18日下午，天津土地交易中心上架兩宗住宅用地，分別位於津南鹹水沽 以及靜海團泊東，合計掛牌金額12.521億元，起始樓面價在3500-5600元/平方米。
值得注意的是，津南鹹水沽地塊曾於2018年3月首次掛牌，因故停牌後今日再次掛牌，掛牌起始總價由15.04億降至10.8億元，降幅達到4.24億元，隨之變化的起始樓面價則由7787元/平方米降至5592元/平方米，樓面價差達到2195元/平方米。
津南（掛）2017-08號
該宗地位於津南區鹹水沽鎮，四至為：東至榮輝路，南至津沽公路，西至津南環線，北至雙榮道，現狀無地上物。
地塊北側緊鄰項目為藍光雍錦香頌，目前其洋房均價15000元/平方米，聯排別墅總價在500-600萬/套。
該宗地出讓土地面積101532.9平方米，規劃建築面積為193139平方米，具體規劃指標見下表:
其他要求：
（1）居住地塊計入容積率面積含陽臺、閣樓和配套公建，不含地下建築面積。
（2）住宅配建停車位應100%預留充電設施建設安裝條件，新建大於2萬平方米的公建應有不少於10%的停車位安裝充電設施。
該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。起始價為10.8億元，起始樓面價5592元/平方米，最高限價為13.5億元，最高樓面價6990元/平方米。
當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接收更高報價，轉為競報自持規劃商業建築面積階段。當競報自持規劃商業建築面積達到41000平方米上限時，轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限為147600平方米。
津靜（掛）2018-54號
該宗地位於靜海區團泊新城東區 、仁愛西道東側，四至範圍為：東至七排幹，南至孔雀島，西至仁愛西道，北至芳湖園，現狀場清地平。
地塊周邊新盤有金地長湖灣 ，目前在售聯排別墅總價約123-210萬/套，疊拼別墅總價約110萬/套起。
該宗地土地出讓面積40913.6平方米，規劃建築面積為49095.6平方米，規劃用地性質為二類居住用地，規劃用地面積40913平方米，容積率1.0-1.2，建築密度不大於33%，綠地率不小於40%。
新建住宅配套建設的非經營性配套公建要求：
（1）配建居民活動場地，佔地面積不小於240平方米；
（2）集中配建社區便民行政超市，建築面積不小於1770平方米，並於首期建設；
（3）配建社區老年人日常照料中心，佔地面積不小於1000平方米，結合設置。
該宗地土地用途為城鎮住宅用地，國有建設用地使用權出讓年限為70年。起始價為1.721億元，起始樓面價約3505元/平方米，最高限價為2.065億元，合算最高樓面價4206元/平方米。
當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。競報自持租賃住房建築面積上限為47000平方米。
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