新浪乐居台州讯 2019年4月26日
祥生（杭州暨山企业管理有限公司）以48700万元竞得仙居县穿城中路东侧中行南侧地块，成交楼面价约7748元/㎡（未考虑回购等因素），溢价率57.6%。
地块位置示意
地块实景
地块实景
地块规划条件
一、地块规划条件
土地用途为城镇住宅、零售商业、商务金融用地，出让面积29931㎡，1＜容积率≤2.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤58米，其中住宅建筑高度（自室外地坪算起）≥16米。计容建筑面积≤62855.1㎡（包括物业用房等配套公共设施面积），其中商业面积（包含物业管理经营用房和回购商业、办公用房）≤12000㎡，住宅实行全装修。
相关回购：
1、在沿南峰路北侧东面按自东向西顺序临街回购办公建筑面积844.62㎡，其中连片回购办公底层建筑面积194㎡，按5000元/㎡结算，回购办公二层及以上楼面建筑面积650.62㎡，按4000元/㎡结算。
2、在出让地块沿花园路临街地段（不得突破）紧接南门股份经济合作社回购的商业用房自东到西顺序连片回购商业用房，回购商业用房建筑面积431㎡。
3、回购地下机动车停车位个数按不超过总地下车位1.94%比例（取整数），其中人防车位比例按整个小区地下车位中人防车位与销售部分车位的占比等比例（取整数+1）。回购价格按8万元/个结算。
二、地块区位及周边配套
地块位于近年来正大力推进旧城改造的仙居县老城区块，仙居新城吾悦广场、永安公园、仙居县人民医院以及多个学校都在地块直线距离2公里内，地块周边虽然城市面貌相对滞后，但配套环绕，生活氛围浓郁。
教育资源：仙居县第一小学、安洲小学、仙居实验小学、安洲中学、仙居中学、仙居县中心幼儿园、启蒙幼儿园、下河幼儿园、城关南门幼儿园等；
医疗资源：仙居县人民医院、仙居县中医院；
交通资源：仙居长途客运站；
商业生活：仙居新城吾悦广场、中心菜场、三江购物、天盛购物、周边沿街店铺、永安公园等；
周边楼盘
三、周边楼盘
地块所在的仙居老城区目前新盘较少，碧桂园仙宸府（在售）、新城尚隽公馆（在售）、新城吾悦广场（在售）、阳光仙源府邸（待售）等新盘多分布在仙居城西，区域住宅新房均价在13000~14000元/平左右。
END
撰稿：zcz
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