买房的时候，售楼员会用许多方法来逼你买房，售楼处的水可是很深啊，你说能接受5000一平，售楼员就给你推荐6000的。如果是贷款买房，月还供，就更不差每月多还出去300、500的了。所以，买房之前自己一定要再三考虑算价，还要看自己是不是真的喜欢，切记不要冲动。今天就为大家推出各种防套路的高招，各种购房常识大全以供大家参考。
1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要早下手，才会买到便宜的房子。
3、不要看广告，要看疗效。广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，那都是售楼处作的效果图，很多建筑实体楼比效果图的难看多了。如果是准现房，最好去工地实际看一下房子。
4、售楼员会用许多方法来逼你买房，给你各种施压，让你无时无刻不感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买，别一时脑热就把定金交了。
5、买房楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，不挡光，连蚊子都会少几只，为了一辈子的家，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。你知道第几层的高层，才是最好的吗？别以为高层中的九到十五楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，售楼员是不会告诉你的。
6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。别以为实测面积是对的，其实测绘局都被售楼处买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告，没错就是这么坑！
7、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
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