古方明眸視力修復
這三個地方有幸我都去過，還都是因為房才去的。
首先我們看地理位置的優勢順序是，香河，固安，涿州。香河在北京的東邊，臨近現在被規劃為北京市副中心的通州區，又和大廠三河燕郊是鄰居，是最有升值價值空間的地區，進京到國貿京哈高速公路大概也就是1個小時左右。公交線路只有2條，一條到通州，一條到北京站和國貿。目前沒有鐵路到香河。固安在北京的南邊，臨近大興區，北京新機場附近，是京津之間的要道。從北京到固安的公交有很多條，交通很便利，但到達北京中心區需要2個小時左右，也可以到大興換乘地鐵會更省時一些。目前也沒有鐵路從北京到達固安，只能先到霸州市。涿州相比固安和香河就差遠了，無論是發展前景還是交通位置都不佔有優勢，進京只能坐鐵路到達，長途車自駕車忽略不計。
然後我們在看樓市的成熟度，如果你走進香河還是固安，你會明顯看到，一個小縣城處處都是樓盤，不管新的舊的，蓋好的沒蓋好的，都在大興土木的蓋樓蓋樓蓋樓。新小區是一茬接一茬的拔地而起。大的小的開發商地產商都有其項目樓盤。房價固安是一路高漲，從2010年的5000到2016年的2萬，沒有曲曲折折。香河緊隨燕郊是廊坊北三縣裡漲幅最快的，也曾達到2016年的最高點1萬8左右。如果你承受不起固安和香河那比一些一線城市還好高的房價，涿州就是你退一步的選擇。
最後看發展前景，香河挨著城市副中心的通州，又有燕郊把控樓市。固安挨著大興新機場，又是北京城南的重要發展區域，天安門往南100公里的口號喊的很高調。涿州相比之下就只能是退一步的選擇。
行走雨後彩虹橋
住在香河安平鎮，工作在望京，每天早上坐當地班車去北京，可400元包月包座位，來回。6點10分左右從家門口出發，大概7點十分到達北工大地鐵站附近，然後一路地鐵到公司，一般全程一小時40分鐘到達。晚上還是在北工大附近上車，6點40左右。剛開始覺得早起很辛苦，一週左右就習慣這樣的作息，早上不用鬧鐘自然醒，神清氣爽，因為是包座位的，所以不必擔心搶不到座，你完全可以優雅的上車，坐下，開始晨讀（不是背英語哈），早上精神狀態很好，思路也清晰，我一般會看兩三篇技術性的文章，然後思考一下當天的工作安排，效率還是挺高的。雖然每天通勤時間已達三小時左右，如果能合理利用這些時間，反而是一件有益的事。早起的前提是要早睡，我每天11點基本就入睡了，5點40起床，雖然不足7小時，但也差不太多，中午偶爾會趴一會兒，全天不會有很困的時候。相比以前住在北京，晚上1點睡，早上9點起卻還全天迷糊的日子，還是現在的作息更舒坦。
水心summer
我是涿州人，覺得涿州一般吧，不如廊坊。好多人說涿州高鐵可以通勤，根本做不到。早晨8點半前就三班高鐵，車票不太好買，經常賣光。那時候留給你的就是一等座和商務座。這有什麼發展啊，沒太大意思，我們本地人看著看的明白，外地的從2000年開始就往這轉戶口，說劃北京。我上高中的時候，班裡有8個不同省份的。真是可笑。18年過去了，一切還不是一樣。
香河賣肉餅和傢俱的地方，不是熱門地方吧，一般都是住燕郊，或者大廠，去北京上班通勤還行。小區裡有公車直接到國貿。
固安，也就一般吧。以前超級窮。現在就是靠賣房，估計其他基礎都很差。
三個地方都沒太大意思，還不如燕郊和大廠，還不如廊坊市呢。固安可能強點吧，廊坊有個大公司叫華夏幸福，中超有個俱樂部，就是他家的，可能未來主場要搬到固安去。
我不賣房，愛買哪買哪，不買最好。
保定大土豆
一、我住在香河北部富力新城，通勤快3年了。以前在鳥巢附近上班，早上6點開車出發，7點到。17：30下班，19點到家。
二、現在公司搬到亦莊經海路地鐵，開車單程35-45分鐘。
三、小區有20多個個500人的微信拼車總群，兩個主要站點，一個是大郊亭地鐵，一個是南樓梓莊地鐵。單程30-40分鐘，15元。
陽光味道20
我眼界不夠長→_→無法預測在這三個地方買房有沒有發展，只說個身邊的實例，有一個同事，北漂族，長期市中心工作，工作穩定，婚後想有個家，於是雙方老人首付，夫妻兩人貸款，在河北（具體哪裡忘了，只記得是與北京一河之隔），自此，早上不到6點出門上班，晚上8，9點到家（開車），當時她還懷孕了😓，感覺那個家除了睡覺，幹不了什麼別的了，非常辛苦～
還有，買房時一點要考慮孩子上學的問題，我身邊很多人，為了買大房子，買便宜房子，選擇了北京稍微偏遠的地方，但現在為了孩子能上個好點的學校，都又回到市區租房住～
小馬七九零
買房順序：固安>香河>涿州
一、首先我們說一下首選固安置業的原因：
1、固安地處首都地區“一軸三帶”京津發展軸的軸心區，是河北省實施“一線兩廂”戰略的“一線”前沿地帶。固安與大興區僅有永定河相隔，距北京天安門50公里，比延慶、懷柔、平谷、密雲、房山、門頭溝等六區縣還要近，驅車到北京南三環僅需25分鐘。
2、首都第二機場助推區域配套升級
在建的首都第二機場緊臨固安，第二機場的啟用必將帶動周邊區縣的經濟、交通等配套設施的的升級優化，配套設施將日趨醇熟。
3、緊鄰雄安新區，未來受新區經濟輻射作用強勁
固安縣南邊與雄縣接壤，臨近規劃的雄安新區。在新區的經濟輻射範圍之內，未來新區的發展並將帶動固安的聯動發展，因此固安未來的發展潛力也不言而喻。
二、其次是置業香河的原因
1、香河位於北京東部，和燕郊、大廠合稱為“北三縣”，受京津冀一體化和通州副中心的影響，香河才逐漸受到購房者關注。之所以說第二選擇是香河，是因為香河位於北京市中心約50公里，交通還算便利，自駕走京哈高速，還有938路公交車等，加上富力、萬科、鴻坤等名企入駐，香河還是有一定優勢存在的。
2、但香河不作為環京置業第一選擇，一是因為香河沒有產業，沒有產業就吸引不了人才，沒有人口輸入，購房需求就會小，如果你將來買了房，不會想當最後一個接盤俠吧。
3、香河作為一個縣城，配套基本都在縣城中心，而在北京上班的話，沒有直通北京的快速公交車，即使自駕，五一路的堵車情況也不容樂觀。所以多數在北京上班的人會選擇在京哈高速邊上買房，也就是所謂的香河新城區，這個區域新建樓盤多，多數還沒有交房，周邊也沒有生活配套，生活起來著實不便。
三、再次是置業涿州的原因
1、涿州為什麼排在最後一個，其實原因就一個，遠啊。如果不介意每天早上5點就爬起來上班，那就不要顧慮盡情買吧，京港澳高速早高峰堵車的情況，可謂是屢見不鮮。
2、還有一個原因為什麼把涿州排在最後，其實環京能不能發展起來，鄰居的帶動效應也很重要哇，固安臨近大興、香河臨近通州，涿州臨近房山，房山一直都不受重視的話，那涿州怎麼能快速發展起來呢。
北京房來啦
這三個地點首選是固安，個人看法原因如下:
1:北京的南部是北京發展最慢、最遲、最差的。國家最近才提出南部發展規劃，今後是會加速發展的。
2:固安是離北京市界最近的，城市發展的很不錯。離北京新機場很近，隨著新機場的建成，固安還會有很大的發展。
3:進京的交通也相對方便，這是其他兩個地方無法比的。這點是非常重要的，北京到新安新區的高鐵正在建設中，固安是其中的一個車站，到北京市區的速度最快。北京新機場至麗澤金融商務區的地鐵建成後，也是固安連接北京市區的一條方便快捷的出行之路。北京永定門長途汽車站發往固安西站、白溝、雄縣、霸卅等地的車在固安都有站，車很多，十來分鐘就一趟，且車上人(目前)還不擁擠，基本往返都有座，車輛走高速沒有幾站就可到達，行駛時間不足一小時，很快的。
3:大興區的空地很多，新機場周邊也會受新機場的影響，一些單位企業會向其周邊發展遷移的。中央政務區的設立，也會有一些單位企業向外疏解，就業機會就要增加，上班離家近的可能性就會增大。
買房是每個家庭中的大事，在買房前多走走，多看看，多問問，相互比較一下，多分析一下，經家人協商後再做決定，以免後悔終身。
這是我的看法僅供參考，希望對你有所幫助。
上善若水59663
目前的形勢來看，天津加入“搶人大戰”，降低落戶條件，建議在北京工作優先選擇購買天津房產。固安、涿州、香河買房長期來看，不太靠譜。
從雄安新區設立以來，發展重心以及很多大型企業都分散到雄安新區，明顯削弱了環北京周邊的房價吸引力。
雄安新區像一針鎮靜劑，讓環北京周邊房價趨於冷靜，不再熱火朝天的瘋漲。
而天津“海河英才計劃”放寬落戶天津的條件，加上天津和北京周邊香河、固安、涿州差不多甚至更具性價比的房價，讓天津一天內吸引30萬人落戶。
這種種跡象都說明天津更適合在北京工作的你買房。
涿州在保定北邊緊挨著北京，固安在廊坊，北京南部，北京地鐵4號線可直達。
香河位於廊坊，北京西部。
這三個地區各有各的優勢，但最大的優勢也不過是距離北京近，這麼多年來也一直以“北京七環”的概念炒作。
如今這三個地區的房價成了燙手山芋，多少炒房客和開發商變著花樣想要拋售，未來勢必會進一步下跌。
更不靠譜的是這三個地區不具備北京、天津高性價比的教育、醫療資源，如果你在這裡買房，肯定大大的不划算。
上圖是之前的房價，都明顯高於天津20000左右的房價，如今天津放開落戶條件，優質的教育、醫療資源，以及京津一體化直轄市的優勢，還有交通、經濟等各方面的優勢。
所以，想要環京買房的人，請三思，不要做接盤俠。
李阿冰
環京市場在17年限購之前，房價從高到低排序為。燕郊、大廠、固安、香河、涿州、永清、霸州。17年的市場幾乎冰封。18年以後環京樓盤紛紛打折促銷，率先有起色的區域就是大廠和固安。拋開燕郊不說的話，目前環京最成熟和生活氛圍最濃厚的區域就是固安和大廠了。目前也是除了燕郊入住率最高的兩個城市。而固安和大廠比較的話，隨著第二機場的通航和雄安新區的建設，個人更看好固安。
老六愛喝白開水
近期隨著京津冀大戰略的逐步提升，環京始終能引起人的關注。現在有人就會不知如何選擇:涿州？固安？香河？燕郊？
其他城市我不瞭解，涿州略有了解，現跟大家分享一下。
首先，涿州有2300多年的歷史，名人也很多:劉備，張飛，趙匡胤，酈道元等。
再說，涿州一直經濟發展不錯，人民購買力比較強（有研究說涿州在縣域購買力排名第一）還有就是央企國企眾多，這是政府發展非常寶貴的資源，所以在教育跟醫療方面引進解放軍301醫院，北京兒童醫院，北京東直門中醫院等。
具體來說北二環位置優勢明顯，以凱旋門舉例位置非常有優勢:向東走1公里有涿州重點建設的德信公園；向南走5百米是北京東直門中醫院、走1公里是宜家旺購物廣場、君悅廣場；向西走1公里是涿州最大的永濟公園、涿州中學、雙塔中學、涿州博物館、西丁小學、涿州體育中心；向北走是花田路直達中船重工科技園、涿州北高速口、京白公路等。
順便說一下，2020年保定第二屆旅發大會在涿州舉辦，到時候可以關注一下哈。
京津冀一體化是國家戰略，所以國家會下大力氣的，現在看起啥都沒有的環京縣城以後高鐵、地鐵、高速、教育、醫療、城市綜合體都會有的，就是那一天到來時你是說現在挺幸福呢還是當時我想過呢，，，，，，
