5號線為什麼被譽為換乘之王？
估計是它可以從餘杭區經西湖區到拱墅區，跨越下城區、上城區、濱江區、最後達蕭山區，總共可達杭州7大區域。
從樓市的角度看，方圓3公里左右，房價從2萬開頭到9萬+都有，既能夠滿足剛需有又深入改善之心。
遺憾的是沿途房源並不多。
首段預計在今年6月開通，也就是下個月。
善於觀察的小夥伴應該在地鐵裡看到了一張標有暫未開通的線路圖；其實那就是為5號線開通運營提前做準備。
地鐵5號線首通段為創景路站到善賢站，一共13個站點。
接下來我們分別來看看這些站點附近的樓盤情況。
1.創景路站
工程名為：中央公園站
位於創景路與嚮往街交叉口東南側，沿創景路南北向佈置。
是5號線與機場快線（待建）換乘站。
去年年底項目附近新房還有奧克斯時代未來之城在售，但到現在，該項目住宅房源已售罄。
距離地鐵約500-600米左右的二手房合景瑜翠園、合景天峻的掛牌均價約3.4-3.9萬/㎡。
2.良睦路站
工程名為：倉前站
位於餘杭塘路與良睦路交叉口，沿餘杭塘路東西向佈置。
地鐵口附近暫時也無可售住宅類房源，去年直線距離約300米左右，有華夏之心在售，均價約31859元/㎡。
但目前住宅已售空，後期有公寓、商鋪、寫字樓等商用房源預售。
而這類房源可選擇性較多，比如還有藍城鼎勝蔚藍中心。
3.杭師大倉前站
工程名為：杭師大站
位於餘杭塘路與高教路交叉口,沿餘杭塘路東西向佈置。
緊鄰杭師大倉前校區，人傑地靈，好位置，就是無新房可售。
4.永福站
工程名為：常二路站
位於餘杭塘路與常二路（規劃名）交叉口，永福社區轄區內，沿餘杭塘路東西向佈置。
在未公佈五常站地鐵站位置前，這個地鐵站口5公里以內新房源，相對於前面幾個地鐵站，屬於有“貨”類。
比如2公里左右的西溪公館和3公里左右的香港香榭耦園。
耦園去年下半年開了一次，上千人報名，屬於當時的小網紅盤。
西溪公館要開很久了，但一直猶抱琵琶半遮面，依然未開。
不過，近期傳來了好消息，預計下個月，也就是6月首開。
屆時會推出戶型建面為85-141㎡，預計房源為500套，均價2.8萬/㎡左右。
此外，附近900米左右還有今年萬人搖紅盤華夏四季，目前已經是準現房交付了。
高層已售空，整個項目剩餘2幢洋房未開，戶型建面約127、139㎡。
5.五常站
位於餘杭塘路與邱橋路（規劃名）交叉口，五常街道轄區內，沿餘杭塘路東西向佈置。
在談常二路站時已經說過其附近的樓盤，從地圖上看，華夏四季距離五常站更近。
這裡重點說說地鐵上蓋的萬科天空之城。
此項目在拿地之處就受到了廣泛關注，目前最東側的20號地塊設計方案已對外公示。
該地塊總用地範圍面積176056平方米，將規劃新建38幢住宅樓，6幢商務辦公樓，1幢沿街商業樓，1所15班幼兒園，1幢配套用房。
預計項目會在2019年四季度入市。
6.蔣村站
位於餘杭塘路與蔣墩路交叉口西側，蔣村街道轄區內，沿餘杭塘路東西向佈置。
蔣村地鐵站附近暫無可售房源，西溪名廬與河濱之城掛牌均價都約5.6-5.7萬/㎡。
7.浙大紫金港站
位於餘杭塘路與崇仁路交叉口，沿餘杭塘路東西向佈置。
地鐵站點臨近浙江大學紫金港校區，附近暫無新房源可售。
8.三壩站
位於萍水西街與古墩路交叉口，三壩社區轄區內，沿古墩路南北向佈置。
也是與地鐵2號線換乘站點，附近暫無新房源可售。
9.萍水街站
工程名為：益樂路站
位於萍水街與益樂路交叉口，沿萍水街東西向佈置。
此地鐵口站點附近目前還有不少新房源再售，不過均價基本都是5萬+；相較之下二手房價格更低。
10.和睦站
工程名為：莫干山路站
位於萍水街與莫干山路交叉口，和睦社區轄區內，沿萍水街東西向佈置。
也是與在建地鐵10號線換乘站點。
站點附近1公里內有合景天鑾、融創宜和園，預計各自還有新房源約30套左右未售，均價均為8萬+。
1.5公里左右有已售空的融信公館ARC，均價約5.8萬左右。
附近1989年建造的老房子，30年後的今天現在二手掛牌均價都是3萬+。
11.大運河站
工程名為：巨州路站
位於橋弄街與通益路交叉口，沿橋弄街東西向佈置。
東臨橋西曆史文化街區和大運河。
綠城運河宸園今年2月預售，因為報名人數不足房源預售套數而流搖，均價約9.8萬/㎡。
遠洋大河宸章這個盤如今的二手掛牌均價約5.7-6.7萬/㎡，而在17年是價格都在2.3-3.2萬左右，真的是令人眼紅啊。
我朋友李哥就是這樣一個讓我們想掐死的人。
他17年買大河宸章的時候，才2萬多一平，最近直接在網上掛起了6.5萬。
按他說的話，就算是實際成交少1萬/㎡，也不虧。
12.拱宸橋東站
工程名為：上塘路站
位於衢州街與上塘路交叉口，沿衢州街東西向佈置。
站點西臨拱宸橋。目前直線距離約400米左右，有新房源陽光城拱宸府在售，可售房源20來套，均價約4.2萬/㎡。
周邊二手房吉慶院為1990年建造，距今29年左右，掛牌均價約3.2-4.4萬/㎡。
勝月院為1978年建造，距今已有41年了，二手掛牌均價約3.2-4.5萬/㎡。
13.善賢站
工程名為：沈半路站
位於舟山東路與沈半路交叉口南側，善賢社區轄區內，沿舟山東路東西向佈置。
也是與在建地鐵3號線換乘的站點。
站點附近暫無新房源可售，目前有二手房水印康庭和中糧方圓府在售，掛牌均價約1.9-4.8萬/㎡。
房屋建造年份前者為06年建造，後者為14年建造。
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