不管起什麼名字都有人
照你的說法和提問，我們首先去掉這個房產是婚前的個人財產，因為，婚前的個人財產永遠是屬於個人的，並不因為婚姻而改變個人婚前擁有財產確權的歸屬性質。所以，離婚時，婚前的個人財產永遠屬於個人擁有。
但是不能撇開雙方用婚前不等的個人財產和婚後的共同財產購買，那就把整個房產按百分比來劃分，各佔多大的比例進行分割。或者是整個房產都是用夫妻雙方在婚姻期間內的共同收入購買的，那就屬於夫妻雙方的共同財產。離婚時，各佔50%的分割權利。
雙方可以協商，在離婚協議的條款上寫明，房產可由一方擁有，規定年限，按月返還對方的房款和利息。同時，註明違約應該擔負的經濟責任。如果雙方不同意這個方案的話，那只有等房產證下來以後，把該房產賣掉，分錢走人。
老蔣閒言
對於這個問題，首先需要確定該房產是否為夫妻雙方的共同財產，因為只有屬於共同財產的情況下，才涉及到夫妻雙方離婚時分割房產的問題。因為如果是一方的個人財產，另一方是無權要求分割的，當然，如果另一方自願給付除外。
另外，按照目前的法律規定，如果夫妻雙方在離婚的時候還沒有取得該房產的房產證，一般情況下，只能協商解決，如果去法院起訴的話，沒有房產證的房產，法院一般是不處理的，只有等待取得房產證之後才能夠另行起訴。
所以，如果沒有房產證，但是，該房產屬於夫妻共同財產，雙方可以協商或者調解，由一方獲得房屋，獲得房屋的一方需給予另一方補償。但是如果雙方都沒有給對方補償款的能力，那麼只能把該房產變賣掉，然後由夫妻雙方分割出售房屋的價款。
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任律師工作室
一、先問:
這個房子是商品房沒辦下房產證？
這個房子是集體土地宅基房根本沒有房產證？
這個房子是小產權房？
這個房子不可能是違建房吧。
二、再問:
肯定不會因為無錢補償一方不離婚，
肯定不會因為有錢補償後再離婚。
三、只要第二條能肯定，第一條房子只要不是違建就行。我來回答:
房屋分割無房產證不能過戶給一人，又不能賣掉分錢，補償另一方沒有錢。
既然決定離婚，那就離婚。離婚不好分割財產，兩人寫個合同公證，一套房子分兩下，改門加鎖加隔斷，客廳大小臥室搭配，廚房衛生間共用。可以讓女人先選，可以抓鬮。當然只分間，保留原樣共用不改更省事。
下一步，可以各過各的，可以封起來另外租房子，可以談朋友，結婚也行。
就這麼辦，再想想，最後你們倆不聽我的最後婚也不離了，我也不會生氣的，哈哈。
泰山木32140178
先回答問題吧
雙方協議離婚，這房子按照協商的作價給一方；至於另一方現在沒有能力補償的話，那就約定償還時限。房子也可以再產證出來後進行售賣，賣出之後再來補償。
婚姻經營不易，且行且珍惜，沒有那麼多美好與和睦的家庭。
樓市先鋒
離不了，那就好好過。離婚了也那麼回事，別報什麼太高的幻想。還是湊和過吧。從小的夫妻最好，什麼都不換。二婚還會有三婚四婚五婚，你要想好了，別回將來遍體鱗傷的就真的回不去了。還真有離婚後想回來的，可惜回不來了，請三思啊。
用戶和言悅色
一，協商確定期限，分期付款。二，賣掉分錢。
月黑風高204206589
還有男人的身體被女人用過，女人的身體被男人捅過，也是屬於夫妻共同財產，離婚後各佔一半對方身體，各有需要時不得違抗！
