記憶死在那離別的冬天
想象是美好的，現實是殘酷的，現在三四線城市的房價要跌到20萬一套的話等於暴跌，這種可能性太低太低了，別說未來3年不可能，就是未來10年時間也是不可能的事。
根據2019年的三四線城市的房價，三線城市均價已經都是在1.1萬元以上了，買一套房子最起碼也要120萬以上，而四線城市現在均價也是高達8000元，買一套房大約需要80萬左右。記住這是均價，但是實際價格，很多小區的房價都是遠超均價的，真正買一套房最起碼要比均價高2000~3000元每平方。
網上統計出來的房子均價跟實際城市的房價是有出入的，肯定要比統計的均價要高。所以根據現在的三四線房價買一套隨隨便便都是要100萬，假如跌到20萬一套，意思就是要跌80%，房價要跌回2000元每平方，這是跌幅我真不敢想象，真出現這麼大跌幅肯定會出現一序列的大麻煩。
為什麼未來3年三四線城市房價不會跌到20萬一套呢？
（1）因為現在有多少家庭的銀根都是壓在了一套房子身上，為了湊合首付兩代人的錢都拿出來，之後又揹負30年的房貸，現在購房的90%都是貸款的，真正全款買房的人非常少。
假如房子真出現暴跌了，讓供房者失去還房貸的動力，從而會讓很多人出現斷供的現象。一旦大面積斷供，銀行壞賬增加，銀行壞賬增加涉及的行業太多了，直接一點講會影響每個人的衣食住行。
（2）房子是含金量最高的市場，也是作為經濟的重要支撐力量。假如房價出現暴跌，不單純三四線城市的開發商受影響，肯定會直接牽扯全國房價不同程度的下跌，全國房價下跌的話，會讓很多很多企業出現破產倒閉的現象。
一旦大面積出現破產倒閉，與地產相關的行業直接衝擊，比如房產中介，水泥，建材，鋼鐵等等行業，都會被迫走向破產倒閉。真出現這種事又有多少人會失業，失業意味著沒有收入，沒有收入大家日子過的窮，沒有消費能力，這些都是生物鏈一樣的。
總之由於以上兩大原因，相關部分必然會出手穩住房價，不會讓房價出現暴跌得事，全力穩住房價，控制在一定的範圍內波動，而不會讓房價暴跌。這就是握認為未來3年三四線城市不會跌到20萬一套的真正原因。
老金財經
想要三四線城市的房子跌倒20萬一套，那麼就是說三四線城市的房價差不多應該是在2000元/平米左右，就目前的樓市行情來看這根本就是不可能的事情，畢竟三四線城市的房價雖然有水分，但也不可能降到2000元/平米的地步。畢竟根據中國指數研究院最新公佈的數據顯示，10月份三四線城市的土地價格都已經達到1233元/平米，如果在這樣的土地價格上還能把房價降低到2000元/平米，那麼開發商估計都要關門！
當然筆者並不是說三四線城市的房價不會跌，只是在說三四線城市的房價不可能跌倒20萬元一套，其實筆者也是相當期待房價下跌的，因為只有房價下跌了之後筆者才有買得起房的可能性，而且筆者對於三四線城市房價下跌還是相當有信心的。
不管是從人口還是從經濟甚至是從現在的房價來看，三四線城市的房價都有很大的可能性出現下跌，當然按照現在三四線城市的地價計算的話，筆者認為未來三四線城市的房價很有可能會跌倒一個5000元左右的水平，而這樣的一個房價水平也是一個相對比較合理的價格。
樓盤網
個人認為，房價不會降！
1:除非空城了，那隻能降了。
2:房價的上漲，是城市的競爭力和經濟發展體現。
3:房子一旦降了，也不會有很多人會去買。就像股票一樣，跌了也沒見蜂擁而至去買。房子也一樣，觀望的人都多。
4:目前社會，房子略微小降是可能的，有國家戰略方針的指導，大降價了，是不能的了。只能努力賺錢。
楚過寒
我覺得10萬一套都可能，因為一般三四線城市都是農村規模比較大，村民住自己建的房子不用去交物業費停車費分攤費等，而且你去買套房一般都是毛坯，你還得裝修。還有房子屬於消耗品，時間久你住那麼高的地方，如果物業入住的太少你以後的修補費如何分攤？真的是給我，我都不住。而且房產稅國外很多地方都來了幾十年了，中國遲早要來的。只是沒有任何消息，所以三四線還在拼命漲，我這邊從年前的6000漲到快一萬了，水分太高了，可能是房產商最後的掙扎。
用戶3367775767848
我四線城市，我也是剛需，最近快一年一直看房準備買，發現好多新房子掛了幾個月都還在，不能貸款只能全款，而且單價都八九千，就是那種便宜老城區黃金地段得大紅本舊房子，改造完的，單價四五千的，總價低的賣出去了，今年市裡面通知可以辦理大紅本得新房子有四十多個小區，如果兩年後大紅本可以貸款，這麼多房子上來，不知道房價降還是升，糾結的很，現在手裡的錢只能夠買改造完得舊小區，能貸款得新房都是特別遠，偏僻得地方，不知道該下手還是該等待。
打不倒的小個子777
關於房價的問題，大多數人希望跌，但是幅度不可能太大，一套房跌破20萬是絕對不可能的，原因有三:
1、國家調控政策是控制房價的增長速度過快，不是讓房價下跌。其實如果房價下跌幅度過大，會造成經濟不穩定，嚴重的會爆發經濟危機，國家是不允許此類事情發生的。
2、國家公佈的通貨膨脹率是3%，實際的通脹率比官方公佈的高很多。比如北京市13年、14年、15年的工資水準分別為1400/1560/1720元，那通脹率的計算就是本年減去去年的，然後再除以去年的。即：（今年最低工資標準-去年工資標準）/去年工資標準*100%。得出的結果分別是11.1%，11.4%，10.25%。這意味著，房地產不漲價，每年資產會縮水10%。相當於變相降價了。
3、由於通貨膨脹，我們的物價在不斷的上漲，鋼筋、水泥、人工費都在逐步漲高，政府土拍的價格依舊居高不下，那房價如何降得？應該說，現在的房地產屬於低迷期，作為投資的不適合，然剛需的則可適時購買！
總之，從客觀上說房價應該是不會降價太多，只是未來幾年沒多少升值空間了，然而降回以前的一套20萬是絕對不可能的。我們消費者不能偏聽偏信，客觀看待問題，希望對大家有所幫助！
黃曉剛HYB
答案是否定的，別說三四線城市，未來3年，就是鄉鎮或農村估計都很難找到20萬元一套的房子了。
現在的商品住宅，面積大部分在90平米以上，20萬元一套，相當於每平米2000元左右，3年之內房價想回到2000元，這完全是幻想，根本不可能了。
其實，房價的決定性因素只有兩個，一個土地成本，另一個是樓房建設成本，其中樓房建設成本又包含材料成本和人工成本。
即便不考慮土地成本，從目前來看，樓房建設成本已經超過2000元每平米，鋼筋水泥等原材料和幾年前相比價格已經上漲一倍多，勞動力成本也在不斷上升，根據測算，常規小區高層住宅建設成本大約在3000元每平米，如果樓房售價低於2000元，那開發商乾的就是賠本的買賣，這怎麼可能呢？
從這裡我們可以看出一個問題，全國各地房價差距如此之大，其實房子用的原料和人工是一樣的，同樣質量的房子，北京是500萬元一套，濟南是180萬元一套，三線城市是100萬元一套，縣城大約是60萬元一套，其中錢都讓誰賺了？
還有一個問題，我們住的房子，20年前價值4萬元，15年前價值10萬元，10年前價值30萬元，5年前價值60萬元，現在價值100萬元，房子還是那座房子，而且還在不斷地新建，這些錢是從哪裡來的？住著100萬的房子我們真的賺錢了嗎？
所以，不要幻想房價會跌倒20萬元一套了，房價漲上去之後不可能再回到原點，只能是螺旋上升的，因為期間貨幣在不斷髮行，價值在不斷稀釋，通貨膨脹會不斷推高房價，即便價格有所回落，但是整體成本已經上升，房子不可能低於成本價銷售的。
互金直通車
這不是在做夢，完全是有可能的。
未來十年房價如蔥，房價如白菜，這些言論也常被人們津津樂道。但是就不知道是到底是房價跌的如蔥，還是大蔥漲的如房價？
近幾年來房價一個勁的上漲，對於普通老百姓來講，攢錢買房子，成了生活中的重中之重。房貸的壓力也凸顯，有些人甚至於望高房價興嘆。對於沒有房子一族，他們天天都盼著房價能夠下跌，能夠大跌。有人甚至於做起了美夢，希望房價如蔥如白菜。
夢想是要有的，萬一實現了呢？
現在二三線的城市房價也許都在2萬元一平方米左右，未來三年就是跌去一半，也在1萬元左右。但是三年之內房價跌去一半，按現在的走勢似乎不太可能。即使是跌去一半，有些人照樣還買不起房。甚至於不敢買房，希望房價再下跌一半。
當然，房價到底能不能下跌？誰也不敢說能夠百分之百地預測。就像十年前你不敢準確預測房價上漲一樣。
還是回到本問題：未來三年內二三線的城市房子會跌到20萬元一套嗎？
答案是：會，完全有這個可能。但是也許這一套房子的面積是非常小的，也許只夠你一個人在裡面做美夢的。
法重情深
藍天99585001
哈哈，這個是“大話房價”嗎？這個問題是很搞笑了，但是也確實代表了一類人群的想法，就是希望房價大跌，這樣就能夠買得起房子了。
我們想象一下：現在在三四線的城市一套普通的房子只需要20萬一套，結果會怎麼樣？
首先是滿臉疑問號：這是開玩笑的吧，哪裡來的謠言！表現的是不信任！
當你再次告訴大家這是真的價格，那麼對方可能就會問：這是凶宅嗎？
你再告訴對方這房子是正常的房子，沒有任何不好的事情發生，當對方相信你說的是沒有問題的時候，就剩下一個動作：全款20萬買了！
如果一個三四線城市有大量的正常的20萬的房子去出售，那麼瞬間會被搶購一空，到最後恐怕還得去排隊，或者是找關係，指標都能漲到幾十萬一個，最後為了維護公平公正，就實施搖號決定。
三四線城市的房子普遍都是100萬以上了，20萬就可以出售，這個簡直就是在送錢，大家都會去買，最後的價格只能是再次上漲，再次上漲到100萬以上。
我們也可以從另外一個角度去考慮：租售比，目前三四線城市的租售比一般在2.5%-3%的區間，100萬的房子可以獲得年2.5萬-3萬的租金，如果是20萬就可以買到，那麼就相當於20萬的投資，每年可以獲得12.5%-15%的回報率，當下沒有什麼投資比這個更合適了吧？
所以，那些希望房價大跌的人可能要失望了，房子的走勢是不會和你想象的一樣的，房價可能會局部回落，但是絕不會大跌。從中長期來看，房價依然是會上漲的，尤其是區域中心城市，所謂的區域中心城市首先就是指那些省會城市。
