今天公开课有点累，所以写一篇快讯。
此前说过青海越州房地产开发有限公司拥有土地使用权的建国路A片区宗地三36851.67㎡土地被司法拍卖。（相关阅读，点击查看Mr.Liu丨建国路27.11亩土地遭司法拍卖，起拍价374.85万/亩）
上次起拍价为101619980元，折合起拍价约374.85万/亩，最终流拍。二期拍卖起拍价81295984元，折合起拍价299.87万/亩，为上次起拍价的80%，仍以流拍告终。
值得关注的是，两次拍卖均有1人报名，但无人报价。
报名需要缴纳1000万保证金，这不是一笔小数目。
既然有人愿意缴纳保证金报名，说明这宗土地有潜在的意向拍卖者，只是没有报价而已，最终导致流拍。
此次司法拍卖的地块容积率最高5.0很难得。在目前的西宁土地市场，容积率5.0的土地非常稀少，2.5-3才是主流的容积率范围。
不仅容积率稀缺，而且价格也已经很低。
按照青海佳良土地评估有限公司给出的评估价格是14517.14万，二次流拍的价格是8129.60万，只有评估价格的56%。
这么低的价格依然流拍，而且还有人报名不报价，这也是蛮有意思的。Mr.Liu也会持续关注，期待这块地的最终归属。
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