中山一手樓市優惠不斷，現在入手合適嗎？

今年，中山一手樓市各種營銷手段不斷，從年初瀾溪泮島打出“拼團”購房享特價開始，各個開發商輪番打出降價促銷、特價房、低首付等各種優惠。看似熱鬧的樓市中，中山一手樓市到底如何？那現在合適入手嗎？

房價：漲跌幅度不大，城區房價穩定

整體來看2019年中山一手住宅均價，一手均價有小幅走低的趨勢，但房價漲跌幅度很小，基本是在1.4萬元/㎡上下，浮動不超過300元/㎡，可見部分開發商的優惠措施其實對整體房價影響並不大，購房者想要入手也完全不用擔心買了之後房價“跳水式”下跌，乘著促銷的東風購房是可行的。

中山24鎮中，有21鎮房價進入萬元門檻，8個鎮區房價超過1.5萬元/㎡，其中東區以超過2萬/㎡遙遙先。排名前幾位的石岐區、東區、火炬開發區的價格相對去年並未下降，可見城區和熱門的南朗鎮等泛城區的房價抗跌性很好，一手購房可放心大膽挑選城區的樓盤。

購房：改善購房客增多，本地客僅6成

相對2018年剛需、改善、投資為7:1：2的比例，2019中山一手住宅的剛需、改善、投資比例大致為6:2:2，相對來說改善客明顯增多，可見也有不少客戶趁樓市優惠不斷，下手換房。

客戶來源地來看，中山本地客大約佔7成，大灣區其他城市的大概佔2成，其中深圳客佔10%，廣州客4%，香港客3%，值得注意的是，大灣區外的購房客佔比近1成，可見中山對外來客的吸引還是不弱的。

熱門樓盤

免責聲明：以上信息和數據更新於2019年10月17日，因時間、市場、政策等都會發生變化，以上信息僅供參考，不作為交易依據使用。