母親贈與房屋給兩兒子，大兒子缺錢將房屋的一半出賣給弟弟。因老宅拆遷即得補償款，哥哥反悔賣房。
近日，金溪縣人民法院審結了一起房屋買賣合同糾紛案件，判決確認賣房契約合法有效。遺孀吳女士先後生育兒子大方、小方。1995年1月20日，吳女士將登記在本人名下的一棟房屋分給兩兒子，各佔一半，並在見證人的見證下籤署了分關協議，兩兒子也簽字確認。同日，大兒子大方將自己分得的房屋以9000元的價格賣給弟弟小方，並書寫房屋契。從1995年起到現在，涉案房屋一直由弟弟小方使用、管理。之後，因政府拆遷補償，兩兄弟出現矛盾。弟弟小方要求確認賣房契有效。
法院審理認為，由於中證人李某證實原、被告的母親將房屋分給原告小方及被告大方一人一半，且自己執筆書寫了分關協議，分關協議上有母親及原、被告的簽字確認。為此，該份分關協議並未違反法律強制性規定，繫有效協議。同日，被告大方將分得的房產以9000元價格出賣給原告小方，並簽訂了賣房契，有中證人簽字確認。涉案房產從1995年起到現在，一直由原告小方使用、管理。該份賣房契系雙方真實意思表示，不違反法律規定，故為有效合同。
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