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問題：我們村書記要包大家地，每畝500元，合同到2028年，問大家，我們合算嗎？
現在農村地區，種地的人越來越少。我們走在農村的田間地頭也可以看到種地的人基本上以老人居多。這主要是因為現在種地，大多數情況下，傳統農作物收入太少了。大家都為了賺錢，不得不外出務工。那麼對於外出務工人員來說，農村裡面的地就可以租給別人來承包，而獲得一定的收益。
今天和大家來討論一下一個網友的提問，說他們村裡的土地，村支部書記要承包，每畝500元，合同到2028年，問這個他們自己是否合算？
農民的土地對外出租，無論是村支部書記還是其他的人，當地土地出租肯定有一個市場價位，這個價位是大家都能夠接受就是合理的。村書記承包土地也有一定的特殊性，那就是不乏個別村書記壓價的情況，但在現在這個法治社會，都是自由交易，農戶認為不樂意不租就是了！村書記也不能怎麼的吧！
每畝500畝，租到2028年，這個是否合算還真的靠農戶自己來判斷，因為不同地方不同的土地價格是不一樣的，另外農戶的土地是荒蕪的，還是耕種的？對土地出租價的心理價位也不同，不種地的人想著租出去了多少還能有個收益，不租了自己也是讓別人免費種著或者荒著。
當然，也有農戶事後會後悔，主要是因為村書記從他租地上獲得了更多的收益，比如他知道消息這塊地要被徵用，裡面全部栽植了經濟樹木，等著徵地時賠償地面附著物的錢，這個時候農戶肯定會後悔，心想自己當初栽植點樹苗就好了！
因此，建議多看看鄰近的地方土地出租的價位，來對比一下就知道村書記給的價位是否合理了！
我是【洞察三農萬象】頭條號優質三農領域創作者、扶貧達人團優秀成員，我希望與大家一起交流三農問題，歡迎大家關注！
洞察三農萬象
現在地值錢，不要讓村支書騙了，寧波這邊租地的話一畝一千元四佰元。想想你自家附近電瓶車開一個鐘頭路程外，有沒有房子拆遷啊怎麼，有就自己種田吧，反正也不缺這五佰元。萬一徵用農田那每畝可是十萬塊啊！我父母不識字就也是讓老村長兒子騙了。前年二佰元一畝合同也是到我七十歲死還沒到期。寫合同時跟我父母說只租田但村裡分的話還可以分。但合同上寫著不能分了以後跟我不搭介了。然後把一畝四分田挖溝圍欄建小房，今年去又掛上小牌寫著研究田還是農業局忘了。我在外面打工不知道，等想明白了又去看合同就讓那傢伙早就拿走了。人心險惡難測啊！自己多想想後自己做主！
單身狗旅途
說起地被別人承包，我是深有感觸，以前我們出門幹活，家裡有十多畝地，一直是我老公的哥哥種著，因為是親戚，剛開始是交公糧的時候，是一毛錢沒要，後來不交糧了，國家有了地木補貼，所以承包費是100元一畝
，補貼款他們領著，過年回來我還要自己買糧食吃，而且承包地的錢也不給我，前幾年糧食貴的時候，別人承包的地都600～～700元一畝，哥哥種了我15年的地，到最後只給了我們2000元，因為前幾年家裡送禮都是叫他們送的，但是一有大禮他們會給我們要錢，都是送些小禮，直到最後不知道怎麼只剩2000元了，一我老公去算的，直到2015年我把地要回來了，包給我表姐種，表姐在我們村包了300多畝，說是800一畝，包了兩年，直到現在都沒給一分包地錢，前年表姐不包了，又包給我們村裡的人，500元一畝，包地女的又有病死了，錢也是一分沒拿到，所以你說你們那村支書包到2028年，你們是先種地，後給錢，還是先給錢，後種地呢，如果是前者，就有點不保險了，還有地要一年一承包就好，為什麼要籤什麼合同呢，現在國家變化也挺快的，不定這麼多年什麼時候修路啥的，搞綠化的，把你的地徵用了，國家補貼的錢給誰呢，因為你簽到2028年，到時侯那地是誰的也不好說，所以呢，包地也要看他有沒有這個能力，如果沒有那個能力，包幾年錢不給你，地人家不種了，吃虧的可是我們了。
鄉姑阿霞
首先明確一點，土地流轉每畝500元有時候還真的不合算！不過這個要看具體情況，下面慢慢來聊！
現在，很多村子都開始大搞特搞土地流轉，農民把土地流轉給租戶，首先獲得了土地租金；有的農戶再去租戶那裡打工掙一份收入，可以說是一份土地兩份收入，如果有人包地的話，何樂而不為呢？
但是，關於農村土地流轉，現在還有一些現實問題：一是有的地方有地但沒人流轉；二是有的地方農民不願意土地被流轉；三是土地流轉的價格爭議不斷。按照問主的問題，我們今天只談土地流轉價格。
說實話，土地流轉500元一畝一年這個價錢短期租還是可以的，因為就算是自己種，除掉各種農資成本和人力成本，一年下來一畝地的純收入比500元高不了多少（純種糧食），如果大戶不拿補貼以500元/畝承包，賺錢比較困難（如果再算上其他投資的話）。所以，個人認為500元/每畝的價格短期租還可以，畢竟你還有去大戶那裡打工掙錢的機會啊。
但是，在土地流轉的過程中，如果租的時間長，那就要考慮租金的浮動了。一般來講，土地流轉租金一般都是三年以浮動、五年一浮動或者十年一浮動，這個要看農戶和承包者之間的約定了。如果長時間承包期內租金沒有浮動，就像問主的問題，合同到2018年還是500元/畝的話，這個對農民來講肯定是有些吃虧的！
除此之外，村支書承包土地和私人大戶承包土地還是有區別的。如果村支書是以私人名義來承包土地的，那基本上和大戶差不多；如果村支書是以村集體的名義來包地的，那後期農戶很可能會拿到集體經濟的分紅，這樣就能實現“一份土地三份收入”，多好的事情。
但是，個人認為農民在流轉土地的過程中確實是屬於弱勢群制定指定的，自然是維護大戶自己的利益。所以，農民在流轉土地的過程中一定要把合同看清楚，防止有人在合同上搗鬼！
好了，今天就聊到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
首先可以明確的就是承包大家的價格是否符合當地的實際情況，還有土地的質量如何，產量如何，當地的綜合承包價格和這個差不多的話，也就沒啥合算不合算的，因為大家都是這樣的價格承包出去的，我們大家可以這樣分析下：
土地承包價格是否合算，是受到很多方面影響？
首先每個地區因為地理條件，以及土地肥力不同，經濟水平也不一樣，這就讓很多地區的土地流轉價格上有很大的差別，像我家東北這邊本身土地就肥沃，再加上這幾年一直高產，但是土地的承包價格還是有波動，每年都不一樣，為啥？頭一年的糧食價格影響承包土地的價格，就像頭年的糧食價格普遍偏高，土地的價格也就高，反之土地承包價格就會很低，這個土地承包價格還是要根據各地區自己的實際情況來綜合考慮。
如果認為這個承包價格不合算，就是怕今後的糧食價格會上漲，自己有些虧了，那也可以一年一簽的形式承包出去，今年按照這個價格承包，第二年在按照新的行情承包，這樣還是比較划算！
承包期限是否合算？
因為你承包出去的時間較長，那麼自然收入的租金也就更多，但是也面臨著今後不種地了要靠啥生存的問題，年輕人可以外出務工，上了年紀的就只能吃這些固定的租金為生了，怕自己今後會反悔，可以簽訂一個短期的承包協議，沒必要把時間訂的那麼長，萬一過幾年自己反悔了，想回來搞種植業的話，也能夠實施的。
所以我認為沒有必要把承包期限訂的太長，短期三五年都可以，到期了可以在續簽，一旦自己不像流轉出去了這樣還可以自己利用土地的，而且對於雙方來說都有一個緩衝的時間，一下子承包這麼多土地，又這麼長時間，一時間哪裡有這麼多錢呢，還有種地要買生資都是一筆不小的支出！
總之，不管是價格上還是承包的時間上，都要根據自身實際情況，再結合自己土地的質量，綜合來看，要是認為500元低於平均水平那就不合算，要是持平或者高於於平均水平那就合算！
草根小閆
耕者有其田，你的田地如果自己能耕種就自己種，如果自己不耕種而拋荒，就把田地流轉出去，多少有些收益。田地是社會資源，國家保護的18億畝耕地是要保護全民的生存資源，你現在在手的田地其實是土地的承包權，承包了而又不耕種，或者雖耕種你的每畝淨收益低於500元，那還是流轉出去的好。不要去計較流轉人什麼動機，怎麼拿補貼，國家惠農政策是要支持土地規模經營，農業現代化需要土地有規模，小崗村的分田到戶單幹能幹出個啥名堂？農民合作社、現代農業企業是方向。
理緯
村幹部要想包地，每畝500元。我認為可以了。
1
如果沒有任何的國家補貼，500元一畝高，現在把種地的成本都計算全，是賠錢的，我連續搞了三年核算，耕種玉米每畝賠278元。這絕對是事實。
2
國家給一部分補貼。大豆每畝補300元，玉米每畝補35元，小麥，稻穀等都有補貼，只要把國家補貼拿到手，地就白給別人種吧！
3
現在每畝租價都高，有的地方達到1200元，據我知道的最低是600元。這些租金沒有一定科學性。
4
總之，500元每畝可以了。
英莫問667
農村土地流轉，暗藏許多問題，不是地包出去就完事的。
500元一畝是否合算，取決於當地的土地租賃價格，如果題主的地方就是那價格，從價格上看，就是合適的。
但土地流轉承包，豈是價格是否合算就完事的？
承包人人品如何？能否按時按價給付地租？
承包人對土地如何使用，是否有無可逆轉的破壞？
承包人對土地的重新整合，若退租，土地是否來恢復原貌？是否會造成邊界消失而引發紛爭？
對於承包人來說，也要考慮，當地民風如何？是否適合發展？農民契約精神如何？能否順利完成承租到經營到維護的合理遞變？
這其實是個深層次、複雜的土地承包權與經營權的矛盾糾纏與釐清問題，難以三言兩語盡述，我不能直接給出合適的答案。
需要特別提醒的是，題主的承租人是村書記，有時，村官與村霸的關係千絲萬縷，目前農村的情況複雜，無論是承租方、發租方，都需要慎而重之。
我也是回鄉發展安全農業、探索食品安全的青年，在四川、肥東、廬江都承包過土地，輾轉多年，八年光陰，帶著家人流浪——我對土地有著極度愛戀的渴求，甚至煩擾到國務院督察組下來調查。
我多想有一塊屬於自己，能夠讓我不受襲擾，安心鑽研農業的土地啊！！！
但三起三落，一切盡在無言中。
因我的精優農產，與養生關係密切，廣東人更喜愛，如今，我又在謀劃，如何拖家帶口，跳去廣東的農村。
有志新農業，難有土地，有土地的拋荒，要土地的卻難得，喜劇。
林隱風情
對於這個問題，得從兩方面分析：
一，看你村的種植模式，如果單一種植糧食作物，一年兩季，即小麥玉米或者其它秋作物，盤點一下種植成本加上田間管理工時，計算出年產糧食售後所得的差額，包給書記應該划算，我覺得！
二，如果你村種植的是蔬菜一或者其他經濟作物，且產品產量銷路挺好，你又有這方面的技術能力，身體條件又好，包給書記就有點吃虧了！
不過，本人這點小建議僅供參考，大主意還是你自己拿吧！您是主裁判！
老白頭212
你們村的書記是個好人，他知道大家種地賺不到錢，所以過來給大家解圍，大家仔細算了嗎？一分錢不要你自己算算有多少利潤，咱們不說人工，一畝地500元你們村書記也賺不到錢，就是義務勞動。
現在為什麼打工的越來越多，真正種地都是留守老人，根本沒有利潤，這是主要原因，種地起早貪黑，沒日沒夜，一年才有多少收入呢？打工呢一個月最少也有3000元，一年怎麼說也有3000元的收入，種多少地才能收入30000元，30畝地你也收入不了30000元，但是風險很大，惡劣天氣賠的更多。
咱們目前種地的有幾個正經人，大部分是外債累累，還有的不正經幹，根本不懂怎麼種地，這些人的目的不是種地，主要是想騙取國家補貼 ，但是他們也騙不到國家，最後弄的一塌糊塗，賠的血本全無，這是目前包地的結局。
從包地可以看出你們村書記也不是什麼正經人，村裡的事情忙的半死那有時間去種地呢？再說那麼多年農民沒有當夠嗎？所以他也是另有目的 ，包地只是他的一個護身符。
大家看看村書記有幾個是踏踏實實為人民服務的，大部分都是那些混跡社會，劣跡斑斑，當然你們村書記如果要承包儘量先要錢，千萬不要最後等他收了莊稼在算賬，一般是坑你沒商量，必須先拿承包費，然後種地，我們這裡有個承包戶 ，收麥子的時候都沒有給承包費，最後村民阻止他收割，最後交清承包費，才收了麥子，這個辦法絕對是正確的，不然你真的什麼也得不到，賣完麥子捲款而逃，這樣的事情比比皆是，我們還是應該學聰明點。
一畝地500元可以承包給他，這樣你可以騰出時間安心打工，自己種根本沒有利潤，而且還牽腸掛肚何必呢？根本不如自己踏踏實實去上班了，但是前提必須先要錢，畢竟書記人多勢眾，你辦不了他，最後耍賴很麻煩，希望能幫到你，謝謝大家的閱讀，喜歡就關注我“大海傳媒”
