在中国房地产史上，金茂府有着道之不尽的传奇故事：
1、风云际会的城市价值，从潜力股到蓝筹股，金茂府一直是一只点金胜手。
2、在中国房地产市场，高端产品并不少见，但是能在全国快速扩张的，只有金茂府。
3、当市场雪霜凌厉，大多数项目犹如一支支风中之烛，惟有金茂府如火炬般绽放怒焰，为行业照亮希望。
4、凭借多年的技术沉淀和技术升级，金茂府的产品壁垒，让同行无法模仿精髓。
……
由此，金茂府的强大气场被业内外称为金茂府现象。
金茂府，一条超神的产品线
3月19日，中国金茂在香港公布了2018年全年业绩，以1280亿销售突破千亿门槛的同时，金茂还以85%的高销售增长率成为“新千亿”中最受关注的稳健高增长企业。中国金茂这份成绩单的背后，势必少不了其现象级产品系金茂府的助力。
金茂府江湖地位的确立始于北京广渠金茂府和上海大宁金茂府的成功。
作为开山立派的北京广渠金茂府，连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”、20个月销售额达到100亿的业绩，至今无人能破。
接着金茂府进入南方市场，上海大宁金茂府横空出世。2015年，大宁金茂府首次开盘，当天热销21.2亿，此后进入良性循环，当年便成为上海豪宅市场“三冠王”。大宁金茂府几乎是靠一己之力盘活了整个大宁、闸北的地段价值，颠覆了上海传统的地域偏见，提升了北上海整片区域的居住价值。
金茂府从此成为金招牌，开始了全国扩张之路。北京亦庄金茂府、上海虹口金茂府、杭州滨江金茂府、成都武侯金茂府…据不完全统计，截止2018年底，已在全国23城落子了42座金茂府，每一座拔地而起的金茂府皆是当地业绩与品质的双向标杆。
其中，北京亦庄金茂府实现了单盘签约累积破200亿的历史壮举；上海大宁金茂府延续其销售奇迹，全年销售66亿，几近售罄；杭州滨江金茂府，三开三售罄。据克而瑞地产研究发布的数据显示，中国金茂以25539元/平方米的高单价，在2018年度千亿级房企中位列第一；另外亿翰智库发布的数据则显示，金茂府已在2017年至2018年连续两年稳居成交均价全国第一。甚至金茂府在二手房市场也极为吃香，据悉，金茂府的二手房价格远高于周边社区，而且一房难求，北京广渠金茂府二手房较周边社区售价高约100%，上海大宁金茂府二手房较周边社区售价高约40% …
金茂府的神话在2019年继续上演，开年武侯金茂府首开当月售罄。
武侯金茂府实景图
数据只是结果的呈现，现象级金茂府成功背后的独门“绝学”或许更值得关注。
高品质扩张 金茂府的利器是什么？
关于金茂府的成功，有业内人士曾表示，部分原因归功于中国金茂的远见。一方面，科技住宅一直都是比较小众的产品，金茂当时选择做科技住宅，而且不断沉淀升级产品，让金茂府在高端产品矩阵中别具一格，这就决定了独一无二的金茂府有一定的定价权。另一方面，在消费升级和合伙开发日渐常见的今天，硬核的金茂府迎来了全新机遇。在成都，中国金茂就和有着“一部首开史，半座北京城”美誉的首开集团牵手打造武侯金茂府，一起为成都揭开科技健康住宅革新的序幕。
金茂府的核心利器，当属十二大科技系统。针对大家日常生活中面临的诸多居住体验感问题，金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，以“12大科技系统”构建了一个全新的生态闭环。其科技体系已经全面覆盖建筑的物理系统、暖通系统、新能源系统和智能化系统等，为每一位金茂府业主营造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的生活环境。
金茂府12大科技系统
循环地源热泵、毛细管网辐射系统，确保室内常年恒温；有别于普通住宅的新风系统，24小时置换新风，不开窗也有新鲜空气，实现恒氧；加湿系统，全年营造出舒适的室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，冬日润泽夏日清爽；抗霾防PM2.5除尘系统，有效过滤空气，保持室内恒净；净水系统，多重过滤，精度达微米级，可直接饮用；双层中空LOW-E玻璃，同层排水系统 ，有效减少噪音干扰，保持恒静。
值得强调的是，金茂府的这套科技系统还在不断升级迭代，力求为高端市场呈现最佳的品质健康居住样板。
武侯金茂府 金茂府现象的极致样板
作为金茂府在成都的首个项目，武侯金茂府也将金茂府效应演绎到极致。
引爆区域价值，推动武侯新城走上巅峰
根据武侯区政府规划，未来五年，将围绕“文创武侯，智慧城区”战略定位，把武侯新城打造成“低碳智能的国际商务金融中心”和“产城融合”的现代新区。
与此同时，武侯新城也是成都确定重点发展的产业功能区和高品质新城，主要发展电子商务、科技研发、总部经济三大主导产业，重点打造电子商务产业生态圈、女性时尚产业生态圈，目前已入驻京东、联想、川大智胜、彩虹电器等企业2500余家，其中世界500强企业12家，上市企业21家，产业资源丰富。
作为武侯区重点打造的政务中心板块，武侯新城还是目前成都各区县内唯一实现政府迁移的新区，这意味着武侯新城的政治地位、经济发展和人才吸附都将迎来更大发展机遇。但在成都人固有的区域认知里，武侯新城的优势并不显著。直到中国金茂拿地进入，并落子高端产品金茂府，武侯新城转瞬裂变。龙湖等品牌开发商陆续进驻，纷纷在此布局高端产品线。
武侯新城土地成交统计
如今，武侯新城的地价已全线破万，城市价值全面点燃。今年，武侯金茂府又以29995元/㎡的预售均价入市，刷新武侯新城城市单价。至此，武侯新城成为了新一代财智阶层的首选。
不负众望，开启2019年成都楼市小阳春
自去年515新政后，成都楼市的成交量断崖式下滑，此前火红遍地的二三圈层渐渐冷却，主城内的项目去化也极为不易，甚至不少项目祭出各种促销手段也无济于事。而且在新旧交替之际，不少声音都在唱衰2019年的成都楼市。而武侯金茂府的取证入市，提振了成都市场的信心。
2月2日，在万众期待中，武侯金茂府领证入市，共推出162套房源，预售证价格为2.86-3.13万元/㎡，刷新了区域内高端项目售价历史记录。这犹如一颗石子，在平静的成都市场激起阵阵波浪。
这种对后市的看好也传导到土地端口，在3月份的多场土拍中，茶店子一宗住兼商地块以17200元/㎡的楼面成交价，一举刷新了成都土地成交历史记录。对此，有业内人士认为，开发商之所以敢高价拿地，主要还是看好后市。
开盘热销 引领成都进入产品为王新时代
2017年，成都进入改善元年，高端改善产品层出不穷。虽然开发商们都宣布在成都布局了旗下高端产品线，但是基于对需求端不确定性的考虑，最终都在户型、品质等方面做了妥协。
而武侯金茂府首批次推出的房源主要为165㎡，182㎡，195㎡三房产品，户型大，房间少，单价高，而且作为科技住宅，后期的生活成本也不低，所以起初业内很多人并不看好，但很快便迎来了戏剧性反转。
销量无疑是最好的佐证，在3月1日普通客户选房结束后，武侯金茂府135套房子有了业主，占比达到83%，目前，项目首批次推出的房源已基本售罄，二批次新品加推在即，每天到访的客户逐日递增，可见产品受到了客户发自内心的认可。
武侯金茂府的热销，无疑说明了，崇尚健康生活的成都财智阶层除了愿意为稀缺的地理位置买单之外，也愿意为更具产品力的作品买单。
延续品质DNA 重新定义成都高端生活场景
在美好生活新时代，买房追求的不再是一个简单的居住功能，而是生活方式和理念的改变。普通人尚且如此，更何况处于人生巅峰的精英阶层。客户之所以认可武侯金茂府，主要一点就在于它不仅仅是一套房子，更是一种全新的生活方式。在此，我们不妨以项目二批次即将推出的臻品楼王266㎡的套三户型为样板，一睹武侯金茂府的高端生活场景。
样板间实景图
该户型采用三条动线设计，保证了家政空间、居住空间、社交空间三者之间互不打扰，而又互相补充，在保证居住私密性、舒适感的同时，又体现了生活的尊崇感。居住区与社交区之间是家庭的艺术连廊，是整个家庭艺术和生活展示区，男女主人收藏的花瓶、挂画、雕塑、瓷器、书法等艺术品皆可陈设于此，让艺术回归生活，彰显主人生活品位。
居住区采用了三套房设计，为每个人提供了一个舒适惬意的寝居空间，同时也是一方属于自己独处和思考的空间。主卧不仅有超大卫生间以及私享花园阳台，还有女主人的十字型衣帽间，简单大气的质感，搭配上大容量的收纳设计，分类摆放的衣物，无处不渗透着几何美学。卧室和衣帽间的组合，将睡眠区和更衣区划分，让男女主人生活更加称心舒适。早晨，从卧室起床，到衣帽间更衣，再到卫生间洗漱，空间的随意转换，张弛有度，面面俱到，让换装充满仪式感，让生活更具格调。
家不单是居住空间，更是社交的主场。这个户型里，120㎡的超大社交空间，270度全景采光、中西厨房、第三功能区、阔尺阳台等空间的一体化设计，让视线彻底打通，空间的奢侈感和尊崇感达到顶峰。男主人可以在这里进行宴请、办公、会客、开趴、娱乐休闲等社交活动，女主人也可邀上好友前来做客，手执红酒、尽兴举杯，视野中将城市风华尽握，觥筹交错间尽显别致优雅……每一个空间场景里都是满满的惬意。
“书斋外面是阳台，阳台外面是海，是山。海是碧湛湛的一弯，山是青郁郁的连环。日月闲闲，有的是时间与空间。”余光中先生笔下，阳台是连接着家与外界风景的媒介，更是闲适岁月的寄托。武侯金茂府阔尺L型转角阳台，为繁忙的生活，留出一个近乎奢侈的270°欣赏世界的角度，将风景融入生活，以视野匹配襟怀。这里可以是父母的花草乐园、孩子的童趣天地、太太的聚会场，也可以是你的休闲空间。该阔尺阳台，不仅是居住者身份地位的代表，也是成功者高雅格调生活的延伸。
值得重点强调的是，武侯金茂府还是成都唯一获得“BREEAM+中国绿建”国际、国内双三星认证的住宅项目，无疑是对项目理想居住环境、健康生活的肯定。这对于热爱生活，崇尚健康生活方式的成都人来说，武侯金茂府魅力十足。
样板间实景图
事实上，关于武侯金茂府，比销售数据更值得期待的，是接下来它将拿出什么样的好产品，惊艳市场，征服客户；对于金茂府现象，它又将添上什么样的注解。
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