20余天沒有更新新房預售證，庫存已經跌破500萬方，這就是目前上海樓市現狀。
隨著氣溫不斷升高，上海樓市似乎也要出現中暑跡象。據統計，上海已經有20天沒有住宅拿到新預售證，在經歷了4月拿證開盤高峰期後，5月樓市戛然而止。
預售證的斷檔帶來是新房庫存的不斷下滑。截至今日（5月30日），網上房地產顯示的上海新房庫存為499.33萬平方米（34002套），已經跌破500萬關口。而在前幾年這一數字基本為1000萬方左右，去年則在700到800萬方水平。
故而，所有的希望都寄託在炎熱的6月份。根據網上資料統計顯示，6月上海預計開盤的項目超過20個，浦東新區、青浦、寶山三個區域的項目均在4個以上。
7萬/㎡？，莘莊2大“神盤”有望入市，售價或遠低於預期？！
比較令人期待的項目，但是閔行莘莊板塊的TODTOWN天薈悅麓，該項目即將於6月5日啟動認籌，認籌金150萬元，均價約為7.1萬/平。預計推出242套房源，戶型面積為103平2房 、154平3房、177平3房。項目案場工作人員表示項目無樣板間展示。
項目建造於已經運行近20年的地面軌道交通線路正上方，總建造面積達70萬平方米，其中涵蓋了5萬平米辦公、16萬平米商業、2萬平米酒店、9萬平米住宅、8.5萬平米服務式公寓、10萬平米交通設施和20萬平米地下空間。
2015-2016年，上海新房市場異常火爆，TODTOWN天薈悅麓甚至傳出要賣10萬/平。如今隨著政策調控，7萬/平的價格已經遠低於當時預期。
金輝海上銘著效果圖
就在距離莘莊地鐵站約800米的金輝海上銘著，近期也有了實質性動作。項目正在申領預售證，
預計價格為6.8-7.2萬/平，有望7月份首次開盤。項目將推出95平3房、130平3房戶型，整體社區由10棟高層和1棟經適房組成，為純住宅社區。
那麼還有哪些項目有望在6月份開盤呢呢？
靜安
靜安府東區
【靜安大寧】
戶型：147㎡
中環旁改善房
金融街融府
【靜安火車站板塊】
戶型待定
有多少人在等待？
閔行
萬科公園大道
【閔行馬橋】
戶型：95-126㎡3-4房
萬科老盤，萬科物業
浦東
大名城紫金九號
【浦東唐鎮】
戶型：91～140㎡
唐鎮改善大盤
中科金地華韻
【浦東惠南】
戶型：93-150㎡
9幢小高層，地鐵不遠
華髮四季
【浦東張江】
戶型：89-149㎡
適合張江改善型群體
滴水湖馨苑悅灣
【浦東臨港】
戶型：85-148㎡
臨港主城低密度居住社區
松江
同濟晶萃
【松江泗涇】
戶型：117-141㎡
泗涇板塊別墅社區
金地自在城璽灣
【松江泗涇】
戶型：90-126㎡
泗涇新盤PK在即
金地雙都匯
【松江新橋】
戶型：89-125㎡
松江價格“窪地”
青浦
重磅項目
葛洲壩虹橋紫郡公館
【青浦徐涇】
戶型：113-186㎡3-4房
“5G科技”住宅
萬科天空之城
【青浦徐涇】
戶型：105-155㎡
開啟17號線TOD模式
西虹橋壹號
【青浦澱山湖】
戶型：82-121㎡3-4房
澱山湖標杆社區
大發融悅四季
【青浦新城】
戶型：107-132㎡
適合青浦改善型群體
嘉 定
金隅大成郡
【嘉定菊園】
戶型：89-143㎡
老盤加推
寶山
中國鐵建青秀城二期
【寶山顧村】
戶型：108-172㎡
顧村少有新盤
雲麓之城
【寶山羅店】
戶型：待定
4家開發商聯合開發
招商主城
【寶山羅店】
戶型待定
品牌房企開發
金地天地雲墅
【寶山顧村】
戶型：95-126㎡
板塊價值未來可期
奉賢
泰禾海上院子
【奉賢海灣】
戶型：99-180㎡
度假別墅
金山
瀾庭
【金山中部】
戶型：78-97㎡
上海少有上車盤
崇明
泰禾大城小院
【崇明長興島】
戶型：60-130㎡
崇明院居生活
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