“五一”小長假已經過去，在這4天時間裡，全國各地到處都是人山人海。除了旅遊火熱，今年“五一”小長假樓市也熱了起來，各大售樓處也是人頭攢動，看房、認籌、認購，大家都忙得不亦樂乎。
4盤推新 房價最高上漲6.21%
據統計，“五一”小長假期間徐州共有4家樓盤推新，1037套房源入市。
這4家樓盤都屬於銅山區，房價都在萬元以下，尤其是上水璞園，高層均價5字頭，比較適合剛需置業，所以這些樓盤一直以來的關注度都比較高。徐州買房團購優惠，請加彭城房產主編微信：pcfczb
銀城致享城、保利和光城悅以及上水璞園這3家樓盤都沒有進行開盤儀式，現場直接簽約認購。
港利上城國際此次加推的為三期第一批房源，共計464套，均價8550元/㎡。8字頭的剛需盤目前徐州已經所剩不多，所以這批房源的入市也是贏得了不少購房者的青睞。5月2日該項目進行了線下開盤，開盤現場人氣十足。
此外，值得關注的是，由於目前徐州的銷售形勢轉好，不少樓盤的銷售價格都有不同程度的小幅上漲。就拿“五一”期間推新的3家樓盤來看，此次開盤房源價格都有所上漲。
上漲幅度最高的是港利上城國際，上次該項目加推房源均價是8050元/㎡，此次加推房源均價在8550元/㎡，上漲了6.21%。據項目人員所說，下批房源應該還會有所上漲。
兩極分化明顯 性價比才是王道
從去年下半年開始，徐州樓市火熱的搶房模式開始緩緩降溫，隨之便呈現了兩極分化的現象。目前的徐州樓市，6字頭的剛需盤和2萬+的高價盤都有，房價跨度較大。
除此之外，在房價呈現兩極分化的同時，樓盤的熱度也出現了兩極分化。一些性價比高且交通便捷的樓盤，關注度相對比較高，購房者諮詢的頻率也比較大，比如東區神盤保利合景瓏灣、城置萬錦城，北區美的樂城等等。
可像一些高價盤，因本身拿地樓面價就已經很高，加之打造的又是他們品牌的高端系產品，所以房價相對較高。有的新盤放風價甚至要比周邊在售新盤價格高出3000元/㎡，近30萬的購房成本，直接就隔離了一大批購房者。
參差不齊的徐州樓市，價格高的連售樓處的大門都進不去，價格相對較低的樓盤全款卻也買不到。
金三銀四已過 現在還是買房的好時機嗎？
5月和6月，雖然不是傳統的樓市旺季，但這個階段卻是開發商和購房者都比較關注的時期。一是因為年中將至，開發商需要業績總結，樓盤供應增加，整體成交量上升，價格會趨於平穩或上升；二是因為地鐵，據小道消息稱，地鐵1號線將於6月份試運行，正式開通後將會對房價產生或多或少的影響。
開發商想多賣房、購房者想買到房，這樣一來，成交量就會相應增加。據統計，5、6月份徐州預計有20家樓盤進行補倉，一些久未有動靜的純新盤也開始坐不住了。
房價有漲就有跌，大家看到房價上漲的時候，不必驚慌失措，冷靜分析，根據自己的預算和需要選擇合適房源。當然了，在資金相對充足的情況下，看中的房源千萬不要猶豫，尤其是剛需置業，看中就及時下手。
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