8.4億！綠地首進清遠！簽訂協議“30%住宅要優惠賣給園區人員”

5月6日，清遠市廣清房地產開發有限公司以底價競得位於清遠市清城區廣清產業園的4宗地塊，土地面積338.3畝，合計成交金額84121萬元。

經查，清遠市廣清房地產開發有限公司，實繳註冊資本金3億元人民幣，為綠地控股子公司，其中廣州綠地房地產開發有限公司持股60%，中新廣州知識城投資開發有限公司持股40%。

該等地塊均位於清城區石角鎮廣州（清遠）產業轉移工業園園區內；土地面積合計22.56萬平（摺合約338.3畝），其中2宗為住宅用地，1宗為商務用地，1宗為商業商務混合用地。共4宗項目。

地塊編號441802007016GB00161

地塊位於清遠市清城區石角鎮廣州（清遠）產業轉移工業園園區內。用地性質為住宅用地，總用地面積77188.44㎡， 規劃建築面積192971.1㎡，容積率＞1，≤2.5，出讓年限70年，起始價31841萬元， 起始樓面價1650.04元/㎡。

地塊編號441802007016GB00162

地塊位於清遠市清城區石角鎮廣州（清遠）產業轉移工業園園區內。用地性質為住宅用地，總用地面積96632.38㎡， 規劃建築面積241580.95㎡，容積率＞1，≤2.5，出讓年限70年，起始價39861萬元， 起始樓面價1650.01元/㎡。

地塊編號441802007016GB00164

地塊位於清遠市清城區石角鎮廣州（清遠）產業轉移工業園園區內。用地性質為住宅用地，總用地面積27464.11㎡， 規劃建築面積82392.33㎡，容積率≤3，出讓年限40年，起始價6592萬元， 起始樓面價800.07元/㎡。

地塊編號441802007016GB00165

地塊位於清遠市清城區石角鎮廣州（清遠）產業轉移工業園園區內。用地性質為住宅用地，總用地面積24277.22㎡， 規劃建築面積72831.66㎡，容積率≤3，出讓年限40年，起始價5827萬元， 起始樓面價800.06元/㎡。

01

總建面近60萬平，其中住宅部分達43.4萬平

本次共拍得的住宅用地173,821㎡，合計建築面積434,432㎡，成交總價71,702萬元，摺合樓面地價1,650元/㎡。而商業商務用地則合計佔地面積51,741㎡，建築面積共計155,201㎡，成交總價12,419萬元，摺合樓面地價800元/㎡。

並要求建設建面≥37000㎡的甲級寫字樓（最小分割面積不低於100㎡）、建面≥2500㎡的展示中心、建面≥20,000㎡的商務酒店、建面≥15,000㎡的鄰里中心等。

02

住宅開發總投資不低於7700元/㎡

值得注意的是，根據出讓要求，該地塊住宅部分的開發總投資應不低於人民幣7700元/㎡，開發總投資包含地款、土建工程、裝修工程、建築設備工程及配套設施工程等投資額。

03

30%住宅要優惠賣給園區人員

此外，該項目要求不少於30%住宅物業的銷售對象須為已在園區註冊或已簽訂入園投資協議的入園企業、員工及相關人員，且銷售價格不高於備案價並給予優惠。

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關鍵字: 投資 綠地控股集團 清遠