刚刚，珠海市自然资源局挂拍二宗地块，两幅地块都位于唐家科技创新海岸北围片区，其总面积
3.7万㎡，值得一提的是，两地块均限价出让，最高限价楼面价约为2万/平。地块信息
宗地编号：19044/珠自然资储2019-12
地块位置：科技创新海岸北围片区北城东一路东、金业北路北侧
宗地面积：16619.92㎡
起始总价：88400万元
起始楼面价：约13297元/㎡
最高限价总价：132600万元
最高限价楼面价：约19945元/㎡
计容积率面积：66479.68㎡
土地出让年限：住宅70年，商业40年
据了解，该地块用途为二类住宅和商业服务业设施混合，地块计容积率建筑面积为 66479.68平方米。其中二类住宅计容积率建筑面积不高于39887.81平方米，商业服务业设施计容积率建筑面积不低于26591.87平方米。，容积率≤4.0且＞1.0。资料显示，该地将在5月31日10时进行拍卖。
拍卖事项
1、上述地块一涉及配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、社区用房（建筑面积不低于300㎡）、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于3988.8平方米）及竞配阶段产生的人才住房。
2、上述地块配建的公共租赁住房和人才住房（下称配建住房）具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60平方米确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。
3、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积。其中地块一人才住房面积按增配幅度50平方米/次进行竞买，地块二人才住房面积按增配幅度100平方米/次进行竞买, 配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。
4、上述地块动工期限均为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。上述地块均不设保留价。
地块信息
宗地编号：19045/珠自然资储2019-13
地块位置：科技创新海岸北围片区北城东一路东、兴中路南侧
宗地面积：20420.94㎡
计容积率建筑面积：61262.82㎡
起始楼面价： 约14119元/平
起始总价：86500万元
最高限价楼面价：约20077元/平
最高限价总价：123000万元
规划土地用途：二类住宅
出让年限：70年
容积率：≤3.0且＞1.0
绿地率：≤25%
据了解，该地块用途为二类住宅，地块计容积率建筑面积为 61262.82平方米。容积率≤3.0且＞1.0。资料显示，该地将在5月31日10时进行拍卖。
拍卖事项
1、涉及配套建设公共厕所（建筑面积约30-60㎡）、社区用房（建筑面积不低于600㎡）、人才住房和公共租赁住房（按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于6126.3平方米）及竞配阶段产生的人才住房。上述两宗用地配套设施均由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会。
2、上述地块配建的公共租赁住房和人才住房（下称配建住房）具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60平方米确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。
3、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积。其中地块一人才住房面积按增配幅度50平方米/次进行竞买，地块二人才住房面积按增配幅度100平方米/次进行竞买, 配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。
4、上述地块动工期限均为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限均为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。上述地块均不设保留价。
目前，科创北围最高地价是29120元/平米，由格力地产创造的单价“地王”。
片区现在售项目万科翡翠中央和首开龙湖·天鉅，其中，万科翡翠中央销售均价约为2.45万/平，主推面积段为95-107㎡。
首开龙湖·天钜销售均价约为2.5万/平，主推面积段为92-118㎡。
而雅居乐近期也进行了12栋的价格备案，其拿地价约为2.8万/平，备案均价仅为2.5万/平。
閱讀更多 珠中江樓市 的文章
