在一個大城市裡，你看到了很多6層以下的住宅商品房，那大概率是“城中村”或者“老破小”小區，在二十年前，城市發展範圍還沒有這麼大，居住人數也沒有現在多，所以六層以下的住宅基本夠了，現在已經遠遠不夠，住宅都在向天要空間。目前新建小區都是高樓大廈，低的十多層，中等的二十多層，高的三十多層甚至是四十多層。
在十幾年前買房子，小區常見的樓層都是6-8層居多，一般沒有電梯，在這樣的樓房選擇中，大多數人更傾向於3-5樓，一方面避開了一樓的各種問題，另一方面避開了爬樓梯爬得太高，也避開了頂樓冬冷夏熱問題。
不過，對於現代化的幾十層高樓大廈而言，這種選擇方式似乎已經不適用了。因為根據新的規定，樓層達到7層的，都需要配置電梯，以便住房者的出行方便。那麼，電梯房第幾層“最好”？過來人：提前考慮這“3點”，舒服又升值！
一、電梯房選擇第幾層比較好？
首先，我們應該知道，電梯房都是比較高的樓層，高樓層有一個很大的好處是位置高、風景好、通風效果好。至於採光問題，需要因樓層而異，就算是再高的樓層，如果旁邊有更高的樓房遮擋，那也可能曬不到太陽，所以在電梯房選擇樓層時，需要更加關注採光問題。
通常而言，採光好的被稱之為“黃金樓層”，這些樓層通風、採光無遮擋，所以受到購房者的喜愛，流行的黃金樓層推算方式是N/2+1到次頂樓，都算是黃金樓層。在電梯房選擇樓層中，如果能買房黃金樓層的房子，不僅居住起來舒服，而且房子容易轉手，二手房市場對黃金樓層的歡迎程度比其他樓層要高得多，也升值更快。所以說，電梯房不管多少層，懂行人喜歡“這幾層”，銷售：做法挺聰明！
二、電梯房選擇時，要特別注意梯戶比的問題。
梯戶比是指電梯的數量與每一層的住戶數量對比，一般而言比較好的電梯房梯戶比是1:1，這就是我們常說的一梯一戶住宅了，這樣的住宅往往享受性比較強，所以房價也貴得多。最為常見的梯戶比是“一梯兩戶”或者“兩梯四戶”，這是市場上最流行的梯戶比。根據數據顯示，兩梯四戶在各大城市和各個小區為受歡迎，因為剛剛好使用，不忙、不閒。
在選擇電梯房時，首先就要留意梯戶比的問題，如果開發商告訴你他們的梯戶比是一梯一戶，或者說是兩梯八戶，甚至是兩梯十戶的時候，你就需要斟酌一下了，前者公攤可能較大，並且房價高，物業費也相對較高；後者電梯嚴重不足，會導致出行速度降低，生活舒適度差的情況。
三、電梯房選擇，要選擇較好的樓棟位置。
除了以上兩點影響居住體驗之外，還有一點是，選擇電梯房要適當關注一下樓棟的位置，雖然說高層通風采光不是問題，但是也有幾個很大的問題，例如高層的噪音汙染、光汙染、灰塵汙染問題，在選擇電梯房位置時，要儘量考慮周全。
其中，最重要的是噪音汙染問題，很多人說樓層越低噪音汙染越嚴重，因為距離噪音源比較近，但有的人提出反對，指出低樓層由於有遮擋物，所以噪音汙染比較低。其實據監測數據反映，受到噪音汙染的樓層主要是樓層在30米—70米之間的房子。在樓層稍低的時候，噪音可能小一點，樓層達到一定高度，噪音嚴重，超過70米的時候，噪音也會減少。
根據這個結果，我們發現在5樓以下，由於附近建築物較多、樹木較多，所以對噪音起到了很大的遮擋作用，噪音較小。從5樓開始到10層左右，噪音會增加明顯，噪音在8-12層會達到一個稍高的水平。繼續往上後，由於樓層距離地面越來越遠，所以聲音傳播越來越小，噪音也就越來越小了。
根據統計發現，在樓層達到22層左右的時候，噪音就相對較小了。所以選擇電梯房時，要儘量避開這些噪音樓層，可以選擇樓層稍低的（例如在8層以下），依靠附近建築物和樹木植被遮擋噪音。也可以選擇較高的樓層（例如在22層以上），利用遠距離的關係，避開噪音汙染，這一點可以提升居住體驗。
買電梯房時，可以適當參考樓層高度與噪音的大小的問題，並且巧妙避開“噪音”樓層。
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