近日，揚州主城區四大純新地塊的規劃批前公示出爐，分別為GZ106、GZ107、GZ108地塊，GZ095地塊，項目的案名之前已對外公佈，依次為中海華樾、美的禹洲國賓府、藍灣學府、天瑞府。
下面我們來詳細介紹一下這4個項目：
中海華樾
01
GZ106地塊於2018年12月29日被中海宏洋地產集團有限公司競得，樓面價為8125元/平米。目前案名已經公佈，為中海華樾，項目規劃17棟住宅和1棟配套綜合體，包括多層和高層，據悉中海華樾打造戶型建築面積約110-140㎡，非毛坯交付，新中式風格。其城市展廳也對外開放，展廳地址位於揚州萬達廣場斜對面。
據瞭解，中海華樾位於二城板塊，東至鴻大路、南至開發路、西至邗江路、北至規劃支路二（B地塊），佔地面積為72763平米，總建築面積約為19.3萬方（其中地上面積約13.5萬方、地下面積約5.8萬方）。建設單位為揚州市海盛房地產開發有限公司，設計單位為揚州市建築設計研究院有限公司。該項目容積率為1.836，建築密度為17.89%，綠地率為35%，機動車停車位數量為1375輛，非機動車停車位數量為2689輛。
美的禹洲國賓府
02
GZ107地塊於2018年12月29日被長沙天寧置業有限公司競得，樓面價約為8063.89元/平米。目前案名已經公佈，為美的禹洲國賓府。規劃13棟住宅，包括多層和高層。
據瞭解，美的禹洲國賓府位於二城板塊，東至鴻大路、南至開發路、西至邗江路、北至規劃支路二（A地塊），佔地面積為57735平米，總建築面積為14.9萬方（其中地上面積10.7萬方、地下面積4.2萬方）。建設單位為揚州市美嘉房地產發展有限公司，設計單位為南京長江都市建築設計股份有限公司。該項目容積率為1.836，建築密度為14.56%，綠地率為35%，機動車停車位數量為1089輛，非機動車停車位數量為2117輛。
藍灣學府
03
GZ108地塊於2019年1月5日搖號，被江蘇龍潤置業有限公司競得，樓面價約為8957.69元/平米。目前案名已經確定，為藍灣學府。項目規劃12棟多層住宅。
據瞭解，藍灣學府位於主城區，大學南路東側、江陽中路南側、中江嘉荷苑小區西側、橫四路北側，佔地面積為25507.64平米，總建築面積為52654.2㎡（其中地上面積33569.59㎡、地下面積19084.61㎡）。建設單位為揚州龍祥置業發展有限公司，設計單位為揚州市建築設計研究院有限公司。該項目容積率為1.3，建築密度為22.46%，綠地率為35.02%，建築高度為23.65米。
天瑞府
04
2019年4月29日，GZ095地塊規劃方案批前公示出爐，目前案名已確定為“天瑞府”，規劃29棟住宅，將建設多層、小高層、高層住宅。
據悉，GZ095地塊已於2018年12月12日被恆通建設集團有限公司成功競得，樓面價約為5019.48元/平米。須建綠色低碳住宅小區。
GZ095地塊為住宅用地，位於江陽東路以南，渡江南路以東，寶塔東路以北，縱八路以西，佔地面積為98997平米，分A、B、E地塊開發，這3個地塊的佔地面積分別為32329、28128、38540平米，建築面積分別為74530、60574、89290平米，容積率分別為1.6、1.4、1.6，建築密度分別為24.9%、24.98%、24.9%，綠地率均為35.1%。
據瞭解，GZ095地塊已定名為天瑞府，由華建地產、城建控股、恆通集團合作開發，建設單位為揚州華鵬置業有限公司，設計單位為江蘇省華建建設股份有限公司。
天瑞府位於主城區東花園板塊，緊鄰城南快速通道，周邊各類配套都比較成熟。由於該項目為純住宅用地，物業類型多樣，有多層、小高層、高層住宅，適合不同置業需求的購房者。
另外，這4個純新盤均為住宅用地，產權年限為70年，中海華樾、美的禹洲國賓府、天瑞府將期房銷售，藍灣學府將現房銷售。由於它們都位於比較繁華的地段，且周邊配套非常成熟，應該有不少購房者看中。
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