根據2018年有關的數據顯示，我國家庭平均資產已經達到了161.7萬元。這一個數字表示一個問題，就是我們家庭資產還是比較高的。但是大家要知道，這161.7萬元包含著不動產，其中房產佔據了總資產的77.7%。說的簡單一點，就是我們花費了將近80%的錢用來買房子。正是因為大家的資產主要都是體現在房產上，所以大家才會關心著房價的走勢。
那麼，未來房價會如何發展呢？是繼續“狂歡”還是落下“帷幕”?未來房地產市場會如何發展呢？看看大佬是怎麼說的！
房價“狂歡”已經“落幕”了？
2019年4月16號這一天，國家統計局發佈了70個城市3月份的房價數據。根據數據顯示，一二線城市程呈現出上漲，但是漲幅和2月份相比卻呈現出了下降。所以從這一點上，我們能夠看出房價已經朝著穩定的方向發展了。只要國家政策不放鬆，信貸政策不放鬆，那麼房價是不會出現大幅度上漲的。
雖然國家現在還沒有放鬆樓市調控，但是從出臺的各種政策來看，國家的目的是穩定房價，並不是下降房價。而且從目前的發展來看，房價已經漸漸趨於穩定了。穩定並不是說一成不變，而是允許有小幅度的波動。
而且在政策的作用下，房子的保值屬性以及升值屬性也在減小。當房子的溢價空間減小，房子就會失去投資的價值，大家自然就不會去哄搶房子。對於我國這種特殊的房地產市場來說，房價保持著穩定就意味著“狂歡已經落幕”。
新房市場因為受國家政策的影響比較大，而且新房庫存原本也不大，所以新房市場並不能反應當下的樓市情況。但是二手房市場卻可以反應出當下樓市的情況，因為二手房市場是買方與賣方之間的真實博弈，所以能夠反應出買賣雙方的實際情況。
在2019年4月14號的時候，二手房一份數據顯示，受監控的19個城市二手房的掛牌數量已經達到了80萬套。這80萬套二手房代表了什麼？要知道2017年的時候，二手房掛牌的數量只有35萬套，2018年掛牌的二手房數量達到61萬套。但是2019年只過去了4月的時間，二手房的掛牌數量就達到了80萬套。也就是說，二手房業主正在加快拋售房產。
其實二手房業主之所以會加快拋售房產主要的原因就是因為房地產市場的環境已經改變了，房子的溢價空間變小，買房就賺錢的時代已經過去了。雖然二手房業主加快了拋售的速度，但是有很多二手房業主卻在抱怨：降價賣房了，但是房子依然賣不出去。
為何會這樣呢？其實從曹德旺的這句話中，我們就能夠找到答案。曹德旺曾經勸那些手裡有房的人要趁早將房子賣出去，其實曹德旺的話還可以這樣解讀，就是他認為未來房子不好賣。為何未來房子不好賣呢？因為有錢人早就買了很多房子了，還沒有買房的都是些沒有能力買房的。
所以，未來房子應該是有錢人賣給有錢人。但是長時間這樣下去，就會形成一個循環。而且隨著樓市調控不斷深入，房子的保值屬性以及升值屬性降低，那麼有錢人就算再有錢估計也不會買房子。因為他們買房子並不是為了居住，而是為了投資。
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