南京
城事
徐莊互通開建南京紫東地區三大互通建設提速
推動紫東地區加快崛起，完善路網，提升對外輻射能力，城東三大互通建設近日接連傳出利好。繞城公路徐莊互通近日已開工建設，預計年底通車，仙林至繞城公路將不再需要繞行馬群；滬蓉高速公路陽山互通、湯山互通工程環評進入公示階段。紫東地區路網建設再提速。
徐莊互通的建成，將為沿線產業升級改造提供良好的基礎設施條件，提高運輸轉換效率，為沿線徐莊軟件園、仙林地區的發展提供新的契機，對於向東拓展市域經濟範圍，加強寧鎮揚一體化具有重要意義。
年初市委市政府提出推動東部地區加快崛起的要求後，交通部門一直在著手進行東部片區對外交通實施方案的研究，提高東部地區內聯外通水平，打造區域綜合交通樞紐。改擴建湯山互通、新建陽山互通，正是內容之一。
湯山互通位於滬蓉高速與省道S002交接處。S002是我省5條環線省道之一，主要服務外圍城市組團與重點鄉鎮，其穿過湯山新城，沿線城鎮化程度高，交通構成複雜，交通干擾較大。同時，湯山作為著名溫泉度假區和我市規劃重點建設的風景區，旅遊高峰期客流巨大，湯山互通及S002等周邊路網在旅遊高峰期較擁堵，嚴重影響該區域對高速公路的利用。“加之江蘇省園藝博覽園已選址湯山國家級旅遊度假區北部片區，屆時前往該地區的車流量將會進一步增大。”市交通運輸局相關負責人說，今年下半年將對湯山互通進行改擴建，由現在的“單喇叭”匝道變為“雙喇叭”，通行能力增加一倍。
此外，將於下半年開工的陽山互通位於滬蓉高速公路與規劃南京城市三環快速路交叉處，擬採用“單喇叭”型，採用單車道或對向分隔式雙車道。陽山互通建成後，加上城市三環的建成，麒麟到仙林不必再從繞城公路繞行，可直接上滬蓉高速，並方便前往主城區或是上海等地。（來源：南京日報）
南京
城事
從提供補貼到籌建住房南京企業博士安居政策再升級
第十二屆中國留學人員南京國際交流與合作大會於5月8日至9日在南京國際博覽會議中心舉行，來自美國、加拿大、澳大利亞、德國、意大利、日本等30多個國家1200名海內外留學人員及國內博士報名參會。
作為南京市面向海內外高層次人才量身打造的重要交流平臺與合作舞臺，南京留交會已經成為南京引才聚才、擴大開放、展示形象的一張閃亮名片。通過留交會平臺，南京向海內外廣大留學人才發出邀約，同時，為海內外留學人員在寧創新創業提供最廣闊的空間、搭建最廣闊的平臺。
記者在留交會展示洽談現場瞭解到，南京市住房保障和房產局是現場唯一一家人才安居政策宣講設展單位，在主會場、分會場等設置4個政策諮詢點，配備專業工作人員，為每一位海內外高層次人才提供人才安居方面的政策諮詢。目前，南京對每一類人才都有明確的優惠政策，最近又針對企業博士專門制定了個性化的《南京市企業博士安居工程實施辦法》。
據南京市住房保障和房產局房改和保障房管理處相關負責人介紹，針對企業博士專門制定的個性化政策中，新增了定向籌建人才住房，企業博士安居政策從原有的提供補貼升級到定向籌建人才住房。企業博士購買政府定向籌建的人才住房或商品住房，首付款按現有規定的最低比例執行，同時，協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠；住房公積金貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。企業博士租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免。自行租房補貼，從原有每月1000元調整為每月2000元。
據統計，僅5月8日一天，南京市住房保障和房產局在留交會現場發放政策資料共計1000餘份，為近600位海內外高層次人才提供安居政策諮詢和解答。通過為高層次人才提供安居政策諮詢服務，幫助他們在創業成本和生活成本上“做減法”，吸引更多優秀人才在南京住有所居，安心創業。（來源：龍虎網）
南京
城事
財政部：公租房免徵城鎮土地使用稅免徵房產稅
5月9日，中華人民共和國財政部發布關於公共租賃住房稅收優惠政策的公告顯示，對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地，免徵城鎮土地使用稅；對公租房免徵房產稅，公告執行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。
據觀點地產新媒體獲悉，財政部為了繼續支持公共租賃住房建設和運營，提出了諸多有關稅收優惠政策，且公告明確，享受稅收優惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批准的公租房發展規劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批准建設（籌集），並按照《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保〔2010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。
其中，對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地，免徵城鎮土地使用稅，但在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
對公租房免徵房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免徵增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵增值稅、房產稅優惠政策。
關於公租房經營管理單位，公告表示，免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公租房涉及的印花稅。
對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。
關於企事業單位、社會團體以及其他組織，財政部提及，轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20％的，免徵土地增值稅；捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，准予結轉以後三年內在計算應納稅所得額時扣除。
值得一提的是，個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。
財政部表示，對符合地方政府規定條件的城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅。（來源：觀點地產網）
閱讀更多 南京規劃資源 的文章
