Mr.Liu丨从交通与配套,看西宁香格里拉片区的爆发点

Mr.Liu丨从交通与配套,看西宁香格里拉片区的爆发点

今天接着了香格里拉片区的交通和配套。(相关阅读,点击查看Mr.Liu丨南川片区崛起,重新认知香格里拉片区价值

之前文章写过,南川是一个口袋型的地形。南川东路偏于一隅,南川西路是断头路,未来整个大南川片区的交通都会向香格里拉路-海南路集中,这条路也是南川不折不扣的主干道

Mr.Liu丨从交通与配套,看西宁香格里拉片区的爆发点

Mr.Liu一直强调,买房投资尽量远离偏远巷道,靠近主干道,特别是纵横主干道交汇的位置。

根据西宁“一环四横十五纵”的主干路网体系,香格里拉片区乃至整个大南川片区,唯一的纵横主干道交会处就是元树立交(凤凰山路与海南路)。

一环四横十五纵主干路网体系

一环即由西湟高速公路、西城大街(高架段)、 南绕城快速路、湟中路(高架段)、西平高速公里组成。


四横即柴达木路—祁连路—互助路、八一路—东大街—西大街—五四大街、昆仑大道、凤凰山路。


十五纵即西城大街(地面段)、西川大道、昆柴路、湟水路、通海路、文汇路、海湖路—海湖北路、新宁路—小桥大街—宁大路、大通北路—同仁路(地面段)—海南路—南川大道、长江路—南川东路—同安路、建国路—尖扎路—庄和路、 湟中路(地面段)、民和路、东民和路、韵家口路—团结路。

7月31日,南川中轴线——海南路扩建项目(原西塔高速)开工建设。这条路对于打通香格里拉片区的交通具有战略价值。

Mr.Liu丨从交通与配套,看西宁香格里拉片区的爆发点

众所周知,西宁市“四横十五纵主干路”,其中横向的核心主干道是:八一路—东大街—西大街—五四大街、纵向的核心主干道是:大通北路—同仁路(地面段)—海南路—南川大道。

如果说五四大街是东西方向的主轴线,海南路就是南北方向的主轴线。一言以蔽之,海南路就是南北川的“五四大街”

所以说,南北主轴线与唯一快速路的交汇处的香格里拉片区成为西宁交通的心脏,同时打通东、西、南、北四川,其交通价值不可估量。

下面通过区域的配套价值图,寻找一下香格里拉片区的爆发点

香格里拉片区向北是二中、高心所、二医院等一系列成熟的城市配套,往南是市民中心、会展中心等城市新区规划配套,也就是上文所说的既享受新城区的规划,又享受老城区的配套

Mr.Liu丨从交通与配套,看西宁香格里拉片区的爆发点

从配套资源分布上看,大部分都是沿着香格里拉路-海南路分布的,商业中心集中于香格里拉商业中心和路对面的杭萧砖厂路项目,这也是园树立交到南川的商业门户

从楼盘看,香格里拉-红星天铂-万科,整个大南川区域,高端住宅一脉相承,紧紧围绕香格里拉路-海南路。加上周边大量的传统居民区,为区域发展提供了良好的人口支撑。

Mr.Liu丨从交通与配套,看西宁香格里拉片区的爆发点

之前关于买房看规划的文章中,Mr.Liu曾说过,红色代表的是商服用地,几块红色区域相互连接,就会诞生一个商业中心。

在香格里拉片区的规划里面,园树立交南侧的道路两侧规划了商业中心,这个依托园树立交交通优势的区域商业中心正在出现,整个香格里拉片区的升级爆发也将由此展开。

热门文章,你看过了没?(点击蓝字即可阅读)

本文严禁转载抄袭。仅代表个人观点,不构成投资建议


分享到:


相關文章: