来源 |小融说房（ID:fangdai123）
作者 |小黄
今天青年节。主题结合“青年”这个词跟大家聊聊。
买房，是年轻人（尤其是有结婚打算的）绕不开的话题。
我们群里的粉丝也有一些年纪在30岁左右，有买房刚需的人在问各种各样问题。
小融就列举问到比较多的问题，集中跟大家解答一下。
问题一：刚需现在适合买房吗？
在群里经常能见到这样的问题：刚需现在适合买房吗？
这个问题，挺玄妙的。
我的回答一般都是能力允许，能早入场就早入场。
为什么这么说？
房价少则三五年，多的话十来年，还有上涨空间。在这种大的趋势下，房价最常见的两种情况是涨和横盘。
我们看2018年被称为史上最强调控，房地产寒冬，但是，房价数据是怎么样的？
国家统计局每月公布的70个主要城市房价变动，每个月也都有六十个左右城市是上涨的。
也就是说，即使在市场环境比较冷的情况下，房价仍然是在涨的。市场冷暖的区别，无非就是房价涨的快和涨的慢而已。
那再说说横盘，横盘的意思是在一定时期内，无明显上涨下跌，波动比较小。
这种情况下房价一般是比较稳定在一定价格区间内的。这算是比较好的状态，适合进场。
过了横盘期，在市场好转的情况下，极有可能涨幅也跟着起来，这时候刚需可能就要花更多钱。
所以，无论怎么说，刚需买房还是尽早吧。
问题二：我在一线城市，想去其他地方买房，某某城市可以吗？
类似这种问题，也是很多年轻人问到的。
首先，问这个问题的人应该是觉得以现在一线城市房价，买房压力比较大。
这种情况，小融一般建议，亲，请先做好人生规划。
如果打算一直留在一线城市，那建议还是首选购买一线城市房产的好。
如果您只是在一线城市暂居，有可能几年后去了其他城市发展。那请优先选择您目标城市。
如果您就是因为有点闲钱，没什么人生规划，就是在一线城市不想买房，又想先占一套房做投资用，首选有潜力的二线城市，好地段的大开发商。
问题三：我在三四五六线城市，都说这些城市房子不值得买，请问还能买吗？
三四线刚需自住别想有的没的。毕竟你的目的是为了住。
那些说不值得买的，大部分是说给投资购房的。
有些人担心三四线房价会跌。
小融想说的是，只要三四五六线不是虚的厉害，大跌的可能性就不是特别大。
毕竟通胀在持续，现在的十块钱和十年前的十块钱是不一样的，现在的房价和十年前的房价也是不一样的。
问题四：买房的时候选什么样楼盘？
能力允许的情况下，比较重要的因素是地段。
一般情况，主干道（地铁周围）、大开发商（小开发商违规现象多）、规划完善（周边有商场、学校、医院等）的楼盘应该问题不大。
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