王文碧
很有意思的问题，我曾经也仔细考虑过这个问题
大家肯定都知道房价收入比这一概念，以前我反驳那些鼓吹说房价还会暴涨的人的主要的观点就是这房价收入比，一个脱离群众的房价怎么可能持续的下去？但是后来我觉得不是这样的，现在的房价可能比我们想的还要复杂的多。
第一，中国现今的房价不是中国经济的组成之一，某种意义上讲房子就是中国经济，首先来说我们的收入，我们的收入大多都是工资组成，如果房价真的是按工资来确定上下区间的，那房价早就应该到顶了，可是如今来看，完全有潜力更高，也就是说房价怎么样完全不会因为你工资的高低而有很大的影响。
第二，经济要增长，每年6%的左右，经济增长怎么可能不印钱？印出来的钱去哪哪里的物价就暴涨，看看今年蔬菜肉类各项的价格大家应该清楚了，如今的为什么不让进房地产了，因为真的已经太高了，那为什么很多地方去年到今年房地产还暴涨了，因为实在没钱了啊，江苏去年一年发债1000亿，房地产的价格更多的时候现在已经不是普通百姓买不买房的行为了。
第三，国家希望提高国民收入，然后慢慢压缩房地产泡沫，最差也要房地产斜坡式的往下走，结果现在一个能顶的都没有，汽车也趴下了，那居民收入可能维持么？维持某种意义上讲就是你的钱每年贬值，如果不增长只是维持在那我觉得房地产贬值的几率不大，那怎么样房地产才会有贬值的基础呢，国民收入增长，同时国家政策配合好控制住房地产，还有一种我觉得我也不用表示了。
数据探索
从目前来看，中国的GDP已经降到6.8%，未来还有下滑的趋势。国内很多行业都不景气，居民收入有增长趋缓的可能。那么居民收入不能持续增长，与房价有直接关系吗？肯定是有的，关系主要在于二个方面：
一是，居民收入增长预期放缓，那么刚需买房或者置换的热情就降低了。中国居民之所以敢于加杠杆，主要还是前些年国内经济增长迅猛，收入增长预期被放大。而如今，居民收入增长预期放缓了，而且目前房地产还处于历史的高位，大家肯定会放缓购房的步伐。
二是，居民在购房之前总要算算还贷能力吧！如果收入增长减少了，房贷利率上升了，这意味着未来自己可支配收入减少了，有些人会因为收入增长预期放缓，而推迟买房，选择租房居住。
这些年来，房子一直是升值的，而房子一旦出现贬值，说明中国去杠杆，去泡沫进行已经开启，这其中当然有居民收入下降因素在内。面对高房价，收入增长放缓的改善型和自住型群体肯定退缩了。
可能有人会说中国房子主要是投机炒房者撑控，居民收入不能持续增长，跟楼市无关。但你要知道，投机炒房者最终还是要把房子抛给改善型和自住型购房者的，如果这当地居民群体收入跟不上来，一旦房价下跌，可能就会成为断崖式的重挫，炒房者要想抛售房产也不那么容易。
不执著财经
房价跟收入不是没有关系，而是很有关系的。
没有建立在收入水平基础上的房价，都是耍流氓，无异于空中楼阁，除了虚幻，还是虚幻，在一定时期后，这种泡沫含量大的房价，必然会破裂。
有一个词叫“房价收入比”，想必大家都有所耳闻。房价收入比是衡量一个城市或一个国家房价泡沫有多少的有效数据。目前国际上以房价收入比在6以内为安全区，而根据机构数据显示，2018年中国平均的房价收入比为8，这就已经在房价收入比的危险区了。
房价决定了房子的价值，如果房价泡沫破了，当然房子会贬值。这些年中国的居民收入是持续增长，而房价在政策面这两年多时间的持续调控下，热点城市的房价总体比较平稳，没有大跌也没有大涨。在这样的情况下，房子保值或是适当的增值，还是有的。
虽然20年来，房子比起它的商品属性而言更像一个投资品，但它终究是商品，是商品就跟需求与购买力有关。从房子的商品属性来看，如果居民收入不能持续增长，意味着即使房价不变，购买力会下降，消费意愿会减低，连续出现这种情况，也会倒逼价格下行，商品贬值也就是事实了。
从1998年中国全面进入商品房时代开始，房子就是一种商品。现在楼市调控中有一个政策叫“限价”，就是新建商品房住宅要拿到预售许可证入市销售之时，房企的定价不能偏离官方的指导价，否则是拿不到预售许可证的。之所有这样的调控政策，就是因为一些城市的房价水平跟收入水平相比已经够高了，所以要拉住房价向上突奔的缰绳。
楼市有两种需求最值得关注，一个是刚性需求，另一个是改善型需求，这两种需求要得到满足，房价就不能太高。房子如果居住属性高了，那么贬值与不贬值其实并不是那么重要。
波士财经
这些年，伴随着通胀，物价涨、工资涨、房价更是蹭蹭的涨。完全可以说，在消化通胀的问题上，房地产功不可没，但同时房地产在经济结构中扮演的角色也越来越重要。
特别是近几年，实业普遍感受到了生存的艰难：
一方面，是经济转型期，市场正在淘汰一些过剩产能，所以普遍感受到生存压力的行业大多集中在产能过剩的传统行业；
另一方面，房地产吸收了大量的通胀，必然会居民其他领域的消费，进而导致实体经济增长乏力，甚至停滞和负增长。这将是一个重要的信号，这意味着一旦收入跌破支撑房价的临界点，房地产将出现真正的拐点。
当然，这其中还有一个决定性因素，就是产业升级能都顺利接盘过剩产能的劳动力。其顺利程度将决定房地产的命运，是涨是跌，是平稳过度还是崩盘，风险就隐藏在其中。音乐大狮
如今房价居高不下，排除种种原因外还有一个重要的因素就是我们居民的收入在不断的增长。也就是说老百姓越来越有钱了，购房的能力也增加了。所以，房价也就被大家的购房热情给带动起来了。
同时，在我们收入增长的时候，建筑行业的相关人员工资也在不断的上涨。而收入的增长也是房地产行业成本增加的因素。
所以说，对于房价来讲，其实也是我们自己推动起来的，工资的增长和生活变好后的需求，共同作用之下给房价的上涨带来了动力。
那么，一旦居民收入不再持续增长，房子会贬值吗？
对于这个问题来说答案应该是肯定的。
毕竟收入的增长会为购房者带来购房的信心和经济实力。对于购房也会有积极的态度。所以，收入不增长了，购房者的心情必定受到影响和打击。
最后逐渐的大家失去购房兴趣房子就没人要了，总会有人耐不住开始降价。只要有一个人降就会有其他人跟风降价，房子也就贬值了。
今年，我国经济增速压力显著，同时通胀也是在持续发酵。如果说我们的收入不增长了，那么也就意味着我们的生活成本就会逐渐的增加。这样一来我们的资产也就要缩水了。这个时候我们最想的其实就是保住钱，因此一切花钱的举动都会变得奢侈，购房就更奢侈了，房价也就难以在需求下降之后再支撑了。
其实，对于贷款购房来说，购房者看中的就是月供的稳定性和工资的增长性。两者相互作用，在购房几年以后一般家庭都没摆脱还贷的影响。因为房贷的部分已经被上涨的工资所取代，生活又可以回到小资的日子。而且随着时间的推移房贷的压力会变得越来越少。
但是，面对收入没有持续增长来说，房贷的压力会一直伴随着我们。这样的压力绝对会让很大一部分购房者放弃买房的想法。最终房子没人买，贬值就在情理之中了！
房产老J
在回答这个问题之前，我们要高明白一件事情，那就是中国的居民收入会不能持续增长吗？很明显这是不可能是，虽然中国的GDP增长速度慢慢的放缓，但中国经济依旧要继续发展，在这样的背景下中国老百姓的收入也许会增加的缓慢但绝对不可能不增长。
既然中国的居民收入还会增长，那么房价就不可能出现下跌。而且按照最近的表现情况来看中国的居民收入增长速度还在不断的上涨，未来老百姓的收入会越来越高，这样看来中国房价还有很大上涨空间。
另一方面，就算未来中国的居民收入不能持续增长了，但对房价的影响也不大，毕竟在笔者看来虽然居民收入跟房价有一定的关系，但实际上决定房价的并不是居民平均收入而是那些顶尖人群的收入。这一点很好理解，毕竟像北京上海这样的一些城市七八万的房价难道是由万多元的平均收入决定的？肯定不是，而是由那些月薪百万的人决定的。
所以顶尖人群里最差购买力的那群人，决定了房价的高度，所以就算居民收入不增长，但只要高净值人群的财富在增长，那么房价就会继续上涨。
楼盘网
房子不会贬值，会加大贫富分化，贫富不均！
易水禅缠
现在工作越来越难找了，企业实业工厂都因房价地皮原材料成本高艰难支撑，工资差不多十年没加了，大宁波市平均工资4000左右房价2万，不吃不喝半年工资买一平，大奉化工资3000房价1.5万，买房贷款加利息一百年才能买一百平，你说会贬值吗？不贬值普通工人会不会对社会失望呢？最后后果会怎么样？
阿HAO1
房子在中国是具备金融属性的，也是国家用来抵御国际热钱的一种工具。同时也是中国城市化发展的一件法宝，房价的上涨促进了土地价值的上升，土地价值的上升增加了地方的财政收入，城市的财政收入增加了，就加快了公共设施的建设，公共设施完美了，房价就又上涨了。
现在的房价早己跟居民的收入脱了钩，由于人口性别的失调，男人娶老婆，商品房成了基本配制，因此许多农村人一家省吃俭用，才给孩子交上一个首付，然后孩子在城里上班，背上沉重的房贷。
黎明214021510
房价工资比。由如越南盾跟人民币比。
