阆人侃农事
你愿意有偿退出宅基地吗？
在农村宅基地有偿退出试点了几年后，前两天，刚刚出台的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》，很重要的一点就是允许村集体在村民自愿的前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。这次意见的出台，是针对全国农村的，标志着农村闲置宅基地终于可以重新焕发它的活力了，而这时，有偿退出宅基地或者不退出宅基地，农户可以根据收益多少自愿选择。
这次改革，首当其冲的就是农村闲置宅基地，允许闲置宅基入市，让宅基地闲置的村民有了更多的选择，可以有偿退出，也可以选择通过商家来开发，自己获得租金或者用宅基地入股。虽然宅基地政策放活了，但是宅基地基本权属并不会改变，所有权属于村集体，农户拥有宅基地资格权和使用权。从新出台的意见中，我们可以明确知道，宅基地的退出有两个基本原则，一是有偿退出，二是农户自愿，村集体不能强迫农户退出宅基地。
我们再来回归题主的问题，你愿意有偿退出宅基地吗？这个问题，首先退出的宅基地一定是闲置的，也就是对于农户来说已经失去基本的功能，如果宅基地是农户基本住房的保障，那肯定是不会退出的。
结合当前政策，闲置宅基地退出我觉得有两种情况，一是闲置宅基有商业价值，退出后可以进行开发利用的，能够给农户带来可观的经济收益，比方说城中村、城郊村、有旅游价值的村等，这些村子闲置宅基地可以被充分利用起来，也能够给村民带来较大的经济效益，不管是退出获得补偿还是出租、入股开发企业获得收益，都是不错的。二是偏远地区的村庄，这类村庄的有偿退出就非常有限了，除非有本村村民需要，才可能会转让出去，除此以外，有偿退出的可能性就很小了，并不是村民愿意退出就可以。
因此，农户宅基地的退出一定是建立在闲置这个基础上的，而且退出是和经济补偿有着密切的联系，只要退出以后，农户可以获得和宅基地等量的补偿，群众可能会选择退出，相反，如果补偿少或者补偿没有达到群众的意愿，肯定是不会退出的。
新农人散耕
近几日，关于闲置宅基地入市的话题又热闹了起来。笔者从事了多年的宅基地复垦工作，自然关心有关宅基地的改革政策，也愿借此机会谈谈看法。
不准也不会让群众退出唯一住房的宅基地。有偿退出的主要是闲置和废弃的宅基地，且必须按自愿的原则，是否退出因人因地因时而异。
第一，先分享相关案例
（一）退出宅基地后按月领社保金。笔者的一户亲戚，两个子女都在城里工作和安家，自己也购买有小户型商品房居住，几年前就有偿退出宅基地并进行了复垦，因笔者当地鼓励群众退出宅基地，规定退出了宅基地的也可纳入城镇养老保险体系，于是就用退出宅基地的补偿购买了养老保险，目前每人每月领取社保金1000多元，一说到有偿退出宅基地就赞叹不绝。
另外，笔者所在镇也有200多户有偿退出了闲置宅基地，目前仍有人咨询还能不能退出宅基地。
（二）因全家意见不统一而未退出宅基地。这是笔者的另一户亲戚，全家已到城里居住20多年，农村老房破损严重，虽社里动员了几次，因全家意见不统一未退出，作为子女的觉得退出也领不了多少钱，还能留点对老家的念想；作父母觉得是闲置着的，既能变现又能买社保，可以退出。
第二，可退出的主要应是闲置和废弃的宅基地
（一）农户唯一住房的宅基地不能退出。宅基地并不是“想退就能退”，就政策来说，农户唯一住房的宅基地就不能退出。因为，宅基地有偿退出后，就会失去再申请宅基地的资格，就将推动安身立命之所。农户唯一住房的宅基地不能退出，是必须要把握的基本原则。
（二）有偿退出的主要是闲置和废弃的宅基地。这也是宅基地改革的出发点和初衷，是盘活农村闲置的土地资源，主要针对的是农村已闲置的3000多万亩宅基地。必须明确“盘活”、“闲置”这个两关键词，特别是“闲置”这一关键词，不能把“盘活”的对象整错了。
第三，是否愿意退出因人因地因时而异。
就如前文分享的案例一样，不同的家庭情况，不同的角度，不同的人，想法都不一样。总体而言，宅基地越稀缺的地方、经济越发达的地区，群众越不愿意退出，而一些偏远地区、经济落后且难以发展的地方，群众退出的积极性更高一些。
而且，国家正在开展宅基地改革试点工作，以及农村已成为发展的重点，农村将越来越好，人们对宅基地改革和农村发展的期望，也直接影响群众退出的意愿。
乡村微视界之乡村漫记
有的人会认为农村里面的宅基地不值几个钱，那么如果针对于有偿退出，真的有一部分人会选择有偿退出。
那么我们就这个退出宅基地这个问题来讨论一下
是否可以获得一定的经济收入？
对于经济这个问题，我们确实是非常看重的，毕竟对于农村里面的宅基地，它能够让我们盖房子有一个安身立所，那么如果有偿退出这个宅基地以后，那么我们居住在哪里？在哪里居住？这是一个非常大的问题
那么有偿退出是否可以获得一定的经济收入？比如说，城市里面的房子购买一套可能100个平方的要100多万
那么针对于农村里面，我们退出宅基地，这个如果说有偿退出给到2000块钱一个平方，你愿不愿意退出呢？
我们可以粗略的计算一下，2000块钱一个平方，就算你100个平方才20多万假如我们农村里面一般都有两三百个平方，那么这个计算来说，就算你把宅基地全退出去，才五六十万这种情况，能够你在城市里面买一套房子吗？
所以如果不能够在城市市里面购买一套房子，那么这种情况之下我是不愿意退出的
新农村建设不退出也得退出
有很多新农村建设我们前天讲了一篇，这个新农村建设退出宅基地这一个问题
我在这里再重申一遍，我们是根据我们当地的情况和做法，来给大家提供参考的并不是所有地方都是这个样子
我们这边的新农村建设呢，是统一盖好了房子，然后按照农村户口进行分配的房子，那么在拆除以前我们的房子那些房子主体和征用宅基地的情况下，会拿到一定的经济补偿。
这个经济补偿他虽然说不高，但是至少还给我们装修带来一点点的支持和支撑。
当然每个地方的拆迁的补偿的价格是不一样的。有的补偿价格仅为几百块钱一个平方，有的可能会达到一两千块钱一个平方。
有的地方呢，也说了这个新农村建设的时候，要他们的房子还要交几万块钱。这个可能是根据当地的情况不一样，我们这边是不用交钱的，只要你签了这个协议，把这个房子拆除，还有土地的宅基地的征用，这种情况之下呢，就是可以入住新盖的房子，但是装修内部的装修需要自己搞定。
个人不愿意退出。
对于我个人而言，我是不愿意退出农村里面的宅基地的，即使给出更高的价格，如果不是非常高的价格，那么我个人是不愿意退出的。
比如说他只能够在超市里面购买一套房子，这种情况我还是不愿意退出，下面我就来说说个人的问题。
由于农村里面的宅基地我们可以盖房子，房子是可以永久使用的，不是城市里面的商品房只能够使用70年。
在农村里面盖房子，我们可以随时随地的回到农村里面，过上养老的悠闲退休生活都是可以的
那么对于这个问题而言，我们在农村里面盖个房子，我们这一代人可以居住，下一代人同样可以居住，那么只要是户口还在农村里面，下一代人可以继续使用这些土地。
所以对于这个问题而言，我们可以说是不愿意退出的那一批。
农人莫小道
有偿退出宅基地，简单点说就是给你一笔钱，你如果接受的话，你就得把你农村的宅基地交还给集体。
有偿退出宅基地的好处就是，你可以把农村的宅基地作为交换，得到一笔现金；坏处则是你永远失去了农村的宅基地，就是以后也不可能再申请得到了。
那么，这两者之间如何选择？以实际为例说明，在我所在的地区，由于农村有很多闲置房屋，为了这些闲置房屋年久失修成为危房，危害安全，也为了合理利用资源，避免浪费土地资源，我所在地区出台了3万元作为农村有偿退出宅基地的标准。
而我所在地区镇上的楼房，2018年均价是3500元/平方米，这也就意味着我如果选择了3万元有偿退出农村的宅基地，去镇上买房的话连10平方米都买不到；租房的话，一室两厅的房屋得800元/月，一年得9600元，3万元只能租3年。
所以，如果选择3万元有偿退出宅基地的话，我就会面临着，农村也失去了宅基地，城里也无房的局面，孰轻孰重一目了然，以这个标准我不会选择有偿退出。当然，如果这个有偿，足以能让我在北京或是上海买套房子的话，我也很乐意接受。
综上所述，对于我来说，愿不愿意有偿退出宅基地，是要具体看这个有偿的标准是多少，然后我再根据这个标准权衡利弊作出选择，我想这也是大家最关心的问题，如果没有具体标准的话，随口说说也无意义。你认为呢？
农村一山货
你愿意有偿退出宅基地吗？
废话！你根本不懂农村、农村人、农村生活。退出宅基地，全家老小何处栖身？
一个正儿八经的农村人，在外面购房又无能为力，现有的住宅则是他们赖以生存的必须，他们绝不可能选择有偿退出宅基地。宅基地一经退出，自家就得栖息露天，别无它法。
现在的农村宅基地使用政策是一户一宅，这是政策的硬性规定。农民并没有多余的宅基地，何来“你愿意有偿退出宅基地”这一说？
一些多年在外务工的农民，如今生活混得风生水起，在城里购置了房产，这部分人的农村宅基地房产貌似多余，但也万不会选择有偿退出。宅基地又不是承包地，就那么百十来个平方，能值几个子儿？你以为是城里的黄金地段那么金贵，其实值不了几个钱，留着好歹也是个退步。说句不中听的话，树有千丈高，落叶要归家，一但宅基地退出了，百年之后你摊尸停棺的地方都没有。
个人观点，农村宅基地有偿退出就目前情况看不现实，意义也不大。当然，网上你尽管炒，农民可不吃这一套，除非政府安排其生活出路则又当别论。
abCd6666和天下
现如今农村宅基地有的是值几个钱，偏远地区的却不值几个钱，但是人们随着年龄的增长，都对生我们的地方，陪我们长大的风土人情有着很深的感情，我的建议是即使家再破、再不好，等你老了就知道落叶归根的道理了，我老家的村里就有这么个人，觉得当初生意可以，积攒了几个钱就在城里买了楼，觉得破家没有啥留恋的了，就几千元把自己的院落卖掉了，后来两个孩子相继成婚需要买楼，生意也做的不大行了，没办法就打算把自己现在住的楼房给小儿子，自己打算回老家居住，可是由于早早卖掉了，又由于自己的错误决定断了后路，现在是进退两难…所以留下个老家的房子没错的…
飞跃3537
大家好！我认为宅基地是祖孙的产权，我没有权利去有偿退出，但是为了响应新农村建设改造，积极配合政府新规划，新农村土地改造设施。我愿意有偿退出给政府！
一遍绿海
有偿的偿！很多了正付不给，少了农民不干。济南边上行市价，退一处给楼房两套。
黑矮穷矬丑呆傻
你想让朕移宫哪里去呀？😂😂😂😂
散聊吧627
5000元也是有偿，50000也是有偿。有的人急需要钱，也可能退出。但是一旦退出，一个永久产权换一套无权无证的房子。还是不太保险
