生活中總有一些人，曾經熟悉，但不聯繫慢慢也就淡忘了；而樓市中，也有一些盤，早期開盤，但跟購房者打了個照面之後，便如果歸隱了一般，動靜全無。不知是捂不住了，還是想憑自己的潛在優勢藉機火一把，接下來，徐州不少歸隱盤將重出江湖，它們的復出之路能走得順暢嗎？
小編盤點後發現，徐州有4家樓盤“失聯"多年最近開始動了起來，距今未開盤時間最長的是市區裡的吾疆，從拿到現在已經過了3年。
一、“失聯”近3年！徐州市二院對面樓盤吾疆，或將成為市中心價格最低的高配房
2016年7月12日，楊家巷地塊以16350萬元的底價被徐州煌庭房地產開發有限公司購得，因地理位置優越，該地塊自出讓之日開始就倍受關注，項目案名確定為“吾疆”。
吾疆位於西安南路西，博愛街以南，西鄰永安街。佔地面積為19600平米，總建築面積為98797.32㎡，項目由普通高層住宅與商業辦公組成。住宅部分規劃有3棟高層（1#、2#、3#），其中1#和3#為29層2梯4戶設計，2#為32層2梯2戶設計，共計286套房源，與其他住宅項目不同，吾疆的3棟住宅樓一層全部架空，用作兒童娛樂、休閒等公共服務用房。
除了普通住宅，吾疆還規劃有4棟商業項目（4#、5#、6#、7#），其中4#緊鄰楊家巷，為層高4層的商業用房，並且還建有小區入戶大堂，5#為3層8聯排的商業，6#和7#2層以下為商業，2層以上為層高4.5米的LOFT公寓，其中6#還包含了180套定銷房。
該樓盤最後一次動態停留在2017年5月售樓處開放，距今已經快3年了，估計很多買房人都已經快忘了這個樓盤還有房可售。
目前，距離吾疆最近的雲龍觀邸二手房掛牌均價為19974元/㎡，周邊的二手房價在10675/㎡。但這邊都是老小區居多，按照2017年預計的15000元/㎡左右的價格，等吾疆開盤，或將成為該片區價格最低的高配套房，加上項目地處老城區優質地段，周邊的居住社區多數已經面貌老舊，新建小區數量稀少，對於不想搬離該區域同時又想換新房的居民來說，絕對是不二之選。吾疆目前已經開始動工，但項目體量較小，僅286套房源，估計一旦入市，也是供不應求！
二、沉寂2年！永泰錦園預計本月底加推，單價上漲2600元/㎡
永泰錦園二期傳出開盤的消息，預計5月開盤，加推17、18、25、26、27#樓，均是18層高層，2梯2戶。25、26、27#樓均為2個單元，18、17#樓為1個單元。戶型為107、127、133㎡，共計300套房源，預計均價11200元/㎡，相比前期開盤的價格8600元/㎡，高出了2600元/㎡，目前停止接收新客戶。
2017年6月，永泰錦園一期首次開盤，當時價格是7500元/㎡起。該樓盤最後一次開盤是在2017年9月，當時均價8600元/㎡。而如今，新城區奧體中心片區的二手房價格在13781元/㎡。目前，永泰錦園最新的二手房均價是11307/㎡左右。
由於捂盤太久導致土地年限縮水，永泰錦園拿地已經過去了7年，是個不可忽視的硬傷。但新城區房源稀少，好地段的房子更少，所以該盤的銷售情況都不錯。加之2019年3月，永泰錦園隔壁2019—4地塊拍賣引來這麼多房企競拍，僅樓面價就超過了8500元，趕上永泰錦園新房在2017年的售價了！可想二期一旦開盤也是不愁賣的。
3月拍攝 永泰錦園工地
三、時隔1年！南郊中茵城、萬科新都會兩家高價盤要開盤了！
據透露，南郊中茵城、萬科新都會將迎來開盤。
南郊中茵城
南郊中茵城預計5月份推出最後一棟住宅房源9#樓，總高31層，2梯4戶，面積為80和144㎡。
該樓盤上一次開盤還是在2018年4月，當時均價15000元/㎡，至今已經1年多，買房人等的心碎。目前，有商鋪在售，面積：56.23~618.59m²，商鋪參考價格：1層商鋪55000元/m²，1層內街商鋪36000~37000元/m²，2層商鋪25000元/m²，3層商鋪17000元/m²。項目3層24~44號為可售房源，本項目共計6層商業。
萬科新都會
萬科新都會還剩最後5棟房源未推，目前在驗資，高層70-80萬，洋房100萬。19#樓為高層，共20層，3梯6戶，1個單元，戶型為99-140㎡。16#、20#、22#、24#樓為洋房，16#樓共9層，20#樓共6層，22#樓共5層，均為1梯2戶，2個單元；24#樓共11層，1梯2戶，3個單元；戶型為119-175㎡，共計250套房左右。
該項目首開是在2017年7月，當時的高層均價是12700元/m²、洋房均價是14500元/m²。據項目置業顧問透露新一批房源的價格會有所上調。
4月12日拍攝 萬科新都會工地
4月12日拍攝 萬科新都會工地
結 語
在這個一房難求的樓市，對於這些“復活”的樓盤，很多人抱有很大的期待。在這裡，小編想作個提醒，並非指這些盤存在問題，只是購房是一件大事，無論購買任何樓盤都要慎之以對。雖然這些樓盤可能時隔多年後，新房價格不漲或微漲，對於買房人來說是一個好機會，但是有土地年限縮水，戶型設計較老，精裝標準過時等問題，也需要注意。
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