壹丨学区房，吞噬幸福生活的恶魔
2019年3月，女儿幼儿园中班，我们生活在老城区的屋子里，安逸和谐的小市民生活。
某个周末老婆出去和小姐妹聚会，我在家带女儿，拿点来X份零食，沙发上来个葛优瘫，一个手机、一个电视我们的幸福周末生活就这样开始了。
现在回想，我们当初有很多类似的幸福时光，可惜一切都在买房后变的很模糊，有时回味起来都开始自我怀疑。
晚上老娘们浪回来，除了手包竟然没有购物袋，没有购物的周末应该是个不开心的周末，很快老婆板着脸和我聊起了“学区房”这个话题。
事情的起因是她的小姐妹17年卖了老城区的房，加足杠杆，贷款去园区买了学区房。
现在孩子不但可以去某湾上学，学校好、生源好、配套也很高大上，家长都是高知白领，更重要的是房子2年还升值了近百万。
那女人逃出了老破小也就罢了，还不忘回头打击下我们目前居住区域的学区、交通、配套和周边，连我最喜欢去的健身公园都被一并嘲笑成了老年活动中心，扎心！
最终老婆说出了她的想法“卖房子，追债、借钱首付贷款去园区买个学区房”，她不想孩子输在起跑线也不高兴再生活在“城区的老年活动中心”旁。
贰丨行动派的买房记录
对于老婆这种做事3分钟热度的人我非常了解，首先不能反抗挣扎，一定要顺毛捋。
基本上她来劲的时候是听不进去什么话的，于是我立即对老婆的决定表示赞同，举双手赞同并提出愿意做司机陪她看房。
为了让老婆感受一下苏州园区楼市的残酷，我决定第二天下班就驱车带她去园区看房子，用事实好好给她上一课！
路线选择以现代大道为轴，辐射周边楼盘优选星字头的学校，大小最好是3房，位置不能靠近马路，旁边要有商业配套（我们两口子都不会做饭，但是很爱吃）。
最好是人车分离的小区，有车位的电梯南北通透户型的小3房！
驱车来到西沈浒路，沿街的商铺有近60%以上都是中介卖房的店，各种名字的中介商家我都不曾听说过，站在马路上喊一声估计分分钟会被中介包围。
通过中介店铺的数量可以很清晰的知道该区域楼市的热度！
当天看房子到22:00，浪费了我宝贵的《天下足球》的时间，干这个及其无聊又没有价值的事情，返回的路上我因没有看到电视节目而闷闷不乐.
老婆却因看到了漂亮喜爱的房子而异常兴奋，并和我约好明晚继续！
第二天、第三天、第四天，从园区的3大学区看到了新区狮山，我真的有些扛不住了，借故公司有事情准备放鸽子，执着的老娘们命令我推掉手上工作陪她继续看，并告诉我这事要速战速决不能拖沓！
我真的懒的动，于是和她约好了，这次看房子同步问价格，而且只看我们目标范围600w内的房子，不要被中介带着小区里面到处跑，看房已经入魔的老婆一口答应。
房子看了近2周，园区的星海、星湾、金鸡湖，新区的狮山学区近100+套房源，每天上班的活动就是刷房产APP和约中介，下班的活动就是看房子，已经挑花了眼，而且人也疲惫不堪。
最终我向老婆摊牌，是时候停下来别折腾了，现在的生活不是很好么？
有房子住，而且也不小，两个人的工作都不忙，每天朝九晚五混日子，周末休息+玩乐，每个季度还能收房租，用这个钱做旅游基金，每年出去玩2次，多幸福的生活。
你宝贝闺女又不是什么学习型乖孩子，学个跳舞都坚持不了，幼儿园经常打哭男孩子的女汉子，除了吃好像没什么特长。咱们就近上学，顺其自然，过普通老百姓生活不好么？
老婆非常不同意我的观点，她反复向我强调一个概念：“学区房=高平台，其它什么都不是！”
物以类聚，人以群分的道理我很明白，老婆说的有道理，但还是感觉哪里不对。
具体问题出在那里当时也感觉不清楚、表达不明确，直到后来坐在谈判桌前我才知道，具体的问题就是---
差钱。
叁丨动真格的时候到了
经过老婆筛选后，我们首先锁定了某湾5套房源，然后分别通过中介约来房东进行协商.
19年的4月，园区楼市正直沸点，筛选出的5家合适的房源，就在一周内有3套已经被预订，也有可能是房东惜售吧，反正中介并没有约到房东出来谈。
留给我们的只有剩余的2套，事不宜迟，约房东来中介谈吧！
我们是很有诚意的买家，这两套我们也都分别实地看过房子，虽然有些瑕疵但大体上还是很满意的，可惜真诚并不能打动房东，两个房东都很有默契的说价格是到手价一分不谈的，而且都不愿意等周期！
老婆被当头一棒打懵圈了，我却有些暗暗窃喜，心想这下应该可以消停了吧！
没想到，返程时，老婆就已经有了计划，命令我1周内，把借给亲戚的钱全部要回来，她今晚去父母家里商议下，准备卖岳父母的养老房。
老婆大人真是吃了秤砣铁了心，很快岳父母的房子和我们自己的房子（一套自主3房+一套投资小户型）就都被挂到了中介，整合了家里所有的存款+追回来的外债20w+，老婆和我商量着说准备先去把房子定了，再慢慢筹钱！
我让她等一下，这么大的步子肯定会扯到蛋的，我先给她普及了基本法律，这房子定金交了如果违约可是不退的，老婆知道后才没有出手。
自己投资的那套小房子位置还是很不错的，交通方便生活配套齐全，租户是相城做家具买卖的温州人，曾经向我咨询想买我这套房子的，只是1年前我并没有出售意图，这次正好想卖了，他也还有买的意向，于是很快就成交了。
卖掉了投资的小户型+手上的所有才200w，再看看我们目标某湾600W的预算，一声叹息......
自住的房子也挂在了中介，但是来看房和谈价格的买家并没有几个，老婆有些着急，又对自己的房子价格砍了一刀，很快有了买家进行了接洽，因为我们的房子保养还不错价格也公道，很快自己的房子也成交了。
肆丨房子是用来住的，学区房也是如此
拿着到手的460W，让中介约了房东准备定房子，可是谈判开始也就结束了。
雅戈尔萧邦正经的3房，有车位的，房东要价普遍在680W以上而且一分不少，200W+的贷款压力让我们的月供鸭梨山大。
好不容易谈了一套，没有车位的658W，但是装修极差，基本上是要重新来过一遍的，但是房东也不肯降价，我们盘算了一下发现卖了自己两套房，依然还是买不起心仪的某湾学区房。
我又老婆建议去买白塘，我们少贷一些款可以买个大房子，但是老婆认准了学区房，其它的都拒绝不考虑！
那去新区看看如何？我无意中的一句话，老婆仿佛醍醐灌顶般觉醒过来，对呀！新区狮山也是很不错的，而且各项指标不比某湾差太多！
买房子我们是认真的，总价控制在620W内，在新区狮山我们有了更多更好的选择，选了个房东自住的，装修状况比较好的，速战速决的定了下来。
最后的搭配是（狮山实验小学+新区实验本部）。
老婆的调研结果是狮山小学还可以，小学女孩子应该不会太差的，初中新区实验本部会有周边的择校生加入，这样的优秀生源和学习气氛肯定会比某海、某湾要厉害很多！
妻唱夫随，老婆高兴就好！一切为了孩子，这一次折腾即选择了好的学校也告别了老破小，整个事件的后半程我紧跟老婆的节奏，因为想想也无路可退于是干脆走下去吧！
19年5月在中介进行了合同确认，听说苏州又要出限购政策，中介建议我们和房东快些进行网签和过户。
最后一切都还算走运，在苏州大限之前走完了流程，贷款160W，30年我们稳稳的接盘了！
伍丨买房后的一些感叹
月供控制在我们两人收入的60%内，生活要稍微低调一些了，来X份这种零食已变成孩子专供，我是没机会染指了。
周末的双休玩乐也变成了只休一天，老婆起的很早坐地铁去园区的公司加班，我把孩子送到岳父母那里后就去开滴滴挣点烟酒钱，生活不易！
苏州大限以后，听说学位已经变成了9年，老婆说我们的房子升值空间更大了，她说的我都信，目前也只能信。
只希望孩子能争气好好读书，别浪费了我们的一番好意！未来的生活应该是美好的，加油！
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