熊大9404
要看一個地方的房價，要從以下幾個方面來解讀。首先，達州房價到底高不高？目前，達州主城區的房價在7500左右。西外新房蓮花湖片區8000左右。以7500上下為主。南外片區的新房價格也在7000上下。三里坪碧桂園名義上的價格是8100左右，但實際上除去優惠，也在7000多。處於西外市內和南外片區接匯處的藍潤置地，最貴時賣到9000多一點，但現在也只有8000左右。除價幅度明顯。市內片區是老城區，新盤較少。北外的新樓盤除了江灣城以處，價格相對低一些。有的在7000以下。而江灣城名義上價格是8000多，但除去贈送面積和優惠等，也在7000多元。這是達州房價現在的一個基本情況。那麼，這個價格高還不是高呢？甘姐認為，既要從達州的居民收入和經濟水平兩個方面來看，也要對比一下其他的周邊城市。2018年，達州人均可支配收入為20881元，總量在全省21個市州中居16位。城鎮居民收入可支配收入為30882元。一個普通的飯店服務員，或超市的理貨員，一個月的工資大概在2500到3000元。僅從收入來看，達州每評7000多元的房價還是顯得有點高。再一個，要看周邊城市的情況。去年，達州被明確為全省的7個經濟副中心。川東北地區一個兩個，一個是南充，一個是達州。以後很難說，但就當前而言，達州離南充還有一定的距離。南充去年的GDP超過了2000億，達州接近1700億。差了300億元。南充的房價比達州略高。但優勢卻很明顯。目前，基本可以確定的是，達州在交通上將迎來大的發展。一是新機場建成以後，增加了航線，空中通道被打開了。二是，省裡砸鍋賣鐵也要修的成南達高鐵即高動工。正常情況下五年左右可以通車。還有西渝高鐵可能過境達州。交通將給達州帶來什麼？有可能是金銀，機會，但也可能把達州的有錢人抽空。由於達州處於成渝兩個城市之間。很多達州人都在這兩個城市買得有房，他們很可能為了子女教育和醫療等原因，平時在達州工作，而跑到這兩個地方消費。而這可能是大家最不願意看到的。但又沒有任何的辦法。再對比一下，達州8000左右的房價，成渝兩市主城區的房價在15000左右。就未來的發展而言，這兩大城市的空間都要比達州大得多。筆者有一種判斷，如果高鐵開通以後，達州的產業如果跟不上，那麼達州可能會變成一座緊縮型城市。目前的100平方公里的城市面積，100萬常住人口，可以難以為繼。這並不是唱衰達州，而是基於未來發展形式的一種判斷。當然，達州也並不是沒有機會。那就是儘量的發展起工業產業。再把服務業跟上。不過，這樣一來，開江、萬源這樣的小縣城就麻煩了。那些在成渝買不起房的人，可能達州作為置業首選，從縣城到市裡。渠縣宣漢大竹是百萬人口大縣，還能撐一段。開江萬源這樣的，可能就會撐不住。世界潮流浩浩蕩蕩，順者昌，逆者亡，這是無法阻擋的。總體來說，達州房價處於一個正常的水平。但就當前的形式而言。可能會有一個較大的調整過程。最為理想的是，房價保持穩定，不出現大跌。但願這種穩定，時間越短越好。如果一穩就是三五年，七八年，情況可能就會比較糟糕。
達州房產資訊
達州作為四川人口大市，資源富市，工業重鎮，四川交通要道，曾經輝煌過。但隨著川渝分家，隨著高鐵興起，達州落後了，而且落後得不是一點兩點！現在的達州，已經從四川經濟總量第三淪落為四川經濟總量第七了。達州火車站已經從西南第四淪落到快無名了！達州的教育也落伍了，達州稍微有點錢的家長几乎把孩子全部送往成渝綿陽去了！達州已經成了人口淨輸出城市了，成了勞務輸出城市了！但是，達州的房價卻一漲再漲，已經達到八九千了，但達州人均收入才兩三千！由此看來，達州的房價確實高，而且高得不是一點兩點！
鄉村客人
達州北外鳳翎關御林苑三房二廳120平只要70萬，均價不到6千，離中心廣場走路只要十分鐘，離汽車北站只要2分鐘，免費停車，光線戶型相當好
此房靚點：
1、園林小區，環境好，住家首選，本為六樓，實為4樓（因為有一個坡，坡上是商鋪，從小區進去，就是三樓了），
2、房子戶型方正大氣，全明戶型，南北通透，採光充足，樓間距很大，無遮擋，視野非常開闊。
3、步梯房，得房率高。普通裝修，保養好，無傢俬，便於購買人進行二次裝修，因在外地工作，裝修後一直閒置，近兩年才出租。
4、雙證齊全，紅本在手，無任何產權糾紛.雙證已滿五年，免增值稅。
5、小區物業自治，沒有物業管理費，停車免費，車位充足。
6、北外黃金地段，黃金地段，交通便利，出行方便，配套設施齊全。
有意者可通電話後上門預約看房，誠心出售，看對房子可以議價，房子產權清晰沒有糾紛，歡迎看房，非誠勿擾！！！有意者私聊！
雲塵948
已經漲上去了，沒什麼可談的，這一輪是全國性的上漲，地方只會跟著漲，達州這個價格可能維持個一兩年，接下來還要漲。很多人明明可以在三年前4.5千的時候上車，非要等到現在買不起來談。很多人奢望房價下跌，你應該去看看買房的有多少是剛需，市區有多少是下面縣城來買房的。
龍之4
要工廠沒工廠的達州，沒技術一個月2000多點的工資根本就不夠。哼╯^╰不上萬堅決不買
想當一個小朋友
達州作為四川省的人口大縣，房價虛高，剛需！確實需要管控！
天上雲端1
麻煩達州繼續漲，漲高點，最好超過成都重慶，這樣就能證明我們這裡條件更好是不是嘛！所以別手軟
