在中國房地產史上，金茂府有著道之不盡的傳奇故事：
1、風雲際會的城市價值，從潛力股到藍籌股，金茂府一直是一隻點金勝手。
2、在中國房地產市場，高端產品並不少見，但是能在全國快速擴張的，只有金茂府。
3、當市場雪霜凌厲，大多數項目猶如一支支風中之燭，惟有金茂府如火炬般綻放怒焰，為行業照亮希望。
4、憑藉多年的技術沉澱和技術升級，金茂府的產品壁壘，讓同行無法模仿精髓。
……
由此，金茂府的強大氣場被業內外稱為金茂府現象。
金茂府，一條超神的產品線
3月19日，中國金茂在香港公佈了2018年全年業績，以1280億銷售突破千億門檻的同時，金茂還以85%的高銷售增長率成為“新千億”中最受關注的穩健高增長企業。中國金茂這份成績單的背後，勢必少不了其現象級產品系金茂府的助力。
金茂府江湖地位的確立始於北京廣渠金茂府和上海大寧金茂府的成功。
作為開山立派的北京廣渠金茂府，連續兩年穩居北京住宅的年度“銷冠”、20個月銷售額達到100億的業績，至今無人能破。
接著金茂府進入南方市場，上海大寧金茂府橫空出世。2015年，大寧金茂府首次開盤，當天熱銷21.2億，此後進入良性循環，當年便成為上海豪宅市場“三冠王”。大寧金茂府幾乎是靠一己之力盤活了整個大寧、閘北的地段價值，顛覆了上海傳統的地域偏見，提升了北上海整片區域的居住價值。
金茂府從此成為金招牌，開始了全國擴張之路。北京亦莊金茂府、上海虹口金茂府、杭州濱江金茂府、成都武侯金茂府…據不完全統計，截止2018年底，已在全國23城落子了42座金茂府，每一座拔地而起的金茂府皆是當地業績與品質的雙向標杆。
其中，北京亦莊金茂府實現了單盤簽約累積破200億的歷史壯舉；上海大寧金茂府延續其銷售奇蹟，全年銷售66億，幾近售罄；杭州濱江金茂府，三開三售罄。據克而瑞地產研究發佈的數據顯示，中國金茂以25539元/平方米的高單價，在2018年度千億級房企中位列第一；另外億翰智庫發佈的數據則顯示，金茂府已在2017年至2018年連續兩年穩居成交均價全國第一。甚至金茂府在二手房市場也極為吃香，據悉，金茂府的二手房價格遠高於周邊社區，而且一房難求，北京廣渠金茂府二手房較周邊社區售價高約100%，上海大寧金茂府二手房較周邊社區售價高約40% …
金茂府的神話在2019年繼續上演，開年武侯金茂府首開當月售罄。
武侯金茂府實景圖
數據只是結果的呈現，現象級金茂府成功背後的獨門“絕學”或許更值得關注。
高品質擴張 金茂府的利器是什麼？
關於金茂府的成功，有業內人士曾表示，部分原因歸功於中國金茂的遠見。一方面，科技住宅一直都是比較小眾的產品，金茂當時選擇做科技住宅，而且不斷沉澱升級產品，讓金茂府在高端產品矩陣中別具一格，這就決定了獨一無二的金茂府有一定的定價權。另一方面，在消費升級和合夥開發日漸常見的今天，硬核的金茂府迎來了全新機遇。在成都，中國金茂就和有著“一部首開史，半座北京城”美譽的首開集團牽手打造武侯金茂府，一起為成都揭開科技健康住宅革新的序幕。
金茂府的核心利器，當屬十二大科技系統。針對大家日常生活中面臨的諸多居住體驗感問題，金茂府從“溫度、溼度、空氣、陽光、噪音、水”六大基本生命元素出發，以“12大科技系統”構建了一個全新的生態閉環。其科技體系已經全面覆蓋建築的物理系統、暖通系統、新能源系統和智能化系統等，為每一位金茂府業主營造空氣潔淨、溫度適宜、溼度平衡、光照溫和、聲音平靜、水質健康的生活環境。
金茂府12大科技系統
循環地源熱泵、毛細管網輻射系統，確保室內常年恆溫；有別於普通住宅的新風系統，24小時置換新風，不開窗也有新鮮空氣，實現恆氧；加溼系統，全年營造出舒適的室內相對溼度，冬季不低於30%，夏季不高於70%，冬日潤澤夏日清爽；抗霾防PM2.5除塵系統，有效過濾空氣，保持室內恆淨；淨水系統，多重過濾，精度達微米級，可直接飲用；雙層中空LOW-E玻璃，同層排水系統 ，有效減少噪音干擾，保持恆靜。
值得強調的是，金茂府的這套科技系統還在不斷升級迭代，力求為高端市場呈現最佳的品質健康居住樣板。
武侯金茂府 金茂府現象的極致樣板
作為金茂府在成都的首個項目，武侯金茂府也將金茂府效應演繹到極致。
引爆區域價值，推動武侯新城走上巔峰
根據武侯區政府規劃，未來五年，將圍繞“文創武侯，智慧城區”戰略定位，把武侯新城打造成“低碳智能的國際商務金融中心”和“產城融合”的現代新區。
與此同時，武侯新城也是成都確定重點發展的產業功能區和高品質新城，主要發展電子商務、科技研發、總部經濟三大主導產業，重點打造電子商務產業生態圈、女性時尚產業生態圈，目前已入駐京東、聯想、川大智勝、彩虹電器等企業2500餘家，其中世界500強企業12家，上市企業21家，產業資源豐富。
作為武侯區重點打造的政務中心板塊，武侯新城還是目前成都各區縣內唯一實現政府遷移的新區，這意味著武侯新城的政治地位、經濟發展和人才吸附都將迎來更大發展機遇。但在成都人固有的區域認知裡，武侯新城的優勢並不顯著。直到中國金茂拿地進入，並落子高端產品金茂府，武侯新城轉瞬裂變。龍湖等品牌開發商陸續進駐，紛紛在此佈局高端產品線。
武侯新城土地成交統計
如今，武侯新城的地價已全線破萬，城市價值全面點燃。今年，武侯金茂府又以29995元/㎡的預售均價入市，刷新武侯新城城市單價。至此，武侯新城成為了新一代財智階層的首選。
不負眾望，開啟2019年成都樓市小陽春
自去年515新政後，成都樓市的成交量斷崖式下滑，此前火紅遍地的二三圈層漸漸冷卻，主城內的項目去化也極為不易，甚至不少項目祭出各種促銷手段也無濟於事。而且在新舊交替之際，不少聲音都在唱衰2019年的成都樓市。而武侯金茂府的取證入市，提振了成都市場的信心。
2月2日，在萬眾期待中，武侯金茂府領證入市，共推出162套房源，預售證價格為2.86-3.13萬元/㎡，刷新了區域內高端項目售價歷史記錄。這猶如一顆石子，在平靜的成都市場激起陣陣波浪。
這種對後市的看好也傳導到土地端口，在3月份的多場土拍中，茶店子一宗住兼商地塊以17200元/㎡的樓面成交價，一舉刷新了成都土地成交歷史記錄。對此，有業內人士認為，開發商之所以敢高價拿地，主要還是看好後市。
開盤熱銷 引領成都進入產品為王新時代
2017年，成都進入改善元年，高端改善產品層出不窮。雖然開發商們都宣佈在成都佈局了旗下高端產品線，但是基於對需求端不確定性的考慮，最終都在戶型、品質等方面做了妥協。
而武侯金茂府首批次推出的房源主要為165㎡，182㎡，195㎡三房產品，戶型大，房間少，單價高，而且作為科技住宅，後期的生活成本也不低，所以起初業內很多人並不看好，但很快便迎來了戲劇性反轉。
銷量無疑是最好的佐證，在3月1日普通客戶選房結束後，武侯金茂府135套房子有了業主，佔比達到83%，目前，項目首批次推出的房源已基本售罄，二批次新品加推在即，每天到訪的客戶逐日遞增，可見產品受到了客戶發自內心的認可。
武侯金茂府的熱銷，無疑說明了，崇尚健康生活的成都財智階層除了願意為稀缺的地理位置買單之外，也願意為更具產品力的作品買單。
延續品質DNA 重新定義成都高端生活場景
在美好生活新時代，買房追求的不再是一個簡單的居住功能，而是生活方式和理念的改變。普通人尚且如此，更何況處於人生巔峰的精英階層。客戶之所以認可武侯金茂府，主要一點就在於它不僅僅是一套房子，更是一種全新的生活方式。在此，我們不妨以項目二批次即將推出的臻品樓王266㎡的套三戶型為樣板，一睹武侯金茂府的高端生活場景。
樣板間實景圖
該戶型採用三條動線設計，保證了家政空間、居住空間、社交空間三者之間互不打擾，而又互相補充，在保證居住私密性、舒適感的同時，又體現了生活的尊崇感。居住區與社交區之間是家庭的藝術連廊，是整個家庭藝術和生活展示區，男女主人收藏的花瓶、掛畫、雕塑、瓷器、書法等藝術品皆可陳設於此，讓藝術迴歸生活，彰顯主人生活品位。
居住區採用了三套房設計，為每個人提供了一個舒適愜意的寢居空間，同時也是一方屬於自己獨處和思考的空間。主臥不僅有超大衛生間以及私享花園陽臺，還有女主人的十字型衣帽間，簡單大氣的質感，搭配上大容量的收納設計，分類擺放的衣物，無處不滲透著幾何美學。臥室和衣帽間的組合，將睡眠區和更衣區劃分，讓男女主人生活更加稱心舒適。早晨，從臥室起床，到衣帽間更衣，再到衛生間洗漱，空間的隨意轉換，張弛有度，面面俱到，讓換裝充滿儀式感，讓生活更具格調。
家不單是居住空間，更是社交的主場。這個戶型裡，120㎡的超大社交空間，270度全景採光、中西廚房、第三功能區、闊尺陽臺等空間的一體化設計，讓視線徹底打通，空間的奢侈感和尊崇感達到頂峰。男主人可以在這裡進行宴請、辦公、會客、開趴、娛樂休閒等社交活動，女主人也可邀上好友前來做客，手執紅酒、盡興舉杯，視野中將城市風華盡握，觥籌交錯間盡顯別緻優雅……每一個空間場景裡都是滿滿的愜意。
“書齋外面是陽臺，陽臺外面是海，是山。海是碧湛湛的一彎，山是青鬱郁的連環。日月閒閒，有的是時間與空間。”余光中先生筆下，陽臺是連接著家與外界風景的媒介，更是閒適歲月的寄託。武侯金茂府闊尺L型轉角陽臺，為繁忙的生活，留出一個近乎奢侈的270°欣賞世界的角度，將風景融入生活，以視野匹配襟懷。這裡可以是父母的花草樂園、孩子的童趣天地、太太的聚會場，也可以是你的休閒空間。該闊尺陽臺，不僅是居住者身份地位的代表，也是成功者高雅格調生活的延伸。
值得重點強調的是，武侯金茂府還是成都唯一獲得“BREEAM+中國綠建”國際、國內雙三星認證的住宅項目，無疑是對項目理想居住環境、健康生活的肯定。這對於熱愛生活，崇尚健康生活方式的成都人來說，武侯金茂府魅力十足。
樣板間實景圖
事實上，關於武侯金茂府，比銷售數據更值得期待的，是接下來它將拿出什麼樣的好產品，驚豔市場，征服客戶；對於金茂府現象，它又將添上什麼樣的註解。
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