每年被動收入40萬左右,可以實現財務自由,可以辭掉工作嗎?

希望否極泰來


什麼是被動收入?

就是你不用苦哈哈,去爭取,比較容易能夠輕鬆獲得的收入。比如你有幾套房子,靠著出租,每個月能有那麼高的房租收,等等等。


如果

被動收入>5倍工資收入 可以考慮不工作了

被動收入=工資收入 還請繼續工作

被動收入< 工資收入 還請繼續工作

你喜歡現在的工作,還請繼續工作

如果你在2-3-4線城市,可以考慮不工作了

如果你在1線城市,還請繼續工作幾年

老實說,如果我每年穩定的被動收入有40萬,我肯定辭職去幹自己想做的事情,當然,不排除我現在的工作,只不過心態會不一樣。

畢竟是在廈門,這樣的收入,可以讓我過得非常舒服。意味著一個月3萬多,幾乎是平均工資的10倍。

但是如果是在北上廣深,其實應該還不是能非常輕鬆舒服的


今天話題—— 你覺得擁有多少錢算作財務自由?


PPT精選


我2011年實現財務自由不工作,當時所持現金按保守理財4%年收益的話年收入大概100萬。另外廣州有4套毛坯房子空置沒出租。支出主要是房貸27000一個月,給老婆作為家用零用孩子開銷每月20000,其他個人開銷每月不超過一萬。另外本人是金融專業人士,擅長理財,辭職前是基金經理。這幾年我也不是沒有工作,我和姐姐有一家小私募公司,怕累不發新基金,就維持著以前發行的老基金老客戶,長年累月公司關門上鎖,自己在家工作,只投資自己熟悉的消費藍籌,2011到今年,平均年化收益率超過15%。


投機的投資者


有多少錢才能財務自由,這基本上是一城一價、千人千面。所以具體要看你的生活水平要求。


什麼狀態算是財務自由呢?


衡量標準財務自由的標準就是:你不用工作,賬戶裡固定到賬的收入,能讓你和你的家庭保持現在的生活水平不下降,就是財務自由了。


不用工作,還能固定到賬的收入,有哪些呢?儘量分得細一點,包括以下幾種:


房產租金(包括住宅、商鋪、辦公樓、廠房等等);

企業分紅(投資一家企業,按照股份比例能拿到當年企業盈利的一部分);

股票分紅、基金分紅(嚴格來講,也算是企業分紅了,不過這兩種分紅只有上市公司才有。也是盈利了會分一部分給股東,多買多分,少買少分,但前提是你要持有,不能短炒);

固定收益類理財(比如債券、存款、銀行理財產品、P2P產品等等);

其他的還有版稅、專利使用費等等知識產權收入;

除了版稅、專利使用費這種收入,其他的,都可以按自己家庭當下的生活開支,結合各種資產的平均收益率,去倒推你需要的可投資本金。


我來舉個二線城市的例子來分析以下,你可以做個參照:


如果家庭形態已經比較穩定了,比如一個三口之家或者一個四口之家,夫妻二人每人每年的工資收入12萬,家庭總收入24萬。


那麼,把房租、股票基金的盈利或分紅、固定收益類的理財、版稅之類的收入、直接投資企業的收入,加起來,所有被動收入,能穩定在24萬及以上的水平,那就算是財務自由了。


需要有這麼多被動收入的前提是,你得有足夠的可投資資產。


可投資資產,就是不是你自己用的,而是純粹用來投資的。比如你自己住的房子,就算值1000萬,也不能叫可投資資產,只有閒置的能用來出租的房子,才是可投資資產。


按照中國城市的普遍標準,房屋租金回報率在2%到5%,A股近10年分紅最穩定的公司,平均股息率是2-3%,股票買賣獲得的收益就取樂觀的數字,平均一年15%吧,固定收益理財,取現在P2P和銀行固收的平均年化收益率7.5%。


粗略推算一下,結論是:


各項資產投資額都平均分佈,想要達到兩個人都不工作的財務自由,至少要有330萬的可投資資產;如果只有一個人不工作,至少要有165萬。而且,前提是,沒有負債。


如果有負債,比如100萬的房貸,那麼還要把這100萬也加進去。


嗯,二線城市,先賺出兩三百萬的可投資資產,財務自由才有可能。


我說的是財務自由才有可能,而不是已經實現。為什麼呢?


首先,這些收益大部分要用來生活開銷,比如全家一年開銷16萬,就只有8萬可以用來繼續投資,會讓你的資產增值慢,複合增長率低,未必能跑得贏印鈔機,資產要貶值的。


其次,因為算的是靜態水平,沒有考慮變動。當你遇到租房收益率下降,未來P2P的收益率也是下降趨勢,股市下跌,孩子大了,要花得錢更多了……這個資產門檻還要往上抬。


怎麼辦?要有更多的資產,或者有既高又穩定的投資收益。


當然了,三四線以下城市,如果家庭工資收入比一二線減半,那麼資產門檻也相應降一半。


上面這幾個,並不是精確的數字,只是大概算出來有個概念。


總之,你可以結合你現在家庭消費水平等情況,粗算一下,就知道能不能實現財務自由了。


一般達到這個財務自由標準的人,其實很少完全閒著不工作的。


但他們工作的心態就會比較從容,能擺脫生活的壓力、擺脫拼命加班升職的旋渦,用大部分時間去思考和觀察,反而更容易發現高效率的賺錢方式,賺更多的錢。


如果你有不同意見或有其它問題,歡迎給我留言。


萬能的老左


我很早就考慮過這個問題。一個三口之家或四口之家,在所謂一線大城市生活,每年被動收入40萬左右,夠不夠花?我的答案是夠了,足夠了。

一線大城市,主要花費是住房,除了住房,其它花費並不大。不細說,每年40萬左右足夠花了。

一,吃飯,五萬,二,穿衣,兩萬,三,雜項,兩萬,四,機動,一萬,五,住房10-15萬。

五項相加才25萬,還剩15萬左右。

。。。。。。。。。。。

如果有人認為不夠花,我感覺他就是在吹牛。有的人沒什麼錢,但是,特別能吹牛。

我對北上廣深的物價是非常瞭解的。

最後還有一項,就是醫療保險。需要多少錢,我不是很清楚。我想大約一人一年3000左右吧。


傑克Jack199


首先要分清你的被動收入來源,是房產,股市,還是分紅等等,像股票,公司分紅等,這種收入不穩定,無法保證穩定的收入來源,相對穩定的只有房產收入。

第二,看你所在的城市以及消費水平,如果你在北上廣深這種一線城市,沒有巨大的消費支出也算不錯,但是如果你有娃又想過的像樣點就需要多多考慮,以北京為例子,首先孩子上小學,公立學費忽略,但是補課費很驚人,語文數學每年1.2萬,英語3.2萬,然後是鋼琴,寫字,跆拳道,足球,籃球,馬術,擊劍等等課外活動,至少3個起吧,最低6萬,這樣,課外班將近11萬了。這還是前3年級,如果到了小升初,或者課外班上了更高端,每年估計15萬左右。然後呢,寒暑假需要安排旅遊,基本每次出遊至少1萬起,還不考慮國外遊學,每次遊學最低3萬每人,所以一個小朋友維持相對體面和上進的生活,每年支出需要20萬,這只是一個孩子在公立校的情況。如果兩個孩子,可能累計需要30萬,因為會有一些學習範圍縮小和生活質量降低。

再說下私立學校,學費基本在13萬左右每年,同時還需要一些課外學習的加入,奧數,英語外教,鋼琴,運動也不能少,還有私立學校的外國遊學,一年下來大概需要25到30萬。

不過您家如果孩子大了,或者教育這塊沒有這麼多的支出。我反而覺得40萬在任何城市也能生活的不錯,而僅僅限於不錯,更高的要求就不要想了。

第三,現在新中產的標準都是稅後65萬,我覺得40萬暫時連新中產的行列還沒跨入,如果您有點追求還是繼續增加一些主動收入,繼續朝著新中產努力。



寶子2943


什麼是被動收入?

被動收入指的是你不需要花費時間和精力,也不需要照看,就可以自動獲得的收入。比如說租金收入、銀行存款的利息收入、理財產品收入等等。被動收入屬於收入界的最高級形態,它與主動收入是有本質性區別的(主動收入指的是我要花費時間及精力才可以獲得的收入,比如工作)。

被動收入40萬元需要多少本錢?

1、租金:假設被動收入40萬元都是租金,你需要多少價值的房產呢?這個在全國各地出入很大,我們以武漢的武昌區為例,目前武昌區網上找到的武昌區的三室一廳的房租價格大部分在2000-3500元之間,我們取值2700元,那麼一套房子一年的租金總計:2700*12=32400元。

要達到年入40萬元,需要:400000/32400=12.35套房子,你認為你在一個城市坐擁12套以上的房子還不能辭職嗎?以武昌區目前的房價來說,這12.35套房子價值最少也在2000萬元以上。

2、利息收入:每年40萬元利息收入,目前銀行一年期的利率比較低,我們取個高一點的2.5%的利率就好,假設需要本金為M,則M*2.5%=400000元,可得M=1600萬元;

3、理財收入:理財產品的收益率比較高,目前市面上主流的理財產品年收益率都可以在4%左右,我們取值4%,仍然假設需要本金為M,則M*4%=400000元,可得M=1000萬元;

總結

上述三者,即使是最低的理財收入,也需要1000萬元的本金,這個本金每年還能創造出40萬元的收益,可以說,你只要不是花天酒地,窮奢極欲,那麼肯定可以實現財務自由了,2017年中國的人均生活成本才18323元,你這個翻了不止20倍了,正常家庭,目前一年20萬元花費肯定是足夠的,你的收益還用不完,可以繼續累積為本金進一步擴大收益,並且可以抵禦後續的通脹,所有年被動收入40萬元,要實現財務自由是可以的。


鯉行者


好久沒回答了。頭條的問題每次都是一句話,有點像老闆的一句話需求,不明不白全靠猜。

首先,什麼叫“財務自由”?

輿論讓大家誤以為財務自由等於永遠不用工作。按照這個標準,王健林、董明珠包括社會我強東都還沒有財務自由。

很顯然,這個觀點不對。普適的財務自由,應當是經濟方面富足到不需要為了滿足基本生活開銷而去工作。

40萬年收入,一個人,即使在北上廣,也自由了。到這裡很多小夥伴可能發現,自己明明達到了財務自由的標準,卻還是苦的跟沙雕一樣。肯定是答主在扯淡。

那肯定不是,我從來不扯淡。

你覺得不自由大體有兩個原因。

第一,慾望太多。反思一下你是否有很多超出了“基本生活開銷”的慾望。租房不行要買房,優衣庫不行要Prada。隔壁翠花不行要找迪麗熱巴。

第二,負擔太重。40萬的被動收入(假設是收租或者投資紅利之類)除了要供養自己,還需要分出來給父母、子女,也就是你的“基本生活開銷”太大。有一大波中年男女大抵困於此。有個朋友是上市公司的副總裁,百萬年薪加千萬期權,換個寶馬X5糾結了兩年。為啥,閨女私立學費一年30萬,太太不工作,家裡請保姆。父母年紀也大了沒有退休金。

另外,年入40萬摺合每月3萬多,一天一千多。即使自由了也遠沒達到大手大腳的標準,小資都費勁。

總的來說,當你達到溫飽之後,快樂程度很取決於心理狀態。心靈自由才是真的自由。


迷妹LUNA


回答之前,先表達一個個人觀點:財務自由或許真的和財務的量級沒用必要的衡量關係。

如同問題中每年被動收入40萬,對於部分人來說完全可以實現財務自由,而產生不同觀點的原因在於,還有部分人認為40萬/年完全不夠個人或家庭消費開支。這其中的緣由想必都明白,那就是—財務自由和你個人的需求成正比。一個城市一種活法,一個人一種生活態度。如果你的野心或者是期望並不高,只滿足一日三餐,偶爾釣釣魚,喝喝茶,別說40萬,個人覺得10萬在一個小縣城就足夠實現財務自由了。如若你追求生活品質,40萬或許連買一個愛馬仕的包都不夠。所以多少錢並不是一定達到財務自由的衡量標準,想財務自由就看你自己的心有多大,目前的收入是否足夠滿足你的需求。

回到問題中,簡單分析一下:40萬/年,大概核算下來每月3萬收入。就目前我國收入水平來說,應該算是中等偏上了,如果需要贍養老人,撫養妻兒,在三四線城市應該是綽綽有餘,倘若一二線城市,或許只能維持中低檔生活標準,前提還不能還房貸,車貸等固定大額長期負債。倘若是車房具備,無任何貸款壓力,父母還可以隨時補貼,那40萬可以毫無顧慮的辭掉工作,每年3,4次的國內外旅行都應該沒問題。



炸小炸呀


在太原,一般一個人的年消費,就只算生活消費,有一萬五就夠了,當然要想車釐子自由肯定沒戲,滿足基本的吃飯,普通水果之類的。

那麼一家三口,太原的消費應該在五到六萬,加上突發情況,我們按上限六萬算,目前一般的收入水平一家年收入在十二萬左右,我們按十二萬算。

那麼我們可以認為,一般一個家庭,只要被動收入達到十二萬以上,兩個人就可以考慮不上班了。被動收入十二萬,按照現在大額存款的利率4.5算,需要266.67萬,給點餘量,按照300萬的來存才行!而且這300萬必須全部是可投資資產。這樣才有可能與整個社會的資產同步增加。

為啥說兩個人不上班呢,因為如果是一個人不上班,特別是如果是男的不上班,我覺得可能上班的人接觸到的都是新鮮的事物,不上班的在家可能接觸不到很多的人,至少同樣水平的人接觸的比較少,這樣兩個人就容易產生認知的偏差,加上整個社會對於男人的期望畢竟是頂門立戶,那麼綜合起來久而久之,會造成大矛盾,進而家庭分崩離析。女的不上班就會稍微好點。

最後,人是社會性的,所以還要照顧自己的社會實現的滿足,我是不太建議不上班的。


龍龍3107


那你辭職後幹什麼呢?想好了沒?

如果沒有想好自己要乾的事情,就想著天天泡茶看花,一開始兩三個月還會覺得很舒服,但基本超不過半年,整個人就會覺得很空虛的,會開始嚮往忙碌!人就是這麼奇怪的動物!


馬斯洛的需求層次理論,說的很明白,人的需求是有層次的,依次是生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求。其中自我實現是最高等級的需求,就是做自己最喜歡做的,而且自認為能夠實現自己最大價值的事情,比如馬雲為鄉村教師代言。比如梁建章放著好幾家上市公司董事長不做,非要天天熬夜寫關於人口的論文。


你每年被動收入40萬,如果沒有貸款和奢侈性消費,且不養一大家子人的話,理論上完全可以財富自由了。當然可以做一些自己想做的事情,如果對工作沒有興趣,感到工作很痛苦的話,完全可以辭掉工作的。


但辭掉前一定要考慮好兩個問題,第一就是被動收入是否穩定,不要今年40萬,明年可能就沒了。其二就是自己的價值何在,也就是說辭職後你想幹什麼,總要找點事做,天天閒著享受生活,用不了幾個月就會很痛苦的,因為你感覺不到自我價值。


所以核心點就在一個,你喜歡做要什麼,要做什麼,只要是自己真正發自內心喜歡的並願意為之付出精力的就可以。這樣你辭職後,依然會有自己穩定的圈子和充實的生活。滿足自己社交、尊重、自我實現的需求!

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