國家針對前期過熱的房地產市場連續施以重拳，一線大城市的房價保持平穩，三四線城市的房價由於上漲過快，漲幅過大，當地的經濟實力，軟硬件設施都無法支撐其過高的房價，已經紛紛掉頭往下，悲觀的氣氛還籠罩在市場上空，幾乎沒有人看好房價會在短期內有反彈的可能，誰想到最近一個月風雲突變，四月份竟然出現了一次小反彈，長三角多個城市出現了搶房的現象，一線城市地王也出現了，北京上海二手房成交再次創新高，樓市小陽春的說法一時間甚囂塵上。出現這種情況，導致樓市的走向仍然撲朔迷離，另許多人萬萬沒想到啊。
因為從國家調控的力度分析，國家就是覺得目前房價已經偏離了其本來的價值，房子已經變成炒房客投資的工具，所以國家要把房子迴歸到其居住的屬性，要想人人都住得起房，這樣的房價是基本不可能實現的，但是房價經歷了這一波調控之後，本來下調的趨勢已經是不可逆轉了，但是令人意外的是市場上又出現了不一樣的聲音。如此，各地調控收緊的預期再次上升，三四線城市的反應最為明顯，土地供應面積，成交面積，溢價率全部下降，反彈就此終結。
最近，社科院近日發佈了《2019年4月中國住房市場發展月度分析報告》，其中明確提到了兩個觀點：第一，部分一二線城市仍會維持微漲狀態，第二，三四線城市穩中有降的趨勢不會改變，所謂的“小陽春”將會消退。在這份報告中，很明確的指出未來一段時間內房價的走向，可以說這就是國家前段時間對房地產市場調控所要達到的目的，然後目前有很多的專家人士，都對未來樓市都太過於樂觀，這是一種非常錯誤的解讀。
有的人認為，一線城市市場的回暖可以帶動整個房地產市場的反彈，這顯然是不太可能的，一線城市有很好的教育，醫療，城市設施，科技資源，能不斷的吸引外來人口就業定居，這就給了當地樓市注入新的需求，然而三四線城市的房價近期漲幅過大，各種資源無法與大城市相比，人口流失嚴重，當地人對房子的需求就會越來越少，而房子卻越建越多，出現供遠遠大於求的現象，那麼當地的房價只能是繼續下跌，一直回到其原本該有的價值為止。
另外，有的人把希望寄託在國家對樓市的調控再次放鬆，然而從目前的市場看來，毫無疑問，在短期內是不可能的，既然國家已經提出了迴歸房子的居住屬性，那麼這將是一項長久的任務，此前各種取消限價，限購的傳言一鬨而散，因為這根本沒有成立的依據，各個城市對樓市投機資金把控的非常嚴格。
根據最近的一組數字顯示，在2019年前三個月，居民槓桿率已經攀升到了55.6%的高位，短期內購房者已經沒有繼續增加槓桿的動力和承受力。與此同時，又有數據顯示，今年全國棚改總量為288萬套，比去年少了差不多一半，從這裡也可以看出在未來的幾個月內，樓市降溫的可能性又增加了。所以，樓市小樣春的出現更像是一種迴光返照。
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