進入“紅五月”，天津二手房賣家或能感覺一絲絲溫存，據諸葛找房數據監測，五月首周，天津二手房掛牌均價終於觸底，結束低谷期！
截至2019年5月5日，天津二手房掛牌均價為25199元/㎡，環比上漲0.03%，基本與上週持平，雖然僅微弱上揚，並未反彈，但掛牌價“五週連跌”的陰霾終於一掃而去。
另一方面，天津二手房掛牌量增幅降低，驟然縮水，尤其是市內六區房源環比減少明顯。或許，天津二手房市場“價漲量跌”的週期即將到來。下面，小諸葛為大家詳細解析一下本期（4.29-5.5）的天津樓市情況。
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天津二手房掛牌均價觸底，結束“低谷期”
截至2019年5月5日，天津二手房掛牌均價為25199元/㎡，環比上漲0.03%（上期均價為25191元/㎡），基本與上週持平。天津二手房掛牌價連跌5周後，終於迎來觸底！雖然僅微弱上揚，並未反彈，但終於結束了掛牌價連跌的“低谷期”！
近十週天津二手房掛牌價趨勢
重點城區掛牌價依舊“跌多漲少”，開發區跌最慘
反觀重點城區掛牌均價，據諸葛找房數據研究中心監測的天津市13個重點城區裡，本週二手房掛牌價依舊“跌多漲少”。同上週一樣，本週有9個城區均價下跌，僅4個城區價格微幅上漲，漲幅最高僅0.09%。
本週，開發區二手房掛牌價依舊跌得很慘，環跌0.83%，不過跌幅進一步收窄，均價為23520元/㎡。到本週，開發區二手房掛牌均價已經“三週連跌”，且週週跌幅都位於重點城區降價榜之首。
東麗區在本週跌幅明顯，排在第二位，環跌0.58%，均價18415元/㎡。
排在降價榜單第三名的是津南區，環跌0.50%，跌幅收窄，本期均價為18077元/㎡。
在來看4個漲價的重點城區，漲的真有點微弱，均未破1%，幾與上週持平。
其中，北辰區環漲0.09%，漲幅最高，本週均價20547元/㎡。北辰區今年發展勢頭強勁，政府規劃、軌道交通的利好，讓北辰格外“吸金”。
武清區緊隨其後，本週環漲0.03%，本期均價17323元/㎡。
此外，河北和西青區分別環漲0.02%和0.01%，均價分別為27083元/㎡，和24685元/㎡。
天津二手房重點區域掛牌價漲跌變化
2019.4.29-5.5
重點城區二手房掛牌房源增量明顯縮水
截止2019年5月5日，天津二手房掛牌量雖然仍在增加，但是增量明顯縮水，本週環增0.33%（上週環增2.05%），增幅收窄。在監測的13個重點城區裡，5個城區掛牌量減少，僅8個城區微弱增加。
最為明顯的是，市內六區與前三週大量“提供房源”不同，本週二手房掛牌量降幅明顯。
其中，河西區二手房掛牌量銳減262套，環降1.36%，減少最多。其次是南開區，本週二手房掛牌量環降0.34%，減少了97套房源。紅橋區比上週少38 套房源，環跌0.37%，排在第四。
此外，塘沽區比上週少了89套二手房源，環降0.91%，排在第三，跌幅明顯。
13個重點城區中漲價區域裡，河東區繼上週繼續增量，本週增加300套房源，環漲1.38%，不過漲幅收窄（上週增加906套房源，環增4.34%）。武清區增加掛牌房源168套，環漲4.36%，排在第二名。西青區增加159套房源，環漲2.27%，位列第三。
天津2019年第18周各城區二手房掛牌量
南開區強勢“霸屏”降價榜榜單 漲價榜單裡前三位都是“新面孔”
本週，天津二手房漲降價房源量TOP20中，南開區強勢“霸屏”降價榜榜單，萬興街連續三週蟬聯降價“冠軍”，本週該片區有245套降價房源，均價為36926元/㎡，均價較上週略有上揚。嘉陵道以192套降價房源排在第二位，均價28666元/㎡。排在第三位的是王頂堤，推出183套降價房源，本週均價為30803元/㎡。
本期漲價榜單裡前三位都是“新面孔”，河北區新開河與西青區中北鎮各自有25套漲價房源，並列首位，均價分別為26301元/㎡和25133元/㎡。大港區的北大港坐擁
24套漲價房源，排名第二，本週均價17346元/㎡。排在第三位的是南開區嘉陵道，本週漲價房源23套，均價28666元/㎡。
天津各商圈漲降top20
2019.4.29-5.5
熱門降價小區Top20
諸葛找房數據監測表明，本週河西掛甲寺景興西里降價房源最多，為29套，均價36817元/㎡。塘沽區胡家園嘉春園，河東二號橋寧月花園，以及河西區越秀路珠海里均有20套降價房源，緊隨其後，均價分別為20763元㎡，21168元/㎡以及33346元/㎡。
小結：
剛需們可要提起精神了，抓緊時間多轉多看，也許，進入五月，新一波的市場行情就要來了。“量漲價跌”的週期可能已經走過，手握資金的購房者需要儘快入市，以免錯過最優價位。
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