打造精緻宜居城市，要著力提升城市品質。
“一年一個樣、三年大變樣”，現如今，在嘉興，一場中心城市品質提升工作正如火如荼地開展，一項項紮實而有效的整治提升行動正在從理想變成現實，致力於提升城市品質和老百姓生活幸福指數。
去年5月，海寧市首例老小區加裝電梯完工
加裝電梯成不少市民“剛需”
加裝電梯是毋庸置疑的社會熱點，也是民生焦點。
早在去年8月，《新城街道關於開展既有住宅加裝電梯工作的實施方案（試點）》（以下簡稱《方案》）就應運而生了。而新城街道大樹花園三期10幢1單元和華新花園15幢1單元兩個樓道成為試點，並已於今年春節之前進入了實質性加裝電梯施工階段。
那麼，這兩部電梯的進度如何呢？
今天，記者就此問題採訪了亞都社區黨委書記胡效忠，據他介紹——
大樹花園的電梯是南側進入，目前，在現場能看得到，玻璃框架已經基本搭好，在等待電梯進場安裝。
華新花園的電梯是後入式，採用的是鋁板框架，目前框架還在施工過程中。
“要是天氣好的話，這兩部電梯有望在2019年6月底前能全部完成施工。”
去年5月，海寧市首例老小區加裝電梯完工
眼瞅著這兩部電梯即將投入使用，亞都社區內不少市民也“心癢癢”了，想要為自己住的樓道也儘快安裝一部電梯。“確實，近期，來詢問既有住宅加裝電梯的居民較多，我們也希望市裡的實施方案早日印發。” 胡效忠如是說。
《嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見（試行）》
一、基本原則
既有住宅加裝電梯工作遵循“業主主體、社區主導、政府引導、市場運作”原則。
既有住宅加裝電梯應當依照《物權法》 第七十六條規定， 經本單元、 本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意並簽訂加裝電梯協議。加裝電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分業主同意。
二、實施主體
本單元、 本幢或本小區相關業主作為既有住宅加裝電梯申請人， 負責意見統一、 工程報建、 設備採購、 工程實施、 維護管理等相關工作。
申請人可以推薦業主代表或委託業主委員會負責組織實施，也可以書面委託電梯生產企業、 具有設計施工資質的單位、 原建設單位、 物業服務企業、 保險公司等其他單位代為組織實施。 申請人委託其他單位代為組織實施的， 受託人應當與委託人簽訂委託協議， 明確雙方的權利義務。
申請人作為建設單位承擔相應法律法規規定的義務。
加裝電梯屬於特種設備安裝行為， 應當同時滿足以下條件：
（一） 加裝電梯的既有住宅應符合負面清單管理要求。
（二） 有明確的電梯使用管理單位。
三、資金籌集
既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、 維護管理等資金由業主承擔， 具體費用應根據業主所在樓層等因素協商， 按一定分攤比例共同出資。
街道（鎮）和社區可根據當地實際， 提出經費分攤指導意見。
本人及配偶無公積金貸款的業主可以申請使用本人及配偶的住房公積金用於加裝電梯。
對市區範圍內四層及以上（含四層） 的非單一產權既有住宅加裝電梯， 政府按照電梯加裝費用 50%的比例給予最高不超過 20萬元/臺的補助， 市、 區兩級財政各承擔 50%； 涉及管線遷移所需費用， 由市級財政給予最高不超過 5 萬元/臺的補助， 剩餘部分由區級財政保障。 財政補助實行“事後審核、 一次性撥付”。 其他縣（市） 的補助標準自行制定。
電梯加裝完成後的運行電費、 管理費、 年檢費、 維修維保費、更新改造費等由相關業主自行承擔。
四、實施程序
01 制定方案
由申請人編制符合建築設計、 結構安全、消防安全和特種設備等相關規範、 標準的既有住宅加裝電梯實施方案， 實施方案應當徵得相關業主同意。
02協議公示
既有住宅加裝電梯應當經相關業主同意並簽訂加裝電梯協議， 協議需明確項目負責人或委託單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、 電梯運行維護保養費用分攤方案以及加裝完成後的電梯使用管理單位等內容。
以上協議和方案由申請人報加裝電梯房屋所在社區初審， 社區在擬加裝電梯單元樓道口、 小區公示欄等位置公示 10 天。 公示期間， 因加裝電梯可能受到影響的利害關係人有異議的， 所在社區應當組織調解， 促使相關業主在平等協商基礎上自願達成調解協議； 調解不成功的， 社區不予初審蓋章。 利害關係人無異議的，由社區初審蓋章並報送街道（鎮） 審核。
03專項設計
既有住宅加裝電梯申請協議和方案經街道（鎮） 審核同意後， 由申請人委託原設計單位或具有相應資質的設計單位進行施工圖專項設計。 專項設計方案應當符合結構安全、消防安全、 生態環境、 應急救援等相關標準、 安全技術規範的規定。
04聯合審查
申請人應當向屬地加裝電梯主管部門提出加裝電梯的申請
並提供以下材料：
1． 加裝電梯項目申請表；
2． 經街道（鎮） 審核後的加裝電梯協議；
3． 經街道（鎮）審核後的加裝電梯實施方案（相關文字說明、圖紙等）；
4． 施工圖設計單位資質證書、 加蓋各專業負責人章的施工圖、原工程地址勘察報告（原無的加補）、 加裝電梯房屋的原建築（結構） 竣工圖或工程質量檢測報告、 申請人授權設計的委託書（原件） 等施工圖圖審資料；
5． 相關證明文件（本單元、 本幢或本小區業主身份證、 房屋權屬證明覆印件、 代理人身份證、 授權委託書等）；
6． 管線遷建方案；
7． 其他材料。
屬地加裝電梯主管部門召集民政、 財政、 自然資源規劃、 建設、 應急管理（消防）、 市場監管、 綜合執法等相關職能部門進行實地勘察、 施工圖審等聯合審查並出具聯合審查紀要。 同時， 要積極協調供水、 供電、 排水、 供氣、 通信、 有線電視等管線單位進行管線移位工作。
05工程施工
加裝電梯施工前， 安裝單位應書面告知特種設備監督管理部門， 並向特種設備檢驗機構提出電梯安裝監督檢驗申請。 施工過程中接受特種設備安全監督管理部門和建設工程質量安全監督部門的質量安全監督。
06竣工驗收
加裝電梯相關業主對加裝電梯工程施工全過程的安全生產負總責， 設計、 施工、 監理單位和電梯企業等按有關法律法規負相應責任。 工程竣工後， 申請人應組織設計、 施工、 監理單位和電梯企業等對加裝電梯工程進行質量竣工驗收。
竣工驗收應邀請所在社區參加。
07使用登記
電梯使用管理單位應與具備相應資質的電梯維護保養單位簽訂合同。 電梯使用管理單位應在電梯投入使用前或者投入使用後 30 日內， 向當地特種設備安全監督管理部門辦理使用登記， 並取得使用登記證書。
08建檔移交
工程結束後， 申請人應將工程竣工資料移交街道（鎮） 存檔。
去年5月，海寧市首例老小區加裝電梯完工
五、相關要求
01安全要求
既有住宅加裝電梯的設計、 施工、 監理單位應具備相應資質。 加裝的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》 以及相關標準和安全技術規範的要求， 由具備相應資格的單位制造和安裝， 安裝前應報告屬地特種設備安全監督管理部門， 投入使用前應經監督檢驗合格。
02規劃要求
既有住宅加裝電梯應以實用性為原則， 不得侵佔城市道路， 不得影響城市規劃實施； 應儘量減少佔用現狀綠化和對周邊相鄰建築的不利影響， 不得增加或變相增加住宅使用空間。 因加裝電梯而增加的建築密度、 建築限高和減少的綠地率等均不計入該地塊經濟技術指標。 在滿足消防、 安全條件， 保障各項功能正常適用的前提下， 加裝電梯體量不納入建築間距計算。
去年5月，海寧市首例老小區加裝電梯完工
六、職責分工
01
成立全市既有住宅加裝電梯工作領導小組， 由市政府分管副市長任組長， 各縣（市、 區）政府、 市級相關部門（單位）主要負責人為成員， 負責統籌領導全市既有住宅加裝電梯工作。領導小組下設辦公室（設在市建設局）， 負責既有住宅加裝電梯的政策制定、 指導協調、 督查考核等工作。各縣（市、 區） 政府應相應組織成立各縣（市、 區） 既有住宅加裝電梯工作領導小組， 明確日常工作機構， 負責轄區範圍內既有住宅加裝電梯的具體組織實施工作。
02
街道（鎮）、 社區負責既有住宅加裝電梯的政策宣傳、業務指導、 公示審核、 矛盾協調等工作。
03
公安、 民政、 財政、 自然資源規劃、 建設、 應急管理（消防）、 市場監管、 綜合執法、 住房公積金等部門（單位）應當根據職責分工， 按照簡便高效的原則， 依法支持既有住宅加裝電梯有關審查和備案工作。屬地加裝電梯主管部門負責既有住宅加裝電梯申請受理、 牽頭聯合審查等工作。
04
供水、 供電、 供氣、 排水、 通信、 有線電視等管線單位對既有住宅加裝電梯涉及管線移位的， 要積極予以指導支持，主動做好管線移位、 設施設備改造等工作。原開發建設單位、 業主委員會、 物業服務企業對既有住宅加裝電梯應予以協助和支持。
七、保障措施
01
加裝電梯新增部分， 不再另行測繪， 不計入各分戶業主的產權面積， 不再辦理不動產登記， 不在不動產權證或不動產登記簿上註記。
02
加裝電梯後既有住宅發生不動產交易的， 加裝電梯的權利和義務由新業主承擔。 不動產交易時， 出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實並移交有關資料。
03
對已經通過聯合審查的既有住宅加裝電梯工程， 相關業主應當提供必要的施工便利， 不得阻撓、 破壞施工。
04
市場監督管理部門應當統一公佈有資質的既有住宅加裝電梯製造、 安裝、 改造、 修理單位名單等信息， 方便群眾自主選擇。
05
加裝電梯的生產、 經營、 使用、 維護保養、 檢驗、 檢測、 安全風險評估、 監督管理等按照相關規定執行。
06
既有住宅加裝電梯工作應結合實際， 積極探索使用新材料新技術新辦法， 鼓勵購買相關保險。
八、其他事項
本實施意見自發布之日起三十日後施行。
附件： 嘉興市既有住宅加裝電梯負面清單
小夥伴們
是不是很期待住的小區加裝電梯啊？
下方留言區見！
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