峰35523452
刚刚付完首付的房子，不知题主是刚买的一手房还是新房？
如果是一手房，房本已经在手的情况下，可以挂牌出售，税费相对较高，这在周边出售的房源中优势比较低；如果房本暂时还没拿到，也可以考虑出售，需要在签署合同时，注明付款周期，房本下来之后配合的流程等问题。
万一房价高涨，题主反悔的话，解除合同的几率会非常小，法院大多以合同约定条款和实际入住为依据进行判定。
如果是二手房，房本肯定是拿去银行做过抵押手续了。这样的房子在同小区房源中，更加不占优势，税费太多。提前跟银行预约还款在还款日那天，和买家一起去银行将钱存入还款账户，等待银行出具解押材料，到房地局进行解押操作，后面再走交易流程即可！
各大银行的解押时间基本不同，有的是提前一个月预约就可以，有的半年或者一年内不允许提前还款，题主可自行联系当时办贷款的银行经理了解一下，谢谢！
老白看房
一般情况下是可以的，但是有一些地方需要注意一下。
1、是否已经拿到房本？
二手房和新房取得房本的时间不同。如果买的是二手房，付完首付之后，立刻就可以约过户的时间，我们买房时，约的大概是10天后，然后就拿到房本，办理不动产登记了。
拿到房本之后，银行放贷大概还要一两个月，纯商贷、纯公积金贷款快一点，组合贷慢一点。不过是否放贷不影响卖方，只要有产权登记就行。
如果是新房的话，可能拿到房本的时间就不一样了，有的开放商手续不齐全，可能要过好几年才能拿到房本，那就没法卖了。
2、买家能否先帮忙还贷？
如果要卖房的话，要把贷款还清才可以，如果你没有钱，可以要求买家先付一下，当做首付款了。但是如果买家不同意，那就卖不了了。
3、是否是普通商品房？
普通商品房都可以卖的，但是一些政策性的房子可能会有时间限制，比如北京市的经济适用房要求满5年才能卖。此外还要看当地有没有限售的政策，个别地区可能会要求满2年才能卖，不过这种情况比较少见。
刚买就卖，税费很高，会亏本。这一点一定要想清楚。
我说说北京的情况，如果未满2年，要缴纳20%的差额个税，当然如果没有差额，就不需要付了；还要交5.6%的营业税，这个税费还是很高的。契税是按面积收的，买家是首套房，90平以内1%，非首套房是3%。
虽然税费是买家付的，但是如果你的房子不是满五唯一，价格就会比较低，可能比你买的时候还要低，有亏本可能。
小斯笔记
可以出售要看几个方面：
1，首先出售房产需要产权证明，就是必须有房产证，如果没有的话，抓紧去办理房产证。
2，出售的房产贷款必须还清，这个很重要，不然无法交易。
以上2点必须完成，第一点很容易，第二点就是要在找买家的同时要求买家的首付实际付款额不低于你的银行贷款数字，这部分的首付款是需要你拿到银行还贷用的，这样才能解除你的银行贷款抵押，银行贷款解押办理结束后，双方就可以到房地产交易大厅办理过户手续，同时买方支付尾款给卖方，如果买方是按揭贷款，还要等买方银行贷款审批下来放贷后才能去房地产交易大厅办理过户手续。
税费：
按照政策，你房子的面积和购买年限都能影响到你本次交易的税费，先不说面积，单是未满2-5年，税费相对会很高，这个具体看地方政策。
再就是会影响到你下次购房，因为你有购房贷款记录，再次购房首付款和贷款利率会增加。
买房卖房都要慎重考虑。
以上
每日房讯
首先，看你有没有这个房子的房产证，这是最主要的。
没有房本的房子是不能直接交易的，所以付了首付还没过户的房子是不能直接转卖的。在提前转让时，要告知购房者你还没有取得房地产证，并且协助购买者到房产管理局办理备案变更登记手续、到开发商那里办理更名。还要和购买者约定房价波动违约金，避免房价波动过大时出现违约。
其次，如果你有房产证了，那么要看你买的是什么房子。
如果买的是经济适用房，经济适用房在住满五年后（时间以经济适用房房屋所有权证发证时间为准），可以按市场价出售，交易时需缴纳土地收益金。
题主的问题是刚付完首付，所以是未住满五年的经济适用房，按照政策规定是不允许按市场价出售的，只能以不高于市场价出售，而且只能出售给符合购买经济适用房标准的家庭。
如果是其他的正常商品房，那么就要看当地的政策了，是否有限售政策等等。
再次，是税费的问题。
在办理过户的时候，根据房龄缴纳相对应的税费，包括个人所得税、契税、营业税等，如果没有满当地限售年限，税费负担还是比较大的。
最后，转卖建议挑选靠谱的中介。
磨刀不误砍柴工，中介可以帮你规避很多风险，挑选到好的中介顾问，可以帮你节省很多费用，所以这个步骤不要不舍得花时间，一定要谨慎对比挑选。
孟祥远
这个情况看你怎么理解了，首先刚买的房子，你的产权证是没有的，这就没有办法过户，现在做过网签的房子更名是相当困难的，一般来说也不允许更名。那么房子就砸给你了这也未必。
一般这种情况下房子还是在买卖的，最好是找专业的人士或事找个中介，其实就是先交易以后再过户了。交易的方式最好是采用全款的方式结房款，一般买方会押一小部分尾款，这都是合理的，相互之间有个牵制，先签买卖合同交易，不动产权证下来以后再过户。如果要是按揭的话就比较麻烦了，那就需要买方付给你首付款和差价，其他在你按揭的基础上还贷款，也是在不动产权证拿到手后银行做资金监管，做转贷手续，当然这样手续比较麻烦。
兰州新区房产信息网
你需要考虑以下几个方面：1、刚买的房子就卖要付一大笔税费。相当于你亏了税费。2、现在的房价相对于你买的时候是涨了还是跌了？如果跌了，现在出手除掉税费，是否还能拿的回首付的钱。如果涨了，涨幅是否够抵消税费的。3、现在的楼市大家都处于观望状态，你的房子想出手是否有人接盘。最后建议，如果是刚需买房，好不容易付了首付，再困难也要把月供供上。如果是炒房，投资有风险，看你愿不愿意接受这个风险了。
老李家婆姨
首先贷款买房的房证？都一般不会很快办理下来的。其次，就算房证很快办理了下来了？还要抵押给银行，因为，你的贷款需要标的物，（也叫抵押物）这个标的物就是这套房子🏠所以，你要卖掉？首先要拿到房证了，这套房子才算是真正的属于你了。要交易的话？必须要房证的。当然了，还有另外一个方法。叫做转按揭，就是，通过三方协商（银行，你和新房主也就是买方）一起协商一起到银行办理转按揭的手续，也可以卖掉房子的。但是，手续极其麻烦繁琐。作为房主？你能够拿到手里的钱？很可能会亏本的。有些城市的限购政策把大多数的这样的交易？都做出了严格限制！像你表述这样的，刚刚交完首付款就停止还贷的情况？真的没有几个。因为限购政策里的税费太多了，这个由谁来接盘？必须要协调清楚了。
爱看爱思考
遇到这种情况，在很多地方政策允许的情况下，也是可以卖的。
买房对大部分人来讲，都是大事，毕竟房产作为一个大宗交易，并且买来要住很多年，所以都一样买一套自己喜欢的房子，造成很多人买房时，因为各种因素，造成买房之后自己生活压力急剧加大。
对于多数人来讲，买房无论是处于各种目的，很重要的一点都是为了满足改善自己的生活品质与居住品质，所以在买房之前要综合考量自己的综合能力，比如自己的首付能力，自己的月供能力，自己的收入能力，工作稳定性，自己日常开支情况，自己的主要购房需求，还要考虑预防日常突发状况等等各种因素，要综合评定，不能简单想当然得冲动做决定。
很多人在买房之前，如果考虑不充分或者发生突发状况，自己短期内的生活都会收到影响，很多人甚至需要变现以换和生活的压力。
对于刚买的房子，如果因为各种因素，导致自己需要卖掉房子，也不是所有的地方都可以出售。对于有房地产的热点城市，很多地方由于这几年房价的快速上涨，为了打击很多投机行为，很多地方都有限售政策，有的地方的政策是如果一手房东买的一手房，如果要卖，购房合同至少需要满三年或者满五年，对于买的二手房，如果要再次出售，房产证发证时间必须满两年，所以在有限购限售的地区，买的房子在限售期内是不能出售的。
对于没有限售政策的地区，如果买的房子短期之内要出售，也是可以出售的，不过由于每个银行的政策不同，（卖房过户的前提是结清尾款），提前还款，是有违约金的，不过每个银行政策有差异，需要具体咨询清楚。
所以个人建议在买房之前一定做综合考量，否则真的到了严重影响生活的品质的地步，就有点得不偿失了。
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老何侃房产
按照国家规定贷款房子必须还清所有款项并且注销抵押才可以买卖，有三种方法第一种找一家第三方担保公司，由担保公司还清欠款再交易过户然后还钱给担保公司，但是这需要担保金或者抵押。第二种有些银行是可以支持转按揭业务前提是你得有下家。第三种就是由你的下家还清贷款然后过户交易，这种方法对买房来说有风险所以不是很好办。但是不管哪种办法肯定是要赔钱的，希望你能顺利的卖掉，也希望以后三思而行。
DanslattentedeJ
不能卖!
不是房产局的原因!
而是银行方面的原因!
我看了我的贷款合同，上面有一条条款什么写的是，如果需要提前还款，需满足一个条件，就是还款期需要满六个月!
我了解到有些城市是不用还贷款也能过户，那种的我没了解过，就不方便说免的误导!详询还是咨询有关部门吧!
既然好不容易买了房，要不就咬咬牙供下去吧!实在供不下去就出租吧!这样就有人帮你分担了!等过几年涨了再抛!
就说这么多，谢谢!
