大學生鄉村訪談記
美好一天很榮幸為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
我認為即使給我那麼多錢我也是不會賣的，那是我的家，是我從小長大的地方，也是祖祖輩輩生活的地方，我老了以後還要回去生活的地方，是我的根，也是我的精神寄託，這是給再多錢也不換的。
以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。
不過好像現在的村宅基地是不可以賣給外地人或者是外村人的，因為它的宅基地是屬於集體所有制土地，是沒辦法辦土地證的，也就是說只有房屋所有權證沒有土地證，跟城市一樣。
但是就算可以賣我也是不會賣的，雖然家裡的房子雖然沒有城裡的樓房裝的好，但是留給我的確是滿滿的我幸福的回憶。
不算很大的院子，地面是用磚頭墊起來的，為了下雨天好走點，有個小小的菜地，種點喜歡的水果蔬菜，等到果實成熟享受自己勞動成果的那種幸福。一到夏天一家人圍著桌子在院子裡吃飯，那種場面特別的溫馨。
現在在外面漂著，但是一直想回去看看，只是現實不允許，我還是需要奮鬥，也許，很多年後，還可以在自己整天過著瓜田李下的生活。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
精深改變
用戶國民小娟
當然願意，村裡也有很多。去年秦皇島機場南邊徵走不少地(有幾千畝)，下一步該到村子(安岐莊)了。我們村是機場規劃區，去年六萬一畝，房子聽說二千多一平米，望有眼光的前來投資，我有正房八間，院子東西，門房十五間，佔地1畝多。另外還有十畝地，其中五畝栽了樹，餘者出租。我想常住北京，夢想全部賣了，在北京兒子跟前養老。
王海主
應該都會願意，現在我們農村都在辦土地使用證跟房產證！就是辦好了有什麼用？別說用一百萬買，就是五十萬我也賣！農村的房子不值錢，不要聽哪裡誰誰誰說，真的不要相信！因為俺一直在農村，對農村還是比較瞭解的，現在農村地都不值錢了，何況房子！？前幾年我家才翻蓋了房子，花了十幾萬吧，都說沒必要有那錢還不如出去買樓來，自己的日子了自己知道，所以還是把房子蓋起來了！新房子自己住的挺舒服也挺敞亮，就這房子現在有買的價錢合適絕對賣，沒啥好可惜的！因為現在農村房子真的不值錢！
泰安海洋
我從小在農村長大，上大學了才到城裡去了。工作之後，整天都是忙，每天生活在城市裡，很少回農村老家。家裡的父母不願意跟隨我到城市生活，拗不過他們，最後還是放棄了。爸媽說“金窩銀窩不如自己的狗窩”，城裡再好，也不及農村的一畝三分地。每當我遇到不順心的時候總想回到老家看看，聞聞院子裡花香，到田裡散散步，呼吸著田裡的空氣，感覺心情很舒暢，什麼煩惱都忘記了，那份心裡的安寧是城裡感受不到的。家裡房子雖然沒有城裡的好，但是了兩層小樓，大大的院子，院子裡種滿了花，還有媽媽種的菜，還有搭的葡萄架子，一家人圍在石頭桌上吃飯，那個場面特別溫馨。老家的房子是撫慰自己的精神家園，是拼搏努力時的溫暖退路，是我們拔不走的根，等我們老了之後，終究是要回到老家的。城市裡再好，心都不在那裡，父母願意住在農村老家，願意守著農村的田地，他們在哪裡，我們的牽掛就在哪裡。即便是父母百年之後，老家的房子也是我們寄託感情的地方，不能賣掉。
有的人覺得老家的房子破舊了，賣了就賣了吧，還能換錢，多好的事啊，有這樣的想法也不能說就不對，每個人的追求不一樣。不管怎樣，我是不會想著把老家的房子賣掉，即便是以後破舊不能住了，我就留到以後老了，再翻修一下，就在老房子裡度過晚年，迴歸到田園生活，多麼美好的事情，給一百萬也不能賣掉我幸福的晚年生活。
農民合超
我是個土生土長的農村人，十七歲那年沒有高考就出門打工了。工作以後的忙碌，讓我回家的次數都成了有數的，一年也就一兩次。每當我在外面遇到困難，或者心情不好的情況下，對老家就格外的想念，特別想回去看看。看看院子裡的花花草草，一到夏天滿院子都是花的香味兒。逛逛田間的小路，呼吸著地裡的新鮮空氣，心情就會很舒服，什麼煩惱都沒有了，這就是家鄉的魅力所在，是繁華的大都市永遠無法取代的。
家裡的房子雖然沒有城裡的樓房裝的好，但是留給我的確是滿滿的我幸福的回憶。不算很大的院子，地面是用磚頭墊起來的，為了下雨天好走點，有個小小的菜地，種點喜歡的水果蔬菜，等到果實成熟享受自己勞動成果的那種幸福。一到夏天一家人圍著桌子在院子裡吃飯，那種場面特別的溫馨。
老爸常說“金窩銀窩不如自己的狗窩” 無論走到哪裡心底總有個讓你牽掛的地方。
每個人的想法不一樣，我的觀點呢即使給我那麼多錢我也是不會賣的，那是我們的根，祖祖輩輩生活的地方，我老了以後會回去生活的地方，那是我的根，那是我的精神寄託。
我是大山鄉記，喜歡三農的朋友可以關注我，謝謝
大山鄉記
關鍵是我房子🏠能不能值這麼多錢，假如房子不值錢，肯定賣。賣了再在村裡買別人更多的房子，假如房子值錢，我肯定不賣，因為房子能值這麼多錢，肯定有它值錢的原因，我可以讓房子賺更多的錢，還有就是房子在🏠農村那麼值錢了，我可以在老家做些別的什麼小生意也可以的，農村普通房子能值一百萬了，那個農村位置應該也不錯，，做什麼生意應該多不會差，，說實話真正房子值那麼多錢，大部分應該不會賣，不值錢的房子，人家也不會買，現在的人多不傻😁😁😁
玉璽金龍
現在有很多人在城市裡面生活呆久了之後，總感覺想要親近大自然，想要享受農村的田園生活。尤其是一些中老年人他們到了一定年紀之後，感覺越來越喜歡那種平靜的生活，所以現在很多農村地方都有一些外地的人到農村去買房子，很多都是為了在農村安度晚年。畢竟農村所吃的食物，還有水，都要比城市裡面安全，健康。
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在我們當地就有好幾個外地，來的人在我們當地買了農村的老宅，他們似乎更喜歡老舊一點的房子，然後按照自己喜歡的風格去設計。不過目前在我國的農村地區，農民的房子可以買賣給外地人，但是宅基地是絕對不允許買賣的。甚至在很多地方，其實就算是農民的房子，也不允許賣給本村以外的人，尤其是城市裡面的人。
按照現在來看，如果在農村的老房子，三年以上沒有居住，而且屬於危房的話，那麼宅基地很有可能就會被集體給收回。還如果房產沒有達到危房的情況那麼，如果村委會允許的話，房子確實是可以賣給別人。不過宅基地是絕對不允許買賣的。也就是說，如果外地的人買了你的舊房子，如果想要重新翻新，新建的話是絕對不允許的，只能夠按照現有的房屋結構做一些小的調整，如果新的工程較大的話應該是不可以的。
而其實現在在農村，由於很多年輕人都在外地打工，平時都很少在農村生活，而且很多都是在城市裡面定居了，有些甚至是全家都搬到了城市裡面居住。因此農村的房子，平時很少有人居住，基本上都是空著。而這部分，在城市定居的農村人他們可能非常願意將自己在農村的宅基地和房子都賣給別人，畢竟房子空著閒著也是浪費。如果能夠賣到一筆錢的話，其實也完全是可以考慮的。
而題主說的如果有人花100萬買你的農村房子和宅基地，這個其實要看在具體什麼位置以及房子的好壞。如果是離縣城比較近，而且樓房都有好幾層的那種的話，那麼我覺得賣100萬其實有點虧，因為最值錢的是宅基地，如果一旦賣掉的話就不可能再申請到宅基地。而如果是在偏遠一點的農村地區，其實能夠賣到100萬的話，我相信絕大部分人都會願意去賣掉。
畢竟現在影響土地跟房子價格最重要的原因就是交通，交通好的地方，自然房子和宅基地就會貴，如果交通非常不好的話，那麼我覺得應該不會有人願意出100萬買到深山老林裡面去居住。如果是你們，你們願意花100萬去買農村的房子，宅基地嗎？
三番種植
你的問題是個假設，而現實生活中，如果政策允許，我相信肯定會有，也就是肯定會有花100萬，甚至更多錢買農民房子和宅基地的人。但是，有兩個前提條件：一是位置。這樣的房子和宅基地要位於北上廣深等大都市的周邊地區，而且交通方便，山清水秀；二是宅基地要足夠大。實質上，買的、值錢的不是房子，而是宅基地。如果沒有足夠大的宅基地，對於有錢人來說，農民的房子一文不值。
我們都知道北京的四合院、大城市裡的別墅貴。之所以貴，不是房子，而是院子。這就跟普通人在城裡買房子一樣。為什麼城市裡不同小區的房價不一樣？除了位置、學區、戶型等因素以外，最重要的是——環境。好的小區有山有水，有樹、草、花，樓房間距大，就跟大院子一樣。
隨著經濟社會發展，越來越多的城裡人，特別是有錢人，心裡都有一個”莊園夢”。如今，有錢人都住“平房”（帶花園和院子的別墅），沒錢人才住上夠不著天，下接不上地的“鴿子洞”。
如果我有上面說的宅基地和房子，政策允許我賣，有人想花100萬買，我賣還是不賣？
第一，如果我衣食無憂，100萬，肯定不賣，打死也不賣
因為這樣的房子和宅基地，100%會升值，而且升值的潛力和空間可能是我們無法想象的。
上個世紀八十年代，一個北京人賣掉了自家的四合院，湊了50萬出國打拼。三十年後，帶著辛苦積累下來的1000萬回到北京，準備在北京發展，養老，落葉歸根。結果，讓他頓足捶胸，懊悔不已的是：他當年賣出去的四合院已經漲到了2個多億，而且還是有價無市！
就像四十年前我們無法預測今天的變化一樣，未來幾十年會變成什麼樣，誰又能說的清楚呢。但是，趨勢是不變的。那就是：上面說的那樣的宅基地和房子，肯定會越來越少、越來越貴。
——如果你知道你的宅基地和房子。未來會漲價，而且會漲很多。你現在還不缺錢。這個時候，有人要買你的房子和宅基地，你會怎麼選擇？我想，正常人都會選擇——不賣。一是等著漲價；二是留著自己用，傳給子孫後代。
——如果你賣了，可能若干年後你會發現：你今天賣出去的宅基地（不是房子）已經漲到了幾百、幾千萬。或者說，等你有錢了，想再買一處宅基地，可能你會發現：拿幾百、幾千萬都未必能買到！
第二，如果我一日三餐，食不果腹，家徒四壁，窮困潦倒……，說怎麼慘就怎麼慘，那隻能選擇——賣
首先，俗話說“匹夫無罪，懷璧其罪”。對於我來說，有這樣的房子和宅基地，是禍，不是福。不怕賊偷，就怕賊惦記。早晚都得讓人搶了去。
其次，不能捧著金碗要飯吃。錢，自己能花著叫錢；花不著，擦屁股紙都不是。傳宗接代嗎？！前提是我得能娶得起媳婦，生、養得起兒子……。
綜上所述，個人認為：未來，那些區位好、環境好的宅基地，特別是大都市周邊地區農村的宅基地，肯定會升值。如果有條件可以不賣，最好——留著。
二胡說三農
如果真有城裡人願意拿100萬去買農村的宅基地以及房子，我估計絕大部分農村人都會願意，當然那些位於大城市郊區的宅基地除外。但即便你願意出售農村宅基地，城裡人也不一定買得了，因為農村宅基地屬於集體土地，個人是沒法自由買賣的。
首先可以肯定的是，如果城裡人沒有農村戶口，那是沒法購買農村宅基地的
最近幾年，隨著農村地區生活水平以及環境的不斷改善，再加上城裡空氣以及環境汙染等各方面原因，有很多城裡有錢人就開始到農村購買土地建房子，但這些不屬於當地農村戶口的城裡人購買的土地本身是違法的。
農村宅基地是村集體所有，農戶對宅基地只是使用權和人佔有權，所有權是隻歸農村集體所有。
不過最近幾年我國也加大了對農村宅基地的管理和監督，嚴禁農村土地自由買賣和轉讓。比如2019年5月6日，國家發展改革委在北京舉行新聞發佈會，就《中共中央國務院關於建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》做了進一步的解釋，其中在提到農村土地改革方面，發改委的發言人就明確表示改革舉措是穩慎改革農村宅基地制度，城裡人到農村買宅基地這個口子不能開，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地，建設別墅大院和私人會館。
但是即便我國對農村宅基地的限制比較嚴格，在實際當中仍然有很多農戶在私底下自由買賣，如果出現以下行為的買賣，那這種買賣行為是無效的。
1、宅基地轉讓給不是本村農業戶口，而是城鎮居民，無效！
2、宅基地轉讓給法人或者是其它組織的，無效！
3、宅基地轉讓的時候沒有經過村集體經濟組織同意批准，無效！
4、宅基地轉讓村集體經濟組織以外的人，無效！
5、宅基地轉讓給已經享有住房和宅基地的人，受讓方不符合分配條件，無效！
城裡人不能購買農村的宅基地，但可以購買宅基地上的房子。
雖然農村宅基地不屬於農戶所有，但是農戶在宅基地上所建立的房子是屬於農戶的私人財產，所以農戶的房子是可以進行買賣的。如果有城裡人到農村購買農戶所建的房子，那農戶可以以一定的價格轉讓給城裡人。
但這種買賣也只是通過簽訂合同，然後經過律師公證之後進行。實際上購買房子的這個人只享有房子的使用權，跟租房差不多，他是沒法從當地相關部門辦理土地使用證以及其他產權證，萬一哪天這個房子拆遷了，那房屋的主人也沒法拿到土地拆遷款。
如果城裡人只是以100萬的價格購買宅基地上的房子，我相信絕大部分農戶肯定都樂意，畢竟農村的房子再怎麼貴，給到100萬也應該是有很多人可以接受的。
當然，如果城裡人把戶口遷到農村之後，那是可以購買農村的宅基地以及上面的房子。
農村的宅基地雖然屬於徵集的所有，如果是村集體的戶口，那就可以購買農村宅基地，並辦理土地使用證。
目前很多農村地區需要發展經濟，然後會引進投資，如果城裡人能夠給村集體帶來一定的投資額，發展當地的農業，那有一些村集體就可以給這些人落戶。
一旦城裡人可以拿到農村的戶口之後，他就成為村集體的一個成員，這樣就可以從其他村民手中購買宅基地以及上面的房子，因為農村宅基地是可以在村民之間轉讓的。
如果是這種情況，那城裡人100萬購買宅基地以及房子，我相信大部分人還是願意。畢竟目前大部分地區農村宅基地的面積基本上都是在200平米到250平米之間，我們就按照250平米計算，平均下來一平米也有4000元，這個價格跟一些中等城市的價格差不多了。
但是如果是這個農村是在一些發達城市周邊，我相信很多人肯定是不樂意的。畢竟在大城市周邊的農村隨時有可能面臨拆遷，萬一哪天拆遷了，獲得的補償款有可能是幾百萬，而不是100萬而已。所以想要以100萬購買那些大城市周邊的農村宅基，應該是不可能的。
