樓市有“金三銀四“的說法，在樓市銷量和價格小陽春的趨勢下，成都二手房成交量大幅反彈。國家統計局發佈的數據顯示，3月份70個大中城市中，二線城市中不少二手房價止跌反彈，但數據顯示，3月成都二手房銷量增長，但價格仍顯示持續下跌趨勢。
在四月，二手房銷量是否依然持續上漲，而價格是否也有反彈趨勢呢？
在二手房的銷量方面，根據樂居買房的監測數據顯示，僅四月的最後一週，大成都範圍內一共網籤成交二手房35萬餘平米，環比上漲了18.37%，共計3784套（日均約541套），套數環比上漲了17.19%；套均住宅面積為92.54平米，是近2個月的最高值。同時，周成交量已經超過了“5.15新政”前幾周的水平，逼近了新政當週的成交水平。
而在房價方面，成都4月中心城區二手房均價 為13221 元/m²，相較於3月均價 13213 元/m²上漲 0.06%，同比去年同期上漲 1.42% 。雖然上漲比例不大，但是從去年九月以來，成都二手房價持續下跌，本月是七個月以來的二手房價首次上升。本月中心城區二手房房價地圖見下：
而具體環同比漲/跌幅度見下圖：
從表中可見，在環比上可見，錦江區和青羊區和上月相比仍有下跌趨勢，而在二圈層中雙流區，龍泉驛區依然在有下行趨勢。在三月曾猜測，二手房價下行是否回成為常態，而從四月的房價趨勢看，因為銷量帶動，二手房價也有了繼去年九月以來第一波微漲。
以下為成都主城區各主要板塊二手房變化
錦江區
錦江區本月二手房均價依然呈下跌狀態，其中不少板塊下跌幅度相對較大。在均價相對較高的錦江區，預測未來二手房價仍有下行空間。
青羊區
青羊區二手房價也在持續下跌，但可以看見的是，大部分區域都有環比上升趨勢。
成華區
成華區建設路板塊本月漲幅較為明顯，但除此之外，其他板塊漲/跌幅較為平穩。
武侯區
武侯區大部分區域二手房價在本月環比有所上升，但玉林和新南門區域仍有下跌趨勢。
金牛區
金牛區的整體漲幅在主城區中較為明顯，但具體到各個板塊上面，仍有不少板塊房價下行幅度較明顯。
高新區
高新區各個板塊漲/跌幅度都較為平穩，本月上升區域漲幅也不大。
從本月的二手房價呈現上行狀態可以看出，三月成交量的漲幅帶動了一波二手房價的提升。而四月，二手房銷量的持續上升，帶動了大成都區域整體二手房價微弱上漲。但同時也可以看到，主城區的錦江、青羊區，二手房價仍有下行空間。
樓市有“金三銀四”的說法，在五月，二手房的銷量是否仍能帶動房價？樂居將為您做進一步的觀察與報道。
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