珠江西江經濟帶
廣西北部灣地區有潛在地發展空間嗎？房地產有投資價值嗎？恐怕這是很多外地朋友和部分本地人最想知道的問題。我以廣西本地地產開發商個人的角度來回答你這個問題吧！
廣西北部灣地區含北海市、欽州市和防城港市，做為既沿海又沿邊的地區城市群，目前，港口和保稅區建設日趨完善，海運吞吐逐年上漲。北部灣地區作為中國西南五省(市)唯一的出海通道，必將發揮重要作用。那麼，面對這些優勢，你覺得北部灣地區有發展前景和空間嗎？最關鍵的是，目前北部灣三城市群的房價還在5000--8000元/平方米。很不幸，目前我們在該地區還沒有項目，但我相信，很快我們的項目就要落地北海、欽州和防城港了。
北海和湛江差不多，空有港口資源，經濟卻落後太多，沒有借力港口，發展經濟。
北海房地產有沒有投資價值，可以肯定的說有，北海目前的房價整體不高，升值空間還沒有展現出來，這和北海目前的情況分不開。
影響北海房價上漲的因素有。
一，城市建設。
北海做為沿海地區城市，經濟發展落後，城市基礎建設薄弱，還沒有行成規模，廣西制定的不部灣經濟帶發展計劃，才剛剛開始，北海還有很長的路要走，房價上漲的條件具備。
二，經濟發展實力。
北海目前經濟發展實力不強，產業基礎薄弱，外來人口聚集度低，甚至可以說人口有點外流，海南自由貿易港的建設，給北海一樣帶來機會，北海經濟發展肯定會加快，經濟發展上去了，房價自然也會上漲。
三，環境旅遊。
北海旅遊資源豐富，環境優越，這是北海，最優良的自然資源，這也是未來北海發展優勢，海南限購限買，吵房客自然會看好北海，北海房價上漲以成定局。
四，交通。
北海經濟發展實力不強，最大的原因就是和內地交通連接問題，現代交通問題解決了，北海房價上漲的機會也就來了。
北海只是個沿海城市，並不是開放的沿海城市，在經濟交通方面都比較落後，北海雖然是個港口城市，但它並沒有發揮港口的優勢。北海雖然是全國十大最適應住宿的城市，但它的知名度不是很高，不像廈門，三亞那樣的城市的知名度。
北海的地理位置不是很明顯，它只是個沿海的內陸城市而已，在人口，經濟方面都不是很突出的，本地人口也少，外來人口相對不多，所以北海的房價也不是很高，市區才11000個平方，下面的小縣城才七八千元一個平方，這和其它內陸省份地級市房價是一樣的。
國的房價經過2016，2017年的大幅上漲，北海的房價去年才漲了8%，沒有大幅上漲，可見大部分人都不認同北海，未來北海的房價也不具備投資價值，因為投資是買漲不買跌的，所以現在投資北海的房子是不划算的。你們是怎樣認為的呢？
答案是肯定的，當然有投資價值，無論從國內或國外，大家都知道中國國際旅遊城市北海，最重要的是湛江，海南海囗和北海都比較近，海南的旅遊業和房價，大家是有目共睹的，再加上國家一帶一路，必將重視海南，湛江，北海，欽州，防城港的旅遊業和海景房產業的發展，特別是和東盟十國的旅遊聖地連通，未來海南，湛江，北海，欽州，防城港和東盟十國形成亞洲最大的旅遊圈，為將吸引世界各國遊客，來旅遊，品嚐國際美食，度假，居住，人來多了，海景房產必將升值。
向左向右看gx
廣西北部灣，一般是指北海欽州防城港三市。北部灣是聚寶盤，是投資窪地，要想發財就來北部灣！
關於北部灣的經濟發展前景，多年來諸多媒體已在反覆報道，想必你已經很熟悉了吧，我就不必贅述了，撿些要點說吧，北海是最早時沿海十四個開放城市之一，欽州是孫中山先生《建國方略》規劃建設的南方第二大港，防城港則是華南第一優良大港，是面向東盟自由貿易區的橋頭堡，是一帶一路的前沿樞紐，特別是今年8月26日成立廣西自由貿易區，分別是南寧片區46平方公里，欽州片區58平方公里，崇左片區15平方公里，更是讓北部灣如虎添翼騰飛在即！毫無疑問，廣西北部灣三城市的社會經濟發展值得期待，而三城市的房地產業也會水漲船高。
在這裡我們重點來講講北部灣投資窪地。所謂窪地是比較出來的，是跟旁邊的類似的城市比較。北部灣三市房價最高的是北海，9000，最低的是欽州，5000，防城港是7000，相對於同是南方沿海城市的湛江13000，福州22000，海口16000，明顯低了一個等級，更不用說三亞30000的了，可見廣西北部灣三市的房價實在是白菜價，與它們的經濟發展地位真的不相稱，有待重新認識重新定位。
投資看的是未來，前面對北部灣三市已經闡述明瞭。北部灣三市的房價還處於低位，還沒被更多人發現，隨著國家對北部灣經濟區戰略地位的重視和一帶一路經濟的發展，北部灣房產升值空間不可限量，投資北部灣房產正當其時。
韋哥閒話
廣西北部灣，一般是指北海欽州防城港三市。北部灣是聚寶盤，是投資窪地，要想發財就來北部灣！
關於北部灣的經濟發展前景，多年來諸多媒體已在反覆報道，想必你已經很熟悉了吧，我就不必贅述了，撿些要點說吧，北海是最早時沿海十四個開放城市之一，欽州是孫中山先生《建國方略》規劃建設的南方第二大港，防城港則是華南第一優良大港，是面向東盟自由貿易區的橋頭堡，是一帶一路的前沿樞紐，特別是今年8月26日成立廣西自由貿易區，分別是南寧片區46平方公里，欽州片區58平方公里，崇左片區15平方公里，更是讓北部灣如虎添翼騰飛在即！毫無疑問，廣西北部灣三城市的社會經濟發展值得期待，而三城市的房地產業也會水漲船高。
在這裡我們重點來講講北部灣投資窪地。所謂窪地是比較出來的，是跟旁邊的類似的城市比較。北部灣三市房價最高的是北海，9000，最低的是欽州，5000，防城港是7000，相對於同是南方沿海城市的湛江13000，福州22000，海口16000，明顯低了一個等級，更不用說三亞30000的了，可見廣西北部灣三市的房價實在是白菜價，與它們的經濟發展地位真的不相稱，有待重新認識重新定位。
投資看的是未來，前面對北部灣三市已經闡述明瞭。北部灣三市的房價還處於低位，還沒被更多人發現，隨著國家對北部灣經濟區戰略地位的重視和一帶一路經濟的發展，北部灣房產升值空間不可限量，投資北部灣房產正當其時。
阿俊講房報告
1.8萬32
大家好！投資房地產最好選擇泛北部灣的廣西玉林北流區域，購房落戶按地理位置找依據，玉林泛北部灣100公里商圈購房落戶最好是南方的桂東南玉林市/北流市，相距僅僅8公里的兩城融為一體同城化。
玉林北流亞熱帶氣候，是宜居，宜商，宜投資房地產的好地方，此地摟價均5000元/m2左右，值得東北人，北方人及外地人來購置。
北流城南剛剛打造幾千畝的碧桂園十里江灣片區，城西，城北大平原地塊一片片，建的樓盤一棟棟，樓盤價均也是5000元/m2左右，北流99%漢人性格溫順，絕對沒小心眼個性，地域養育人十分有包容性，等待你們來此購房安家。
玉林北流市地理位置相當有優勢，右下邊是北部灣，左下邊是廣東珠三角大灣區，加上玉林玉北的四條高速公路通達東盟各國，通川，貴，湘，贛，粵，雲，閩，浙等伸延到全中國的地方。目前，正在建設機場，高鐵，海陸空開通了就四通八達，玉林也在建造海運一萬噸的鐵山港碼頭距離玉北50公里左右，河運貴港碼頭距離玉北也是60公里左右，去廣東中山，廣州，東莞方向也是300多公里，以後南深高鐵建成也是1.5小時商務，區位優勢更優越。
桂東南北流縣級市在廣西的75個縣的經濟名列前茅，經濟排名第二。年年評為全國100強經濟發展潛力城市。前年也被評為廣西最宜居的縣市。其它榮譽多年就評為衛生城市，全國縣域醫院100強，電商業全國銷售第三，北流陶瓷是全國之最世界的名片。陶瓷小縝也剛剛評為國家4A級旅遊景區，北流被授正崇百香果之鄉等稱號。
僅僅北流市旅遊景區就有國家4A級景區4個。
玉林中小企業之最，海外華僑全國排第四，經貿商貿雲集商圈地帶，物流核心集中地，所以選擇廣西玉林北流之間為居住地是最好的地方。
順流北流
廣西北部灣的發展，我看防城港最有前景，近期航洋集團要在防城港投資130億建設旅遊項目。我說在廣西跟著航洋集團走沒錯，象廣西南寧會展航洋城，南寧的五象航洋城都發展的不錯，下一個就是防城港航洋城。你說對嗎？
用戶5256071415725
隨著我國北方霧霾汙染的持續惡化以及國人對居住環境需求的不斷提升，越來越多的人把目光投向了南方。
海南海口、三亞自然吸引了不少人的目光，掀起了一股投資熱潮，成為人們投資的熱點城市。
但是，隨著時代的發展，越來越多的投資者把目光聚焦在了中國最南端的邊陲明珠——廣西北部灣。
哪個更適宜長久居住？
三亞屬於熱帶氣候，三亞的緯度比防城港小三度，距離赤道更近，由於特殊的地形條件，三亞確實是處於高寒地帶遊客旅遊度假的好地方。
北部灣屬於亞熱帶海洋性季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，其風景也不亞於三亞。
北部灣生態環境保持的很好，嚴格控制高耗能、高排放產業進入園區，走出了一條大產業、大工業與白海豚、紅樹林共存的綠色發展道路，成為我國最潔淨的海域之一。
所以，北部灣更適宜長期居住。
交通對比
三亞背靠高山，南臨大海，地勢自北向南逐漸傾斜，形成一個狹長狀的多角形，島嶼眾多，有大小島嶼40多個，由於地形原因，三亞只有海上和航空兩種交通工具；出行方式比較單一。
北部灣打造海、陸、空立體交通，擁有2座機場，3個良港，4條高鐵，6條高速，形成四通八達的交通網，做到了市市通高鐵，且有兩條跨國高鐵。
1小時上山入海又出國，各種出行方式任意選擇，極為便利。
房價對比
三亞2018年7月份的二手房城市均價已達到29614元/平米，將近30000元每平米的房價已不是普通工薪基層可以承擔的了！但廣西北部灣不一樣！
北部灣2018年7月份，北海新房均價是9000元/平米，防城港新房均價達到了近7000元/平米，欽州的新房均價為每平米4000多元，北部灣的房價升值空間非常可觀！
在北部灣買房是宜居宜商的絕佳選擇，買房不僅是居住，更是一種投資！
發展前景對比
三亞僅僅作為旅遊度假城市，城市的發展難免先得被動，其抗風險能力相對有比較弱，且經常有颱風光顧，防不勝防。
北部灣是在中國面向世界的窗口，是未來中國—東盟經貿一體化的前沿陣地，中國大陸對接東盟的海上橋頭堡！
近年來國家大力支持北部灣發展，制定五大黃金政策為北部灣的發展保駕護航，北部灣經濟借勢騰飛，變成了投資首選。
現在的北部灣不僅是全面開放的特區之城，更是成為了中國第四增長極，是東盟門戶、海陸樞紐，中國內陸腹地進入東盟的橋頭堡，港口優勢突出，西部第一大港。
北部灣發展前景不可限量。
