新浪樂居台州訊 2019年4月26日
祥生（杭州暨山企業管理有限公司）以48700萬元競得仙居縣穿城中路東側中行南側地塊，成交樓面價約7748元/㎡（未考慮回購等因素），溢價率57.6%。
地塊位置示意
地塊實景
地塊實景
地塊規劃條件
一、地塊規劃條件
土地用途為城鎮住宅、零售商業、商務金融用地，出讓面積29931㎡，1＜容積率≤2.1，建築密度≤35%，綠地率≥30%，建築高度≤58米，其中住宅建築高度（自室外地坪算起）≥16米。計容建築面積≤62855.1㎡（包括物業用房等配套公共設施面積），其中商業面積（包含物業管理經營用房和回購商業、辦公用房）≤12000㎡，住宅實行全裝修。
相關回購：
1、在沿南峰路北側東面按自東向西順序臨街回購辦公建築面積844.62㎡，其中連片回購辦公底層建築面積194㎡，按5000元/㎡結算，回購辦公二層及以上樓面建築面積650.62㎡，按4000元/㎡結算。
2、在出讓地塊沿花園路臨街地段（不得突破）緊接南門股份經濟合作社回購的商業用房自東到西順序連片回購商業用房，回購商業用房建築面積431㎡。
3、回購地下機動車停車位個數按不超過總地下車位1.94%比例（取整數），其中人防車位比例按整個小區地下車位中人防車位與銷售部分車位的佔比等比例（取整數+1）。回購價格按8萬元/個結算。
二、地塊區位及周邊配套
地塊位於近年來正大力推進舊城改造的仙居縣老城區塊，仙居新城吾悅廣場、永安公園、仙居縣人民醫院以及多個學校都在地塊直線距離2公里內，地塊周邊雖然城市面貌相對滯後，但配套環繞，生活氛圍濃郁。
教育資源：仙居縣第一小學、安洲小學、仙居實驗小學、安洲中學、仙居中學、仙居縣中心幼兒園、啟蒙幼兒園、下河幼兒園、城關南門幼兒園等；
醫療資源：仙居縣人民醫院、仙居縣中醫院；
交通資源：仙居長途客運站；
商業生活：仙居新城吾悅廣場、中心菜場、三江購物、天盛購物、周邊沿街店鋪、永安公園等；
周邊樓盤
三、周邊樓盤
地塊所在的仙居老城區目前新盤較少，碧桂園仙宸府（在售）、新城尚雋公館（在售）、新城吾悅廣場（在售）、陽光仙源府邸（待售）等新盤多分佈在仙居城西，區域住宅新房均價在13000~14000元/平左右。
END
撰稿：zcz
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