尛萘
您好，房改房分为全产权房改房和部分产权房改房。
1）全产权房改房，产权栏会显示“产权人单独所有”，成本价购房的会有“成本价购房”章；
2）部分产权房改房，产权栏会明确产权人占有×%的产权，原来单位占有×%的产权，并标明“标准价购房”。
在房改房购买过程中需要注意以下几点：
1）已经按照标准价或成本价付清房款了，并且确认房主所对应的产权份额；
2）已经缴纳土地出让金了，如果已经缴纳，会在土地证上注明；
3）已经向原单位缴纳应分摊共有建筑面积价款。
4）已经和原单位确认同意对外交易。
5）是否有海有其他共有产权人？所有的产权人是否都同意卖房？
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