化州市2019年土地出讓在幾輪流拍後情況開始好轉，在4月15日成功出讓HZWG2019-006化州市石灣街道李山村委會（省道S284線南側）地塊，五月化州市再次成功出讓土地，5月9日有成功出讓HZWG2019-007化州市下郭街道石狗塘村委會河茂鐵路南側、梅石公路北側地塊。
該地塊經過三家166輪激烈搶拍，最終由廣州錦繡投資有限公司（敏捷地產）以26907萬元拿下。
地塊詳情
宗地面積：50625.46㎡
土地用途：商住
出讓年限：商鋪40年、住宅70年
容積率≤3.5；建築密度≤35%；綠地率≥35%
化州市本次出讓改地塊周邊的市政道路、綠地由競得人（敏捷地產）全額出資按規劃要求建設竣工驗收後無償交移市政管理部門管理維護。
化州下郭這片地塊曾幾度流拍，不管是本地開發商還是品牌開發商都不要，如今一朝翻身，成功以化州最新地價出讓；據悉，該地塊的成功出讓和北大青鳥教育城一二期地塊交付使用、弘明國際醫院的動工以及機場建設有一定的聯繫。
這是敏捷地產首次進入化州市場，也是敏捷在茂名第三大地塊，化州下郭在化州市的2011-2035年城市規劃中是未來的化州市副中心——郭新區副中心，未來的發展潛力值很強，敏捷這兩年在茂名的動作可謂是高瞻遠矚，
化州下郭地塊，距離化州政府約4.6公里，附近幾公里的教育資源有坡尾小學、化州市第七中學等，醫療資源有化州市醫院，較為缺乏的是商業配套資源。
化州市未來的發展之中下郭街道屬於副中心，而且該地塊在化州碧桂園隔壁，相信有敏捷地產的加入，大家一起共同開發，周邊的配套設施會越來越健全。
本文僅代表在線房產網的觀點和立場。
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