每年3月适逢装修旺季，购置新房的业主纷纷开始筹备装修以求能够尽快入住。装修时，根据小区的房屋装修装饰管理协议，业主一般需要向物业缴纳装修保证金及其他相关费用，如无违反相关规定行为，装修完成后一定期限内可退还此项费用。可武汉的王某却被拒绝退还此笔装修押金，这是为何？
2016年3月31日,家住武汉某小区的王某收房后开始筹备装修，根据与该小区武汉某置业管理有限公司签订的《房屋装饰装修管理协议》，王某支付了装修押金3000元，施工许可证及人员出入证押金110元。房屋装修完毕后，他要求退还其装修押金，却被置业公司以没有遵守双方签订的《房屋装装饰修管理协议》所约定的条款，违法占用消防平台为由拒绝返还装修押金。王某遂将该置业公司起诉至本院，要求该公司退还其装修押金。
法院审理查明，王某确有占用公共消防平台的事实，并且物业公司已经向王某下达限期整改通知书，但王某一直未予进行整改。经审理，法院认为王某在装修过程私自占用消防通道，确系违反了装修合同约定，遂驳回其要求返回装修押金的诉讼请求。
法官说法
双方签订的《房屋装修管理协议》是双方的真是意思表示，因此不符合退还装修押金条件，待其整改后可主张退还押金。
该案虽然已结，但现实生活中仍然有很多业主在装修房屋时，有擅自改变住宅立面或者承重结构、占用消防通道、在非承重墙外墙上开门、窗等违法装修的行为。
法官提醒
消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救业主生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通，如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。保持消防通道的通畅，不仅需要物业和业主的共同维护，还需要相关职部门进行合理的监管，这样才能更好的保障业主的生命和财产安全。
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