以前開封市場的“一房多賣”，是房子不夠賣。
如今開封市場的“一房多賣”，是房子賣不完。
通常，我們能得到的關於房地產的銷售數據，來源於三個渠道：其一，房管局的官方信息；其二，市調；其三，項目自行宣傳。今年年中以來，開封市場出現了多次“熱銷”，如果你是一個細心的購房者，你會發現：開盤售罄的樓棟，在半個月到一個月以後，不僅重新對市場銷售，且價格更便宜了。
我們把這種現象，稱為2019年版的“一房多賣”。
如果說2018年，開封樓盤打破了“開盤最低價，後期必上漲”的定律，那麼2019年，開封樓盤則是相繼上演了：“開盤之後，價格更低”。那麼，當下開封房地產的形式到底如何？我們先看官方層面的表態，可以大體的概括為：銷售回升，庫存正常，未出現較大波動。其解讀大概為：
其一，開封市商品房投資、銷售面積、銷售金額保持同比增長。
其二，開封市場未出現“日光”、“滯銷”兩級分化情況，未出現較大的波動。
其三，庫存週期處於合理區間。
對於以上三個層面的解讀，可以說高度的概括了開封市場當下的現狀。但“一線的炮火隆隆”是在數據層面上顯示不出來的。具體為：
其一，在過去的一兩年，開封市場整體平穩的每月銷售1500-2000套左右；
其二，在平穩的數據表象之後，是部分樓盤實實在在的“滯銷”。尤其是2019年的中意湖區域，這種情況相當的嚴峻。
其三，目前開封市場的庫存是停留在規劃階段的庫存。比如北區的楓華金明府，後期待開發的體量可以北擴到連霍高速下站口，但以楓華目前的銷售速度，也僅僅是停留在規劃階段。同樣的樓盤，還有恆大文旅城。
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