黄权冲
西安未来房价趋于稳定，房住不炒环境下，刚需和改善型住户按需购买。
西安现在开始分化，高端的楼盘还有涨价的，低端的楼盘开始下调走亲民路线，反而是中端的楼盘销量数据不太稳定。最最主要的问题是“西安楼市是限购的!"
西安要成为西北地区的领头羊，需要吸引高端人才的同时，也需要提供一个中高端人才创业和就业的大环境，房价补涨到一定程度后，就需要地方大力完善创业和就业的各项配套环境、积极发展人才公寓、长租公寓体系建设，免除”新西安人“留在西安的一些居住顾虑。
西安房价市内是属于限购内的，但符合政府认定的A到E类人才除外。其它新西安人符合相应条件后，才有资格西安买房，所以西安的房价要继续大涨很难，因为限购，能买房的人数是相对稳定的。房价短期内是趋于稳定的，这点从新开的一些楼盘就可以看出。
所以，短期内，西安的房子因为限购，房价相对稳定，这时候部分西安楼盘因为财务压力可能有顺势调整的可能。两年以后，房产税出台后，房价就慢慢的开始向居住属性回归，所以这种预期之下，认定人才、首套刚需和改善型住户按需购买就行。
阳光侃房
西安问题很多，但希望正在靠近。
首先我觉得人口集中到一个地方有几个重要的原因，对于年轻人最重要的原因是工作机会和教育，对于老年人是生活舒适度和医疗。其他一些原因在这俩面前不是刚需，可不谈。
工作机会上，西安这届政府目前还是很有做为的，上官市长为拉投资真是到处飞的，推介会做的也不错，对接珠三角和长三角，拉企业投资。对内，省府和市政府为了调动下面做事积极性，也是做了不少事情，给下面领导干部的考核是做了多少实事，取得多少业绩，因为创新做事犯错的不计入晋升考核，之前出现上面领导拉开投资，小鬼挡道落实不下去的现象应会好转，加之教育大市，高素质人口流入可期。
对于环境，八水绕长安提了很多年，逐一都落实了，最大的斗门水库也开工了，引汉济渭秦岭隧洞也打穿几个了，现在可以逐渐感到气候像江南了，尤其今年。
去库存上这届政府把原来的就地盖拆迁安置房改为发放房票市场上买房，加之土地控制，买房落户，多头并进也取得了一定效果。
当前价格地位，我觉得有招商引资，有工作机会，有这么多大学，没有道理人口不增长。
西安，正在真正成为整个大西部的桥头堡，目前四周各大新区即将连成一片，还是有很大发展空间的。但是房价，在大规模扩张的同时，必将有涨有稳。除了曲江新区，别的区域应该都在趋稳的状态。
