星云说
安居客和58同城是一家，只要掏钱什么样的房子都可以登。安居客上的房源几乎百分之百是假的，一类是为了花钱排到前面置顶的房源，价格高了可以赚差价；一类是专门标的低价假房源，是为了通过低价吸引到买家，然后引流到其他房源。说白了，安居客的后台知道中介花钱刊登的原因，但是不去管理，因为他们有奶便是娘，抱着大家一起骗，可以赚钱就可以的目的。实际，58同城的房源假的也很多，尤其是上的图片几乎有一多半都是盗图，或者本来毛坯用的假的装修图片来吸引人。刚开始，58同城可以举报中介用的图片是假的，但是后来就不让举报了，所以58同城和安居客是一对骗子的搭档，共同把骗子的事业做大做强。这也就是为什么58同城不敢开启评论功能，否则对中介的欺骗、房源的虚假的揭露的评论会充斥手机屏幕的。
报人旧梦
人有多大胆，地有多大产，跟你说个我的前几天发生的事情。
在安居客上看二手房，那个地段均价2万左右，有一套29楼的，同一家中介公司，不同区域的销售放在安居客上的价格相差有6000多，两个都咨询了，一个写的是2万多点每方，一个写的是1.4万左右，我把他们同时约出来看房，并且他们都说价格属实，一先一后，后面到的是价格较低的那个，他听说我在里面看了同一个房源直接不愿意进去了，出来我再三逼问，他跟我承认那个价格有问题，是为了吸引客户看房锁定客户的。所以如果你看到安居客上有低价方源不要高兴，十有八九是假的，我已经验证过很多次了。后来跟他们中介聊了这个事情，他们说他们也没办法，为了能锁定客户总是要用点手段的，反正买房的人就那么多，不是跟你买就是跟他买，先锁定了再说。
awan2018
我首先抛结论：安居客上二手房小区均价偏高，大概高于真实价格5%-10%；低价房源价格偏低，大概低于真实价格的10%-15%。
安居客二手小区的均价偏高，大概高于真实价格5%-10%
上面两图是我随便挑选的两个小区，然后分别对比安居k、搜F、贝壳三大网站的的小区二手房的均价。我们可以明显看出安居客挂牌均价明显是高于其他两个网站的，就这两个小区而言，安居客对比同类型的网站，价格上涨了4.62%-7.88%。
为了避免样本差异导致结论错误，我又随机挑选了安居客100个小区的价格进行对比，发现安居客的小区均价大概高于同类型网站挂牌价格5%-10%之间。
事实胜于雄辩，安居客的价格是明显经过修正的，并不是根据网站房源挂牌均价得出，也不是根据实际房源成交得出的。
安居客低价房源价格偏低，大概低于真实价格的10%-15%。
首先我们要先清楚安居客的运行模式。安居客的运作模式等同房产行业淘宝，他只是一个中介交易信息平台，商家就是遍布城市各个角落的中介门店，商品就是中介门店的房产信息，安居客的任务就是严苛审核商家的资格、房源信息的真假，可是房地产行业的特殊性，导致安居客无法进行监管，因此导致安居客假房源以低价的方式层出不穷。下面我来详细讲解具体有那些假房源。
1、过期房源。
此类房源信息正确，价格真实，但可能已经是成交半年以上的房源，安居客只能审核房源真假，无法有效验证房源出售情况，因此导致此类房源以低价形式在网站频繁出现。
2、房源信息正确，价格作假。
此类房源的照片，信息等全部真实，但价格作假。例如一套房源真实价格130万，中介可以以同一房产信息发布三个价格，110万、120万、130万。从而吸引潜在客户。毕竟房主可以以不同价格对中介门店进行委托，安居客也无法一一核实每套房源的真实价格。
不过目前安居客对价格非常低的假房源监管十分严苛，并且有严厉的惩罚机制。因此安居客虽然有假房源，但价格偏差度不大，与真实房源成交价格相比，大概相差10%-15%。
以上两张图就是我随便抽取两个小区均价和低价房源的对比，两个小区低价房源的价格相比小区均价低了18%-23%，考虑到安居客小区均价高于真实价格5%-10%，因此保守估计低价房源的价格低于真实成交价格的10%-15%。
调高小区均价吸引中介门店入驻、低价房源有利吸引潜在客户
调高小区均价是安居客官方行为。首先安居客的小区均价计算方式不透明，无论报出怎样的价格，外人都无法质疑数据的准确性、权威性；其次通过调高小区均价，可以吸引中介门店、卖家到安居客挂牌；最后买家如果发现看中房源远远低于小区成交均价，也促进买家成交。
低价房源完全是中介门店行为。中介门店希望通过低价房源吸引潜在客户，从而达到吸引客户的目的，不过由于安居客的严苛监管，中介门店的假房源价格大概低于真实价格10%-15%。
我是从业15年的资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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冷眼看地产
说说我卖过的一套房子吧。
因为自己是房主，了解全部情况，所以看出了一点门道。
委托了一个中介，没有第二家。
委托以后自然要去网上看看情况。检查一下他们有没有给我发出去了。
结果很惊讶。
几个中介都来盗图。
留了不同的价格和电话。
以至于我委托的那个中介标价还稍高。
罪恶之一，抢客户
假中介盗图，发布虚假价格。目的就是为了吸引客户联系他。
至于这套房，他当然没有办法带人去看，就谎称已出售。
再带买家去看他有的房源。
罪恶之二，扰乱买家心里价格，导致真实交易谈判难度增加。
虚假标价的结果就是买家虽然在我委托的中介看过房，确认为不值这个价，再去联系其他中介，以便试探更低价格。
罪恶之三，房子成交后，虚假广告还能存活几年之久。
完成交易后一年，因为关注楼价变化，我又看看那个小区的在售房。竟然还看到我的房子。
买家辛辛苦苦看了很多网上的房子，估计很多都是不存在的了。
頭条用扈
安居客是一个职业做房产的网站，可信度还是可以的。国内的大型二手房网站没几家，安居客，58同城（正在转型），搜房或者叫房天下（主做新房），链家网的真实度最高，但很多城市没有。
有的水分是不可避免的，各大网站也在积极调整，打击假房源，但因为行业竞争的关系，同一套房子，不同的价格，你肯定找便宜的那家，所以总是有中介试图挑战安居客的底线，私自降价。只要有行业竞争，这个就不能避免。除非链家网一样，线下和线上一体，并且有专人监督假房源，这样可能会好一点。
各行各业都存在从业规范的问题，不光是房产网站或者房产销售。想要避免上当，最好的办法是，不要贪便宜，如果你觉得市场价一万，你找房子的时候就看11000的，绝对是真实的，市场价10000，总是想买9000以下的，那你上当是正常的。就算1.1w的均价也不要慌，大多数网上的房子都只是报价，多少都会有浮动。
最后说一个多年从事房产销售的事实，大多数的买房人都会低估一点房价，大多数的业主都会高估一点房价，这点绝对不乱说。因为业主卖房子咨询邻居或者朋友，不管自己房子好不好，永远只记得价格最高的。而买房人跟朋友了解行情的时候，永远只记得价格最低的。买房子是个成长的过程，祝你好运。
搞笑房产人
在上海做了两年二手房中介，先来说一下我的看法，类似安居客、房天下这类平台，99%的房源其实都不是完全真实的（价格比实际低、用假照片等等）。
之所以会这样是因为这些房子其实都是中介们发的信息，就说我之前工作的时候吧，基本上都是有两个安居客的账号，一个专门发布买卖房源信息，一个专门发布租赁房源信息。
买卖房源账号三个月要2100块钱，可以发布80套房源，租赁房源账号便宜一点三个月不到1000块钱，可以发布40套房源。每一个中介不管是哪个公司的，手里都会有最少一个账号，安居客、房天下主要也就是靠卖这些账号赚钱的。
而且我们中介发布房源之后还会购买置顶、推荐之类的服务，就拿上海举例，每个中介发布80套房源，全上海的中介最少5万人，你自己算一算平台上面的房源数量，所以就算有房东直接在这些平台上面发布了房源的信息，其实消费者也根本看不见。
中介一般发布房源的套路有两个，一个是用真实的照片（小区、面积都真实），但是价格降低很多（也可以价格真实，但是面积多写个10平米左右）。
还有就是用别的房源图片，一般都是用那些装修非常好的房子的图片（常见的就是客厅非常的明亮，阳台很大，无遮挡），然后房型图也是虚假的，但是小区位置，面积，价格是真实房源的。
目的就是为了吸引客户，只要你咨询了，那就肯定和你说信息全部都是真实的，而且也可以带你看房子，一般都是中介有钥匙的房子，带你看了之后，你很满意觉得价格很便宜，那中介就会有很多理由告诉你这套房子最好不要买，要么是房东涨价了，要么是房子有高额抵押之类的风险。如果是那些假照片的房子那么就会在你到小区门口的时候告诉你那套房子因为某些原因突然看不到了，带你去看看附近其他房子。
好喝酒的大宗师
说点个人经历。
去年9月从原行业离职后，短暂去到房地产中介工作过3个月。
一般来讲，不管是网络渠道还是门店渠道，中介都会挂出一批房源来引流，或者低价或者地段优质。房源或许是真的但可能已经卖出，当你联系中介时他会给你介绍其他房源，说白了就是用这个优质房源来引流。
不管是租房还是买房，经济实力允许那么你选择的余地就会比较大，如果经济实力有限的话选择余地相对小很多。
不管是真房源还是假房源，真假不重要，选择到适合你的房源最好。
rio0515
安居客和58是同系统的。你可以看成58的各种小号。二手房有没有猫腻，其实只要交易最终都要落地都要看到实打实的东西。你如果因为网上的资料价格就被忽悠了，只能是自己笨。这些平台最大的作用是对卖房的人和中介有利，基于大数据，大推广，确实能给卖家带来更大范围的推售当然也更可能促进成交，当很多人看同一个房时，价格基本就很好弄了，人都有这种对比攀比和跟随心理。对中介，对卖方，促进推广和成交，那最好的吸引之处就是在我这里可以卖的更高更贵，这就是这些平台的原罪，他们不在乎真实价格，他们只在乎成交，甚至他们也不在乎成交，他们只在乎热度，只要大家用这个，只要大家推广，就会有个人公司来买会员就会有利润。平台推动了价格吗？或者说平台就是催化剂，高时会推的更高，低时也会砸的更低。
偷条被批好开心
这个问题还是有从业这个行业的人来解答吧。
首先我做过两年房产中介，从业人员也都要开这些商业性质的端口网站来获取客户（比如安居客，58同城、搜房等）要想获得客户呢必须有个吸引的标题，比如房东急卖、低于同一小区或者周边几千的单价，做到这些说白了一般人都会抱着好奇心问一问。你一问除了微聊，电话打过去你个人信息，个人需求也就从此录入了中介门店永久系统，以至于以后生活上带来不必要的麻烦，所以建议买房的朋友可以采取临时号码。商业网站毕竟是商业的，唯利是图。里面除了新房、有售楼处电话地址的这些楼盘标价还是比较靠谱的，基本也是八九不离十。其他所谓的安选保真房源基本也会下调真正价格的20个点。而且商业网站大部分房子也比较不真实的，尤其是二手房。最靠谱的还是各个地方本地大型中介门店的官方网站或者App上面的房子是绝对真实的，都是业主真实报价，所以谈下来只会比报价低，不会高。如有疑问欢迎评论留言，希望能帮到您。
朽木依可雕
安居客是目前有关房产信息方面人群使用量非常大的一个网站平台（其他网站包括58同城、房天下、贝壳找房），特别是在二手房房源信息方面有非常大的市场群体。
其实，所谓的平台就是提供各类房源信息的网站，对于买主来说，功能都一样，想要达到的结果也是一样，找到自己适合的房子。
安居客上面的房源大多数都是中介发布的房源，所以我分析一下安居客上面房源信息的一些基本情况:
1 有一部分房源是中介发布的之前的房源，一直没有下架，这部分房源有的是已经卖过的，有的是信息发生变化的，总之，基本都不是最新的房源信息，有一定的虚假成分。
2 有一部分房源是假房源。安居客上面房源都很多，而且房源情况多多少少都有差异，原因有几种① 同一套房子，不同的人发，价格都会不同，有的人就是为了吸引客户，价格故意发的低。② 捏造一些不存在房源，配上精美的照片，吸引客户来电。③对于有的真实在售的房源，拼凑精美的照片，吸引来电。
3 还有一部分是真实的照片，真实在售的房子。
因为每个人买房子都希望买到价格便宜，位置好，地段好，楼层好，户型好等等性价比高的房子，所以在网上找房，难免会通过对比，找出自己认为的优质的房源，至于房子是否存在，那就只有实地看了才知道。
其实，网上的房子真真假假，虚虚实实，对于要买房子的人，前期也都只是通过网络能够了解更多的信息，节省时间，不过最终还是要通过实地的观看，才能做最后的决定。
