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當下的揚州樓市真的是旱的旱死澇的澇死，有的樓盤絞盡腦汁只為了多賣幾套房子，而有的樓盤卻要通過殘酷的搖號才能決定他的宿主。
今天我收到消息，奧園觀湖尚居前幾天加推的2棟7層洋房認籌名單出來了，46套房源，毛坯均價12650元/㎡（含集中供暖500元/㎡），共有236組人認籌，中籤率僅19.5%，競爭一如既往的激烈。
明天奧園觀湖尚居公證搖號，後天就開盤！
除此之外，北區瘦西湖花園、綠地唐樾府、萬達CLASS、天山國賓壹號近期也大動作，一出好戲正在上演。
奧園觀湖尚居：位於揚州北區，規劃用地面積約19萬m²，總建築面積約44萬m²，容積率1.6，綠化率35%。
項目地址：高橋北路與北外環路交會處。
最新動態：F19#、G4#兩棟7層洋房即將開盤，戶型面積以90m²、107㎡為主，毛坯均價12650元/m²。
北區奧園觀湖尚居一直以來都以性價比著稱，價格適中，配套齊全，學區也不錯，是很多買房人眼中的香餑餑。
去年奧園觀湖尚居銷售戰績喜人，九開九捷，單盤勁銷26億，另外請揚州人吃老鵝的策劃活動也讓這家樓盤站在了風口浪尖。
當時我跟奧園相關負責人聊天的時候我問他：你覺得隔壁瘦西湖花園項目上市後會不會對奧園的銷售產生較大的衝擊？
該負責人淡定地回答我：等瘦西湖花園上市，我們早已清盤。
數據為王，如今奧園46套洋房，認籌人數高達236組，中籤率低至19.5%，足以說明該負責人的底氣所在。此次開盤過後，奧園僅剩6棟樓還未加推，大約只剩200多套房源了，清盤的勝利號角即將奏響。
此次開盤的2棟樓都是7層的洋房，其中：
F19#樓18套，主力戶型建築面積90㎡，總價在114萬左右。
G4#樓28套，主力戶型建築面積約110㎡，總價在140萬左右，另外頂樓還有4套157㎡左右的大戶型，總價在200萬左右。
北區今年大爆發不是說著玩的，光住宅項目就有好幾個，比如瘦西湖花園、綠地唐樾府、萬達CLASS、天山國賓壹號等等，再加上奧園觀湖尚居，我彷彿看到了一場悄無聲息的廝殺！
瘦西湖花園
項目信息：佔地面積約19.12萬㎡，容積率約1.4，規劃46棟5層-8層洋房，共1528戶，戶型建築面積約108-188㎡。
項目地址：瘦西湖路與江平東路交界處（梅嶺小學花都會校區北側）。
最新動態：預計3月公開售樓處，預計3月或4月首開，具體開盤信息待定。目前在吾悅廣場、三盛廣場設有展點。
綠地唐樾府
項目信息：佔地面積約1.9萬㎡，容積率約1.8，1#、5#樓為8層，6#樓為9層，2#、4#、7#樓為11層，共259戶，主力戶型建築面積約125-145㎡。
項目地址：西湖路390號（司徒北路與西湖路北端交會處）。
最新動態：目前差不多落位了幾十組客戶，預計3月份首次開盤。
萬達CLASS
項目信息：46萬方一站式生活圈，有公立幼兒園，有領裡中心，有社會停車場。
現場體驗館：潤蜀路與平山堂西路交匯處。
最新動態：正式售樓處預計3月底公開，明年商業與住宅同步封頂同步驗收。
天山國賓壹號
項目信息：佔地面積約20.9萬方，總建面約41.7萬方，容積率1.50，綠化率35%，項目規劃共約1884戶。。
項目地址：揚子江北路與新甘泉大道交會處向西800米（創智湖畔）。
最新動態：售樓處已開始動工，最快4月份建成，5月份認籌開盤。
很多人都說今年北區要起飛，商場來了，學校來了，醫院來了，除此之外各大樓盤也來了，你覺得今年的北區會不會出現一場勁爆的價格戰呢？
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