木藝坊小葉
我是律師，辦理了很多建設工程施工合同糾紛案件，所以可以給你些意見。一、我國現行法律規定建設工程的施工單位得具備相應的資質，所以你以個人名義簽訂的建設工程施工合同會被認定為無效，但在訴訟中可以以實際施工人身份主張權利。如你是直接投標工程，則必須掛靠滿足資質要求的公司，雖然這種掛靠也是法律所禁止，但目前這樣的情況比較普遍。二、你如是轉包工程，你一定要了解清楚所承包工程的真實性和合法承包人身份，如你是再包你更得了解清楚你的前手承包人的身份和是否有權對你發包，以防被騙。三、建設工程多是經過招投標，中標價低於國家定額和清單報價，所以你對承包工程的承包總價或單價應找專業人員核算，沒有利潤空間或利潤很小的工程不能做，越做越虧。四、施工期間應跟蹤建設單位工程款的支付，實踐中前手發包人佔用和挪用實際施工人工程款的現象很普遍，建設工程資金需求量大，現在的融資成本高，所以資金週轉決定工程成敗。總之，建設工程國家監管嚴格，專業和技術要求高，週期長資金量大，風險大，具體工程需謹慎決定。
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