近期，多城土地市場重現“火熱”狀態，當地樓市也跟著升溫，那麼，東莞4月樓市的具體情況如何？小編帶你3分鐘瞭解東莞樓市行情！
在3月“小陽春”的態勢下，4月東莞樓市持續回暖，不少開發商在4月改變推貨節奏，加快推貨量，積極備戰5月。據小編不完全統計，4月份有21個項目開盤加推，主要集中在東南臨深片區、水鄉片區和濱海片區。
4月樓市成績單
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4月東莞新房成交均價約19151元/㎡，環比微漲0.5%
（房價很快就突破“2”字頭）
4月新房成交44.38萬㎡，簽約3946套新房，環比微降4%
（網簽有點滯後，湊合著看）
4月新房供應46.76萬㎡，供應4267套新房，環比大漲64%
（終於恢復供需平衡了）
在成交方面，東莞一手樓市成交量總體同比去年上漲21%，4月商品房成交量6381套，成交面積56.42萬㎡，同比去年上漲12%，房掌櫃從統計數據發現，4月每週的住宅成交量都在增多，市場在逐步回暖。
萬科霸主地位不可動搖
4月，東莞樓市處於淡季，較3月“小陽春”的態勢而言，大多房企的成交業績出現不同程度的下滑，但同比2018年，過半房企的成交面積同比漲幅較大，尤其是萬科、時代、匯景和陽光城，面積同比上漲都超100%。
從房企成交排行來看，萬科以成交9.78萬㎡、17.33%市場佔有率”繼續佔據東莞網籤的霸主地位,主要得益於萬科第五城、萬科皇馬酈宮、萬科中天城市花園等熱銷項目；而碧桂園依舊位列第二，落後萬科5.27萬㎡，保利、卓越和恆大分別位列榜單的第三、第四和第五，市場佔比均在3%以上。據房掌櫃統計，前10房企面積市場佔有率合計49.12%，將近東莞樓市的半壁江山。
4月，東莞城區、濱海和水鄉片區的項目賣得比較好，尤其是城區片區。
而在4月的網紅項目中，萬科第五城的成交量依舊拔得頭籌，以“393套的成交量、3.96萬㎡的成交面積”秒殺眾多在售項目，而其餘項目成交都不足百套。
東莞4月土拍市場回暖
4月，東莞除了南城出讓一宗商務金融用地外，還迎來了2019年首宗商住地入市，拍賣情況都出乎意料，均遭到爭搶。
4月10日，保利以總價42321萬元+樓面價7866元/㎡奪下南城袁屋邊7686㎡商務金融用地，在禁止商改住和寫字樓存量大的背景下，該宗地塊遭到爭搶，出乎很多業內人士的意料。
4月18日，萬江新城中心2.55萬㎡商住地歷經27房企混戰62輪後，被中海以“總價14.38億+樓面價16089元/㎡”斬獲。
據悉，5月東莞土地市場將迎來8宗地入市，包括7宗商住地+1宗商務金融用地，其中，7宗商住地總佔地面積約31.5萬㎡，總建築面積99.7萬㎡，總起價68.3億元。
值得一提的是，5月即將入市的8宗土地中，居然有3宗土地在4月底剛開始報價的時候出現了“神操作”，在全國土地市場還火了一把。
4月23日凌晨，寮步2.9萬㎡商住地突遇9家房企報價，基本上1、2秒甚至同一時間內2家同時報價，報價增幅也從200萬到1800萬不等，更詭異的是系統顯示地塊自持年限82933年！官方后辟謠道“國土資源交易系統出現異常”而於4月23日中止拍賣。
同樣是神操作”，但奈何命運不同。
4月23日，萬江勝利商住地一房企“自嗨”，3分鐘出價30輪，從底價報到頂價提前成為贏家。
4月29日，編號為2019WG012的沙田鎮福祿沙村商住地又現神操作！6房企每次加價1億搶地，8輪24秒突破最高限價提前鎖定地塊。
截至出稿時間，這2宗商住地花落誰家依舊是個謎團！
第二季度已經過了3分之一，無論東莞的住宅市場回溫情況如何，但土地市場火熱已成定局！
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