連續兩個月增長之後，美國現房屋銷量2019年9月下降。上個月，全美四個主要地區銷量均出現下滑，中西部地區則首當其衝。
9月全美房產交易總量總與8月相比下降2.2％，至9月年為止銷量538萬套。儘管銷量下降，但整體銷量仍比去年同期2018年9月為518萬套，增長3.9％。
9月底全美住房總存量183萬套，大約等於8月份可出售的現房數量，但比一年前的188萬套減少了2.7％。按目前的銷售速度，未售出的庫存量為4.1個月，高於8月份的4.0個月，低於2018年9月記錄的4.4個月。
9月房產在市場上通常停留32天，高於31天8月甚至2018年9月。2019年9月售出的房屋中有49％在市場上的時間不到一個月。
9月首次購房者在成交量中佔比33％，高於8月的31％和2018年9月的32％。
美國房價
由於所有地區房價上漲，9月全美現房價格中位數為272,100美元，較2018年9月256,900美元增長5.9％，9月價格上漲標誌著連續91個月同比增長。
9月獨立屋住宅銷售量為478萬套，低於8月份的491萬套，但較去年同期增長了3.9％。2019年9月獨立屋現房價格中位數為275,100美元，較2018年9月增長6.1％。
9月公寓現房按季節調整後的年率記錄為600,000套，比上月增長1.7％，比上月增長3.4％。9月公寓現房中位數價格為248,600美元，較上年同期增長4.5％。
美國房產區域市場
與上月相比，9月份全美各個地區的現房銷量均下降。與去年同期相比，四個主要地區中的三個地區9月份的銷量都有所增長，而中西部地區既沒有增長也沒有下降。各個地區的房價中位數均比一年前有所增加。
9月份美國東北地區現房銷量下降了2.8％，年度累計69萬套，比去年同期增長了1.5％。東北地區的現房中位數價格為301,100美元，比2018年9月增長5.2％。在中西部地區現房銷量下降3.1％，年度累計127萬套，幾乎等於2018年8月。中西部地區現房中位數價格為$ 213,500，較去年同期上漲7.2％。
南部地區現房銷量在9月份下降2.1％至228萬套，年率比去年同期增長6.0％。南部地區現房中位數價格為237,300美元，比一年前上漲6.3％。
西部地區的現房銷量在9月份下降了0.9％，年度累計114萬套，比去年同期增長了5.6％。西部地區現房中位數價格為403,600美元，較2018年9月上漲4.5％。
經濟學家表示，儘管美國房貸利率一直處於歷史低位，對於那些想買房的家庭來說，目前的利率極為有利，但房產銷量卻沒有相應增長。
其中部分原因是新房選擇率低，由於住房短缺，房價上漲過快，阻礙了銷售增長潛力。
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