但是天津市里没什么工厂，就是第三产业服务业为主，工厂几乎都在滨海新区这边，外来人口都在这边上班就近买房。当然不止东北人，山东，内蒙，河北也不少。而且现在滨海新区这边房价也不贵，均价12000-13000，我们老家一个四线城市都均价10000，所以我个人认为这边房价真不贵，升值潜力巨大。
保衡景132
我来滨海新区前后七年了，16年买的房子，到现在房价没涨多少。
京津冀一体化喊了好多年了，说实话，除了去北京坐高铁方便了，其他的没感觉。
支撑一个城市房价的无非就是经济大环境和人口增长率。
先说这里这几年的经济，大家看看国家的统计数据就知道，GDP增长率全国倒数。
再说人口增长率，生育率不高，外来人口下降，刚需市场在进一步萎缩。
去响螺湾，于家堡看看吧，楼盘有半路停工的，有建好了空置的，街上行人寥寥。
最近一两年房子涨价的可能性不大。
流浪的马蹄
滨海新区的落寞也是最近几年的事情，轰轰烈烈过后的一地鸡毛，现在京津冀一体化又提上日程，是滨海新区重生的一个机会。
首先说说塘沽，塘沽原来在滨海新区算是一枝独秀，现在被掏的一片狼藉，眼见着开发区汉沽什么的发展迅速，塘沽还是不温不火，而开发区还不能自理的情况下放弃塘沽的发展感觉多少有些不明智。
再说港口，北有曹妃甸，南有黄骅港，虽然是离北京最近，但是多多少少都会分流滨海新区。
三是人才引进，在大环境人口下降的趋势下，天津也不断开放户口制度，希望引进人才，但是实际效果嘛！看看就行了。
最后加上雄安新区什么的，这么多港口，这么多新区，加上北京对人才的特殊吸引力，天津滨海新区想要发展真的很难。
自身定位和发展都成困难，房子也就呵呵了，这是个人见解，不喜勿喷，欢迎不同意见。
搬砖小王子的快乐生活
总体来看滨海新区房价成下行趋势！虽说官方一直强调发展潜力！但政府自已都发不出工资了，19年前两月看看天津的卖地速度就知道了，再有响螺湾的地17年卖16亿没人要，19年再卖变6亿了！楼面价一平米降了一万！请问这地三年建好后每平米会是多少钱？相比于前几年地建成的房子降多少钱？所以说滨海新区的房价在没有独角兽企业进入的前提下只会降！大家看开点吧！有住的就行！
慢慢2228
不好说啊，一个城市的房子到底还会不会升值主要与当地的年龄结构有关系，还有是否有持续的人口流入，京津冀地区的人口基数很大，但是整个北方人口都在净流出，如果单看滨海新区人口去年净流入不过超过1万，年龄结构虽然比市区年轻些但是也不是非常有优势。总体来看近几年不会有大的起伏，未来不好说。当然新区的优势也很明显毕竟是直辖市的国家级新区有很多别人没有的优势，整个京津冀地区说真的新区的产业结构是最为完善的一个新区，再有在京津冀一体化的大背景下未来滨海闯出一片天也不是不可能事在人为
clkpp
滨海的房子价格现在是一个低谷，因为天津滨海的经济发展慢，大型企业少，没有一个主力产业可以影响经济发展。滨海正在调整经济结构，未来会好，基础设施完善，交通便利，地理位置等条件，决定未来会可期
地产雪狼
京津冀协调发展，第一利好通州，第二利好滨海新区，第三利好武清。
京津雄谁也不会落下的。
用户774448130312
天津土著不会买滨海的房子，没限购也一样没人买。
用户8294507785568
全国最早的开发区，什么政策都给，就是发展不起来。你相信奇迹吗？
