本週，連休四天的假期對樓市並沒有產生任何不利的影響，石家莊房地產市場仍舊風風火火。土地方面，先是金輝豪擲7.11億再下正定兩宗地，後是欒城一緊鄰環城水系的地塊掛牌引高度關注；新房方面，各大房企頻頻“出招”，為吸引剛需客的關注不遺餘力；二手房方面，二手房掛牌均價連續兩週下滑，且下降幅度不斷擴大，給了意向購房者一定的選擇空間……接下來，跟著諸葛找房一起來看本週（4.29-5.5）石家莊的樓市情況吧。
一、土地
欒城掛牌一宗70畝住宅用地 5月底出讓！
4月30日，石家莊市公共資源交易中心發佈了一則國有土地使用權掛牌出讓公告，公開掛牌欒城區[2019]004號地塊，面積為47011.891平方米（約合70.52畝），掛牌時間為2019年5月20日9時至2019年5月31日14時30分，掛牌地點為石家莊市公共資源交易中心。
據小諸葛瞭解，該地塊曾於2019年1月30日掛牌入市並於2月26日宣佈因故停拍，此次為該地塊第二次掛牌入市。本次公開出讓地塊採取掛牌方式公開出讓，按照出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。本宗地設有最高限價，在達到最高限價仍有兩家及以上競買人願意競價時，採取“限地價競自持面積”方式確定競得人。
由該地塊地理位置可知，該地塊距離華遠斬獲的天山公園旁淨地不遠，雖然佔地面積不如後者，但同樣具備緊鄰環城水系的優勢，讓這宗地一亮相就引起較高關注。最終，這宗土地能否成功出讓？出讓後又會花落誰家？小諸葛將持續為您關注。
金輝拿地 7.11億斬獲兩宗正定地塊！
4月29日，正定縣迎來一場土地出讓活動，編號為正資源資[2019]02、03號的土地在正定縣公共資源交易中心公開出讓，兩宗地塊面積共計115726.375平方米（約合173.59畝），起始價6.62億元。最終，2宗地均順利成交，正資源資[2019]02號地由北京北望管理諮詢有限公司（金輝集團）以4.01億元斬獲；正資源資[2019]03號地由北京北望管理諮詢有限公司（金輝集團）以3.10億元斬獲，成交總價為7.11億元。
地塊出讓詳情
根據地塊位置可知，編號為正資源資[2019]02、03號的兩宗地佔位“省會都市副中心”的正定，扼守車站北街、金源路、燕趙北大街三條樞紐，領跑交通時代，讓全域生活即刻提速。
地塊周邊有翰弘林溪郡（均價13000元/㎡）、潤江正定壹號院（均價14000元/㎡）等項目，隨著正定政治、經濟、交通因素的發展，正定縣的房價也逐漸逼近石家莊市中心。
據小諸葛瞭解，加上本次金輝在正定拿下兩宗地塊外，此前金輝分別在正定縣核心區域和正定新區也斬獲地塊，如此看來，正定儼然已經成為其搶佔石門房地產市場的根據地。隨著近年來上層的重視與政策調控的正確引領，正定發展的蓬勃動力與續航後勁大家有目共睹，想必這也是金輝如此看重此地的緣由。
二、新房
五一連放四天，各房地產開發商搶抓假期利好，為吸引意向購房者到訪，紛紛“趁熱打鐵”以各種形式進行加推，
三、二手房
01 二手房掛牌價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年5月5日，石家莊市二手房掛牌均價為16766元/㎡，環比上期下降0.39%，下降幅度進一步擴大。
02 二手房各城區掛牌價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本週石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區掛牌均價仍舊居於首位，為18417元/㎡，較上週微漲；藁城均價雖漲幅最大但仍最低，為9386元/㎡。在漲降價方面，各區域有升有降，且漲跌幅度都不大，市場總基調為平穩態勢。
03 二手房各城區掛牌房源分佈
截止2019年5月5日，石家莊總掛牌量為63344套，較上期增加了1.03%。其中，長安區的掛牌房源仍居首位，為14924套；橋西區以13498套掛牌房源位居第二，新華區、裕華區以極小的差距分別位於第三、第四名，掛牌量為11462套和11446套。
04 二手房商圈漲降房源情況
本週商圈降價房源量TOP3裡，裕華區眾美商圈以60套降價房源量位居第一，新華區趙陵鋪商圈以54套降價房源位居第二，長安區廣安商圈以32套降價房源居於TOP3；在漲價房源量排行榜中，長安區高營商圈和裕華區眾美商圈均以10套漲價房源位居第一，有購房需求的朋友可以多關注以上商圈。
05 二手房熱門降價小區
據諸葛找房數據監測表明，本週裕華區聯邦東方明珠在降價房源量小區中排名第一，有19套房源降價出售，均價為14861元/平，想在裕興商圈買房的朋友可以留意一下這個小區。
四、本週行業動態
1、2019年長安區有這些大規劃
近日，長安區人民政府於3月26日發佈了《2019年長安區政府工作報告》（以下簡稱《報告》）。主要內容包括2018年工作回顧、2019年目標任務和重點工作以及加強政府自身建設三個方面。搜狐焦點將《報告》中涉及房地產市場、城市建設規劃等方面重點內容進行了整理，其中城中村改造、石鋼搬遷、大項目建設等信息備受關注。
2、高新區人才綠卡房租補貼發放細則出爐
5月5日，高新區管委會官網發佈 了《關於印發《石家莊高新區人才綠卡持有者房租補貼發放實施細則》的通知》，根據《通知》可知，高新區人才綠卡持有者到高新區工作或創業之曰起5年內可享受房租補貼，其中，引進的全日制碩士學位研究生、大學本科一批錄取的高校全曰制學士學位畢業生、中級職稱及以上專業技術人員和緊缺工種技師，可享受每年5000元房租補貼，引進的其他全曰制學士學位畢業生，可享受每年2000元的房租補貼。
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