“什么？二度挂牌涨了近2亿？”网友纷纷惊呆了！
4月29日，小易从佛山市公共资源交易中心得知，
乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧地块再度挂牌，
起拍价138030万元，
比去年首次挂牌提价近2个亿，
折合楼面价约6211元/㎡，
拟于5月29日15时进行网拍。
地块位置
本宗地原定于2019年1月2日出让，后因受到委托人申请而撤销挂牌，于2018年12月26日发布撤销挂牌公告。
除了起拍价略有提高外，本宗地块原先要求在C、D区配建不少于28000㎡的服务型公寓，在最新挂牌文件中也取消了本条款。换言之，宗地的计容可售住宅面积也相应增加了28000㎡ 。此外，本次出让文件也明确要求，宗地配建的12班幼儿园将建设为普惠性幼儿园。
（地块分区及用地指标）
根据规划条件，宗地位于顺德区乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧，占地面积为131841.86㎡，整体容积率为2.76，包括ABCD四个分区，A、B区为教育用地，C、D区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。总建筑面积约363286.54㎡，A、B、C、D 区建筑控高均不高于80 米（以室外地坪标高为起算基点）。
（规划设计图）
竞价方式
地块将以“限地价、再竞自持70年租赁住房面积”方式确定竞得人。地块设置最高限制总价399616万元，限制楼面价为11000元/㎡。
当竞价达到399616万元时，转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积，以1000㎡为竞价阶梯，向上竞自持面积，上限为222212㎡。
该地块可单独或联合竞买。
地块要求
1、在A、B区内配建九年一贯制公立学校（建设投资额不低于人民币5.892504亿元）
①小学60个班、初中48个班（规模5000人，总建筑面积约为134752.6㎡）及A、B区各不少于150个小车位的社会停车场；
②交地之日起12个月内报建并进场施工；26个月内建成、工程验收并交付使用；48个月内通过竣工验收；
③竣工验收后无偿移交乐从政府或其指定单位；
２、在C、D区内配建社会停车场，C区配置一个数量不少于80个小车位的社会停车场，D区配置一个数量不少于40个小车位的社会停车场；无偿移交佛山市顺德区地铁有限公司或其指定单位。
３、C区配建的配套设施：
①社区卫生服务中心（用地≥1000㎡，建面≥2000㎡）
②文化活动室（≥500㎡）
③社区警务室（≥50㎡）
④社区居委会（≥500㎡）
⑤托老所（≥1000㎡）
⑥幼儿园（不少于12个班，独立占地，用地≥5400㎡，建面≥3200㎡）
地块周边
该地块位于乐从南部，临近迳口河、佛山一环、广佛江珠城际轻轨和佛山地铁一号线（乐从终点站旁），交通便利，周边家具产业集聚，区位优势明显。周边环境优美、配套完善；地块南面已建成120亩北围湿地公园，北边已建成迳口河公园。附近教育设施完善。
目前，地块周边除了中交雅居乐剑桥郡、碧桂园金茂正荣府外，并无其他新盘在售。中交雅居乐剑桥郡在售104-140㎡三四房，均价约17000元/平，金茂碧桂园正荣府将首推90-107平米三四房，售价待定。
纵观整个乐从版块，所售项目主要集中在乐从北部及佛山新城，乐从北部大多处于尾盘状态，包括有保利公园里、星际半岛、佛奥湾等，洋房整体售价在1.3-1.7万/㎡不等。
佛山新城目前在售房源较为充足，产品涵盖洋房、公寓、墅式洋房等，在售洋房主要有泰禾佛山院子、保利天寰，华润置地悦里、M-CITY、中海新城公馆等，均价约1.5-2.2万/㎡。
公寓方面，有怡翠晋盛花园、中国德国港、新睿广场、万科京都荟等，均价约1.4-1.9万/㎡。
佛山市中心城区“三规合一”规划
值得一提的是，乐从是顺德区唯一被纳入佛山中心城区的区域。按照规划，佛山市中心城区将构建“一环、两轴、四心、多节点”总体空间格局。
片区规划
去年６月，佛山市国土局发布了《乐从镇北围产业区石斗涌以东片区控制性详细规划（修编）批后公布》，本宗地块就在该规划片区里。
按照最新的规划，北围片区将定位为健康与家居、物流互融的产业集聚区兼乐商小镇宜产宜居的产业综合服务区，预计规划居住人口规模约1.2万人，就业人口总人口约6.1万人。
从详细规划图来看，居住用地主要分布于规划区北部中央景观带以北，该片区还规划有从幼儿园到高中学校各一所，而中央景观带以南则主要以产业仓储用地为主。
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